财务表现 - 公司2022年第一季度净收入为1453.2万美元，同比下降18.7%，每股摊薄收益为2.84美元，同比下降18.6%[69] - 公司2022年第一季度运营资金（FFO）为2178.5万美元，同比下降15.5%，每股摊薄收益为4.25美元，同比下降15.5%[69] - 公司2022年第一季度租金收入为4921.5万美元，同比下降12.4%，主要由于零售租户终止租赁费用减少和物业出售[74] - 公司2022年第一季度运营费用为2154.2万美元，同比下降9.5%，主要由于可回收运营费用减少[75] - 公司2022年第一季度折旧和摊销费用为735.1万美元，同比下降13.9%，主要由于零售租户租赁到期导致的折旧费用加速[76] - 公司2022年第一季度利息和债务费用为441.5万美元，同比下降14.1%，主要由于物业出售和相关债务偿还[79] - 公司2022年第一季度经营活动产生的净现金流为3218.5万美元，主要由于净收入和调整后的非现金项目[84] - 2022年第一季度，公司非GAAP的FFO（Funds from Operations）为2178.5万美元，稀释每股收益为4.25美元，相比2021年同期的2578.1万美元和5.03美元有所下降[92][93] - 2022年第一季度，公司净收入为1453.2万美元，折旧和摊销费用为725.3万美元[93] 投资组合与出租情况 - 截至2022年3月31日，公司投资组合总面积为245.4万平方英尺，其中221.8万平方英尺已投入使用，96%的商用面积已出租，99%的住宅面积已出租[70] 流动性及债务情况 - 截至2022年3月31日，公司流动性为4.9147亿美元，包括现金及现金等价物和限制性现金[83] - 截至2022年3月31日，公司可变利率债务余额为7.025亿美元，加权平均利率为1.44%，固定利率债务余额为3.94亿美元，加权平均利率为1.94%[96] - 截至2022年3月31日，公司抵押贷款的公允价值为10.60157亿美元，相比2021年12月31日的10.64122亿美元有所下降[98] 保险与风险管理 - 公司持有3000万美元的传染病保险覆盖，以及17亿美元的财产和租金价值保险覆盖，包括恐怖主义行为[88] - 截至2022年3月31日，公司已发行并有效的备用信用证金额约为90万美元[89] 物业相关调整 - 2022年1月，公司重新计量了与Flushing物业相关的土地使用权负债，新增约1700万美元的使用权资产和租赁负债[89] 利率衍生品 - 公司持有与731 Lexington Avenue物业相关的利率上限合约，名义金额为5亿美元，将LIBOR上限设定为3.0%[96] - 公司持有与731 Lexington Avenue物业相关的利率互换合约，名义金额为3亿美元，将LIBOR加1.40%的浮动利率转换为1.72%的固定利率[97]