房地产收购情况 - 2022年前六个月公司收购三处总面积约6.8万平方英尺的房地产，总价约2930万美元，现金对价约2870万美元，收购时物业全部出租，租约至2037年到期[103] - 公司有三处房产已签订最终购买协议，预计总价约2340万美元，预期投资回报率在9.0%至9.72%，预计2022年下半年完成交易[104] - 公司另有五处房产待建成并入住后收购，预计总价约1.175亿美元，预期投资回报率约10.25%，预计2022年第四季度至2023年第四季度完成交易[105] - 公司有三个物业收购协议，总价约2340万美元，预期回报率9.0% - 9.72%；还有五个物业收购协议，总价约1.175亿美元，预期回报率约10.25%[148][150] 房地产投资组合出租情况 - 截至2022年6月30日，公司房地产投资组合出租率约90.3%，上半年有到期或终止租约涉及约23.9万平方英尺，新租或续租约24.7万平方英尺[106] 房地产购买选择权投资情况 - 截至2022年6月30日，公司在五处有购买选择权的房地产上总投资约2810万美元，购买权未行使[108] 收入指标变化 - 2022年第二季度与2021年同期相比，租金收入增加约120万美元，增幅5.4%；其他经营利息增加约20万美元，增幅24.9%[114][115] - 2022年上半年与2021年同期相比，租金收入增加约300万美元，增幅7.0%；其他经营利息增加约40万美元，增幅33.3%[120][121] 费用指标变化 - 2022年第二季度与2021年同期相比，物业运营费用增加约20万美元，增幅5.7%；一般及行政费用增加约70万美元，增幅24.8%；折旧及摊销费用增加约50万美元，增幅7.1%[114][116][117] - 2022年上半年与2021年同期相比，物业运营费用增加约60万美元，增幅7.7%；一般及行政费用增加约120万美元，增幅20.4%；折旧及摊销费用增加约130万美元，增幅8.5%[120][122][123][125] - 2022年上半年利息支出约增加40万美元，增幅8.4%，主要因2021年3月再融资信贷安排增加约70万美元，建设项目资本化利息减少约30万美元[126] 利润指标变化 - 2022年上半年与2021年同期相比，净利润增加约8.3万美元，增幅0.8%[120] 季度财务指标对比 - 2022年第二季度净收入为558.4万美元，2021年同期为571万美元；FFO为1372.5万美元，2021年同期为1330.3万美元；AFFO为1499.2万美元，2021年同期为1392.8万美元[134] - 2022年第二季度NOI为1998.7万美元，2021年同期为1884.5万美元[137] - 2022年第二季度EBITDAre为1643.2万美元，2021年同期为1600.5万美元；Adjusted EBITDAre为1861.6万美元，2021年同期为1761.1万美元[140] 信贷安排情况 - 公司信贷安排包括1.5亿美元循环信贷额度和2.5亿美元定期贷款，可借款总额达6亿美元，2022年6月30日循环信贷额度剩余借款能力约1.12亿美元[145] 债务与资本比率情况 - 2022年6月30日，公司债务与总资本比率约为31.9%，符合信贷安排的财务契约[146] 抵押贷款情况 - 2022年6月30日，公司有一笔500万美元的抵押贷款，固定利率4.98%，2024年5月1日到期[147] 现金流情况 - 2022年和2021年上半年经营活动现金流分别约为2950万美元和2810万美元[154] - 2022年和2021年上半年投资活动现金流分别约为 - 3380万美元和 - 8190万美元[155] - 2022年和2021年上半年，融资活动提供的现金流分别约为380万美元和5620万美元[157] - 2022年上半年，公司通过循环信贷安排借款2600万美元，支付股息约2200万美元[157] - 2021年上半年，公司偿还循环信贷安排2800万美元，签订1.25亿美元的7年期定期贷款安排，偿还5000万美元定期贷款安排，产生额外债务发行成本160万美元[159] - 2021年上半年，公司通过ATM计划出售股份，获得约3180万美元收益，支付股息约2080万美元[159] 保证金持有情况 - 截至2022年6月30日，公司持有约530万美元的保证金[160] 股息相关情况 - 公司需向股东支付至少等于其应纳税所得额90%的股息以维持REIT资格[161] - 2022年7月28日，公司董事会宣布每股0.4425美元的季度普通股股息，年化股息为每股1.77美元[161] 举报人投诉情况 - 2022年第二季度，举报人官员未收到举报人投诉[165] IT委员会安全情况 - 公司IT委员会至少每年向董事会报告一次，自成立以来未发生导致费用、罚款或和解的安全漏洞[166] 市场风险披露情况 - 2022年上半年，公司市场风险的定量和定性披露与2021年年报相比无重大变化[168]