Claros Mortgage Trust(CMTG) - 2023 Q3 - Quarterly Report
公司贷款组合情况 - 公司贷款组合中,高级和次级贷款占比较大,平均年化收益率为9.5%,平均剩余期限为2.7年,贷款价值占贷款承诺的68.8%[98] - 公司贷款组合中,未偿还本金余额在2023年9月底为7,185,948千美元,贷款投资种类多样,包括多户住宅、酒店、写字楼等[101] 公司资金管理 - 公司预计将在未来3.2年内资助其贷款承诺,未资助贷款承诺总额为1342.435万美元[147] 资产管理和风险控制 - 公司通过WARM方法对贷款组合进行定量评估,以估计一般CECL准备金,考虑历史贷款损失数据、未来贷款资金和偿还、当前信用质量等因素[156] - 我们的投资策略强调通过主要发放利用相对保守的贷款价值比率水平的初级贷款来保护我们免受贷款损失的风险[162] - 我们的资产管理团队监控我们的贷款组合的表现,与借款人、共同放款人和当地市场专家保持定期联系,以监测基础贷款抵押品的表现[162] 利率风险管理 - 2022年初,美联储开始通过提高利率来打击通货膨胀,到2022年底,美联储总共提高了4.25%的利率[160] - 在2023年9月30日,基于SOFR为5.32%,假设SOFR下降50和100个基点,以及SOFR上升50和100个基点,对我们的利息收入和利息支出的影响如下:净浮动利率敞口为1,397,147美元,净利息收入分别为-11,873美元,-5,937美元,5,937美元,11,873美元[161] 资产价值影响因素 - 我们的资产直接或间接抵押的贷款的市场价值受多种因素影响,包括但不限于利率环境、持续的通货膨胀、遥远工作趋势、COVID-19大流行、国家、地区、本地和外国经济状况等[172]