公司整体财务状况关键指标变化 - 截至2023年6月30日，公司总资产为92.60403亿美元，2022年12月31日为93.27935亿美元；总负债为42.68861亿美元，2022年12月31日为42.71014亿美元；总权益为49.91542亿美元，2022年12月31日为50.56921亿美元[4] - 截至2023年6月30日，公司总股本为4,991,542千美元，截至2022年6月30日为5,177,280千美元[11][17] - 2023年上半年净收入为136,559千美元，2022年同期为582,487千美元[23] - 2023年上半年经营活动产生的净现金为366,642千美元，2022年同期为330,634千美元[23] - 2023年上半年投资活动产生的净现金为 - 139,696千美元，2022年同期为 - 1,254,504千美元[23] - 2023年上半年融资活动产生的净现金为 - 215,527千美元，2022年同期为383,548千美元[23] - 2023年上半年现金、现金等价物和受限现金净增加11,419千美元，2022年同期净减少540,322千美元[23] - 2023年上半年折旧和摊销为285,498千美元，2022年同期为270,872千美元[23] - 2023年上半年无收购非合并合营企业权益收益，2022年同期为 - 474,146千美元[23] - 2023年上半年无合营企业收入分配，2022年同期为3,015千美元[23] - 2023年上半年无合营企业权益收入，2022年同期为 - 3,048千美元[23] 公司各业务线财务数据关键指标变化 - 2023年第二季度物业收入为385,499千美元，2022年同期为361,716千美元；2023年上半年物业收入为763,662千美元，2022年同期为673,075千美元[34] - 2023年第二季度物业总费用为137,597千美元，2022年同期为127,811千美元；2023年上半年物业总费用为272,278千美元，2022年同期为238,121千美元[34] - 2023年第二季度非物业收入为3,993千美元，2022年同期亏损12,826千美元；2023年上半年非物业收入为10,545千美元，2022年同期亏损15,742千美元[34] - 2023年第二季度其他费用总计204,510千美元，2022年同期为195,453千美元；2023年上半年其他费用总计409,775千美元，2022年同期为348,815千美元[34] - 2023年第二季度提前偿还债务损失2,513千美元，2022年同期无此项损失；2023年上半年提前偿还债务损失2,513千美元，2022年同期无此项损失[34] - 2023年第二季度出售经营性物业收益48,919千美元，2022年同期无此项收益；2023年上半年出售经营性物业收益48,919千美元，2022年同期为36,372千美元[34] - 2023年第二季度持续经营业务税前收入为93,791千美元，2022年同期为499,772千美元；2023年上半年持续经营业务税前收入为138,560千美元，2022年同期为583,963千美元[34] 公司股权与分红情况 - 2023年上半年，公司宣布向股权持有人现金分红220894千美元，每股分红2.00美元[11] - 2023年第二季度，公司宣布向股权持有人现金分红110456千美元，每股分红1.00美元[14] - 2022年上半年，公司宣布向股权持有人现金分红204491千美元，每股分红1.88美元[17] - 截至2023年6月30日，公司发行普通股117738股，流通股115639股；截至2022年12月31日，发行普通股117734股，流通股115636股[4] - 截至2023年7月28日，公司已发行普通股1.06770537亿股，扣除库存股和递延薪酬安排中的股份[31] - 2018年股份激励计划授权970万股，截至2023年6月30日，约有520万股普通股可用[68] - 2023年和2022年截至6月30日的六个月，股份奖励总补偿成本分别约为790万美元和700万美元[68] - 2023年和2022年截至6月30日的六个月，授予股份奖励的加权平均公允价值分别为每股117.02美元和161.91美元[71] 公司资产相关情况 - 截至2023年6月30日，土地资产成本为17.27182亿美元，2022年12月31日为17.16273亿美元；建筑物及改良资产成本为108.48837亿美元，2022年12月31日为106.74619亿美元[4] - 截至2023年6月30日，无担保应付票据为33.52415亿美元，2022年12月31日为31.65924亿美元；有担保应付票据为3.30015亿美元，2022年12月31日为5.14989亿美元[4] - 截至2023年6月30日，公司持有两家合并运营合伙企业约93%和95%的已发行普通有限合伙单位以及1%的普通合伙权益[25] - 2023年6月30日，递延薪酬计划投资公允价值为12690万美元，2022年12月31日为12070万美元[49] - 2023年6月30日，固定利率应付票据账面价值为28.655亿美元，公允价值为25.798亿美元；2022年12月31日，账面价值为31.14亿美元，公允价值为28.061亿美元[51] - 潜在土地收购定金约0.5百万美元，其中约0.5百万美元不可退还[57] - 截至2023年6月30日，租赁负债为7.1百万美元[57] 公司债务相关情况 - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，应付票据分别为3682.4百万美元和3680.9百万美元[62] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，应付无担保票据分别为3352.4百万美元和3165.9百万美元[62] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，应付担保票据分别为330.0百万美元和515.0百万美元[62] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，应付票据中包含的未摊销债务折扣、债务发行成本和公允价值调整分别为15.5百万美元和18.0百万美元[64] - 公司有3亿美元无担保定期贷款，2024年8月到期，可选择延期至2025年8月；还有12亿美元无担保循环信贷安排，2026年8月到期，有两次延期和最多三次每次增加5亿美元额度的选项[65] - 截至2023年6月30日，公司未偿还信用证总额约1780万美元，无担保循环信贷安排可用额度约7.052亿美元[65] - 2023年5月，公司用无担保循环信贷安排提前偿还1.852亿美元有担保可变利率票据，产生250万美元债务提前赎回损失[65] - 2023年6月，公司用无担保循环信贷安排偿还2.5亿美元5.07%优先无担保票据本金及应计利息[65] - 因2022年4月收购基金，公司承担有担保抵押贷款并记录约240万美元公允价值调整，截至2023年6月30日剩余未摊销公允价值调整约90万美元[65] - 2023年和2022年6月30日，公司未偿还浮动利率债务分别约为8.169亿美元和2.749亿美元，六个月加权平均利率分别约为5.9%和2.9%[65] - 截至2023年6月30日，公司债务加权平均到期期限约为6.3年[65] - 2023年剩余时间、2024 - 2027年及之后到期债务金额分别为 - 140万美元、5.376亿美元、2.98亿美元、2210万美元、6.499亿美元和21.762亿美元[65] - 2023年剩余时间、2024 - 2027年及之后债务加权平均利率分别为0%、4.2%、6.0%、4.0%、5.3%和3.4%[65] - 截至2023年6月30日，公司未偿还债务总额为36.824亿美元，加权平均利率为4.1%[65] 公司经营相关其他情况 - 2022年截至6月30日的三个月和六个月，公司分别确认约1940万美元和2560万美元的在位租赁摊销费用，以及340万美元和430万美元的净低于市场租赁收入[25] - 2022年截至6月30日的三个月和六个月，在位租赁的加权平均摊销期分别约为九个月和八个月，净低于市场租赁的加权平均摊销期分别约为八个月和七个月[25] - 2023年和2022年截至6月30日的三个月，资本化利息分别约为500万美元和450万美元；六个月分别约为1000万美元和850万美元[26] - 2023年和2022年截至6月30日的三个月，资本化房地产税分别约为80万美元和120万美元；六个月分别约为210万美元和250万美元[26] - 2023年和2022年截至6月30日的三个月和六个月，公司均未记录任何减值费用[26] - 公司普通股每股面值0.01美元，交易代码为CPT，在纽约证券交易所上市[31] - 公司为大型加速申报公司，已提交过去12个月内要求提交的所有报告，并以电子方式提交了所有交互式数据文件[31] - 公司并非空壳公司[31] - 截至2023年6月30日，公司拥有、运营或开发177处多户住宅物业，包含60,514套公寓，其中5处正在建设，完工后将新增1,553套公寓[46] - 2022年截至6月30日六个月总收入为37.2百万美元，净收入为7.1百万美元，权益收入为3.0百万美元[61] - 2022年截至3月31日三个月服务净收入约为1.7百万美元[61] - 公司需将年度股息分配给股东，金额至少为调整后应税收入的90%以维持REIT资格[58] - 2023年和2022年截至6月30日的三个月租金费用分别约为0.9百万美元和1.1百万美元，六个月分别约为1.9百万美元和2.1百万美元[57]