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Cushman & Wakefield(CWK) - 2022 Q4 - Annual Report

收入增长驱动因素 - 全球商业地产服务提供商的收入增长主要驱动因素包括:占有者对房地产服务的需求[27] - 机构投资者持有全球房地产比例增加,推动了三种服务的需求[28] 业务拓展与创新 - 业主和占有者继续在区域、国家和全球范围内整合他们的房地产服务提供商关系[30] - 全球服务提供商在一个碎片化的行业中创造价值[31] - 我们拥有全球规模和规模,为客户提供全面的商业地产服务体验[33] - 我们的服务范围广泛,包括物业、设施和项目管理,租赁,资本市场和估值等服务[34] - 我们的品牌历史悠久,是行业中最古老和最受尊敬的之一[35] 商业模式与战略 - 我们的资本轻型商业模式通过低资本投入和专注的资本部署产生强大的现金流[39] - 公司主要运营在“Cushman & Wakefield”名称下,并采取了将收购业务过渡到“Cushman & Wakefield”名称下的策略[59] 可持续发展与环保 - 公司致力于持续改进,将环境、社会和治理因素融入运营、业务实践和服务提供中[60] - 公司设定了减少温室气体排放目标,包括到2030年将公司办公室和运营中的温室气体排放减少50%[62] - 公司已经设定了减少温室气体排放的目标,并得到了科学基础目标倡议的认可[64] 风险管理 - 公司需要遵守影响房地产行业的各种法规,并在各个经营地区保持许可证[66] - 公司的服务受到监管和监督,违规行为可能对业务产生不利影响,包括支付罚款、暂停或撤销许可证等[67] - 公司管理市场风险主要包括利率和外汇风险,通过管理债务资金量、来源和期限以及使用各种衍生金融工具来管理这些风险[318] - 公司通过利率对冲协议来管理利率波动风险,以减少未来利息支付的波动性[320] - 公司的外汇风险管理策略包括建立本地运营、使用外汇远期合约等方式来管理外汇风险[324]