公司房地产投资 - 公司租赁面积到2026年将有22.8%到期[8] - 公司主要投资于提供高质量医疗服务的房地产[9] - 公司通过医生和医院关系寻找投资机会，拥有高质量的医疗房地产组合[11] 公司社区价值创造 - 公司致力于在社区中创造价值，通过公益捐赠和员工志愿服务回馈社区[18] 公司资源管理 - 公司在能源和水资源管理方面取得了显著成就，包括能源消耗数据覆盖率和水资源管理活动指标[18] - 公司积极进行能源减少和水资源管理，采取LED照明改造和建筑控制系统优化等措施[20] - 公司利用水资源管理政策和低流量装置等策略来减少用水[21] 公司气候变化适应 - 公司关注气候变化适应和气候准备工作，积极识别气候风险并实施预防措施[23] 健康保健行业发展 - 健康保健行业预计将从4.5万亿美元增长到6.8万亿美元，到2030年将占美国GDP的19.6%[26] - 美国65岁以上人口预计将从2016年的49.2百万增长到2060年的94.7百万，85岁以上人口预计将从6.4百万增长到19.0百万[27] - 门诊护理持续向门诊护理转变，这增加了对额外门诊设施和更小、更专业和更高效医院的需求[29] 公司运营和员工关怀 - 公司在2022年的员工参与调查率达到了95%，较去年增长了2%[39] - 公司的员工留存率在2022年达到了94%，较去年增长了4%[39] - 公司成立了DEI委员会，致力于推动多样性、公平和包容性政策和倡议[38] - 公司在2022年获得了Bloomberg性别平等指数的认可[39] - 公司在2022年获得了CRE Insight Journal“卓越的DEI”奖[51] - 公司提供了丰厚的薪酬和福利待遇，包括年度奖金、医疗和牙科保险、带薪休假等[54] - 公司在2022年的慈善捐赠超过了408,800美元，超过了2022年的目标[55] - 公司通过团队志愿者活动在2022年贡献了455个小时[56] 医疗保健法规影响 - 美国政府颁布的医疗保健改革法律对公司运营和财务状况产生重大影响[58] - 2010年签署的《平价医疗法案》和《医疗保健与教育和解法案》对公司及其物业的经营者和承租人产生直接影响[59] - 2020年5月颁布的信息阻塞法规对医疗保健提供者的行为产生了影响[63] 医疗保健支付和政策 - 部分租户和运营商的收入来源包括政府医疗保健计划，如联邦医疗保险计划、州级医疗补助计划等[66] - 政府和州政府在医疗保健改革倡议和面临重大预算赤字的情况下，可能继续努力降低成本，可能导致某些租户和运营商提供的某些服务的补偿减少或增长放缓[66] - 通过CARES法案和CAA，联邦政府授权1750亿美元的支付，用于通过公共卫生和社会服务紧急基金（PRF）分配，CAA还向PRF计划增加了30亿美元的资金[69] - 2022年10月，最高法院拒绝听取10个州对CMS强制接种疫苗规定的挑战，这些法规要求医疗保险和医疗补助参与机构的工作人员接种COVID-19疫苗[71] 公司财务状况 - 截至2022年12月31日，公司总共的债务约为18.18亿美元[225] - 公司的固定利率债务占总债务的83.7%[225] - 公司的浮动利率债务占总债务的16.3%[225]