资产与投资情况 - 截至2021年3月31日，公司总资产约62亿美元，总投资约65亿美元，其中体验式投资59亿美元占91%，教育投资6亿美元占9%[186] - 截至2021年3月31日，公司体验式房地产组合约1930万平方英尺，出租率92.8%；教育房地产组合约140万平方英尺，出租率100%；组合出租率93.3%[189][190][191] - 2021年第一季度投资支出为5210万美元，2020年同期为4190万美元[202] - 2020年第一季度总投资支出为52113美元，2021年第一季度为41945美元，投资支出减少[203][205] - 2021年第一季度公司完成一处剧院物业和一处外地块出售，净收益1370万美元，确认出售收益20万美元；还收到一笔510万美元的抵押贷款应收款预付款[208] - 2021年3月31日现金及现金等价物为5.381亿美元，受限现金为590万美元[219] - 2021年3月31日公司总债务为32亿美元，其中99%为无担保债务[220] - 2021年3月31日公司有24亿美元无担保优先票据未偿还，利率在3.75% - 5.25%之间[221] - 2021年3月31日，无担保定期贷款余额为4亿美元，利率为伦敦银行同业拆借利率加2.00%（下限为0.50%）即2.50%，宽限期后预计恢复至伦敦银行同业拆借利率加1.35%（下限为零）[226] - 2021年3月31日，已发行3.162亿美元高级无担保票据，分两期发行，2024年8月22日到期1.48亿美元，2026年8月22日到期1.92亿美元，当前利率分别为5.60%和5.81%，宽限期后预计恢复至4.35%和4.56%[227] - 2021年3月31日，经营活动提供净现金7.8306亿美元，投资活动使用净现金2.9894亿美元，融资活动使用净现金5.32435亿美元[233] - 截至2021年3月31日，有18个开发项目，承诺出资约9890万美元，预计2021年出资约3170万美元[235] - 截至2021年3月31日，两笔抵押贷款和一笔应收票据承诺出资约2390万美元，预计2021年出资约1950万美元[237] - 截至2021年3月31日，有三笔未到期担保债券，总额为3320万美元[238] - 2021年3月31日，净债务与总资产比率为39%[244] - 2021年3月31日净债务为26.68152亿美元，2020年同期为26.64873亿美元[263] - 2021年3月31日总资产为62.08102亿美元，2020年同期为72.55340亿美元[263] - 2021年3月31日净债务与总资产比率为39%，2020年同期为38%[263] - 截至2021年3月31日，总投资为64.79408亿美元，2020年12月31日为64.53342亿美元[266] - 截至2021年3月31日，总资产为62.08102亿美元，2020年12月31日为67.04185亿美元[266] - 截至2021年3月31日，公司有10亿美元的无担保循环信贷安排，其中9000万美元未偿还，之后还清了剩余借款[269] - 截至2021年3月31日，公司有4亿美元的无担保定期贷款安排和2500万美元的债券，通过利率互换协议固定利率[269] - 截至2021年3月31日，公司在两个非合并房地产合资企业中有65%的投资权益，合资企业有8500万美元的未偿还抵押贷款[270] 业务运营情况 - 截至2021年4月30日，公司非影院门店约96%、影院门店71%恢复营业，预计5月21日约98%影院将开业[193] - 2021年第一季度，公司因租金减免减少租赁收入420万美元，递延租户欠款约5700万美元、借款人欠款210万美元[194] - 2021年第一季度，租户和借款人支付约72%的合同现金收入，公司还收取了2950万美元的递延租金和利息[198] - 2021年第一季度，公司总营收1.118亿美元，较2020年同期的1.51亿美元下降26%；摊薄后普通股股东净（亏损）收入为每股 - 0.04美元，较2020年同期的0.40美元下降110%；摊薄后调整后运营资金（FFOAA）为每股0.48美元，较2020年同期的0.97美元下降51%[200] - 2021年第一季度总营收为111765千美元，较2020年第一季度的151012千美元减少39247千美元，主要因新冠疫情影响[209] - 2021年第一季度物业运营费用为15313千美元，较2020年第一季度的13093千美元增加2220千美元，主要因空置率上升导致成本增加[214] 财务指标情况 - 公司计算资金运营现金流（FFO）、调整后资金运营现金流（FFOAA）和调整后运营资金（AFFO）作为非公认会计准则财务指标补充[246][247] - 2021年第一季度可分配给普通股股东的FFO为3.7608亿美元，2020年同期为7.4772亿美元[250] - 2021年第一季度可分配给普通股股东的FFOAA为3.5605亿美元，2020年同期为7.5926亿美元[250] - 2021年第一季度可分配给普通股股东的AFFO为3.8926亿美元，2020年同期为9.0067亿美元[250] - 2021年第一季度FFO每股基本和摊薄收益均为0.50美元，2020年同期为0.95美元[252] - 2021年第一季度FFOAA每股基本和摊薄收益均为0.48美元，2020年同期为0.97美元[252] - 2021年第一季度EBITDAre为8449万美元，2020年同期为1.15828亿美元[263] - 2021年第一季度调整后EBITDAre为8224.6万美元，2020年同期为1.30627亿美元[263] 债务与契约情况 - 公司处于契约宽限期，在此期间某些契约义务被豁免，但需支付更高利息成本，且有额外限制[196] - 公司自2020年5月15日起暂停向普通股股东支付月度现金股息，将持续至契约宽限期结束[197] - 2020年公司修订了综合信贷协议和票据购买协议，分别豁免部分债务契约至2021年12月31日和2021年10月1日[223][224] - 2021年3月31日公司10亿美元无担保循环信贷额度下有9000万美元未偿还余额，4月9日已还清[225] - 2021年第一季度，公司用房产销售现金收益偿还2380万美元私募票据本金[227] 疫情影响情况 - 公司业务受COVID - 19疫情影响严重，未来影响程度仍不确定[192] - 公司因新冠疫情负面影响限制投资支出，在契约豁免期内将继续限制[206] 金融衍生品情况 - 公司为对冲加拿大四处房产的净投资，签订了固定名义价值为2亿加元的固定对固定交叉货币互换协议，锁定汇率为1.32加元/美元[272] - 公司还签订了总固定原始名义价值为1亿加元及7660万美元的USD - CAD交叉货币互换协议，锁定汇率为1.31加元/美元[273]