公司基本信息 - 公司于2003年8月27日成立，经营房地产投资信托业务，部分非房地产活动由应税REIT子公司开展[37][38] - 公司运营合伙企业成立于2003年9月，目前公司拥有其全部合伙权益[37] 财务数据关键指标变化 - 资产负债 - 截至2021年6月30日，公司总资产为190.86亿美元，较2020年12月31日的168.29亿美元增长13.41%[13] - 截至2021年6月30日，公司总负债为108.69亿美元，较2020年12月31日的94.85亿美元增长14.59%[13] - 截至2021年6月30日，总资产为19,086,155千美元，2020年12月31日为16,829,014千美元，增长约13.41%[26] - 截至2021年6月30日，总负债为10,868,684千美元，2020年12月31日为9,484,767千美元，增长约14.59%[26] - 2019年12月31日普通股数量为517,522千股，总权益为7,028,154千美元[21] - 2020年3月31日净收入为81,157千美元，总权益为6,982,510千美元[21] - 2020年6月30日普通股数量为528,641千股，总权益为7,067,277千美元[21] - 2020年12月31日普通股数量为541,419千股，总权益为7,343,857千美元[21] - 2021年3月31日净收入为163,880千美元，总权益为8,120,210千美元[21] - 2021年6月30日普通股数量为588,964千股，总权益为8,217,081千美元[21] - 截至2021年6月30日和2020年12月31日，公司贷款（扣除信贷损失准备金）分别为17.31407亿美元和11.06448亿美元，其中收购贷款增加与2.5亿英镑贷款有关[67] - 截至2021年6月30日和2020年12月31日，公司债务分别为10.047108亿美元和8.865458亿美元[72] - 截至2021年6月30日和2020年12月31日，利息和租金应收款账面价值分别为75,634千美元和46,208千美元，公允价值分别为74,795千美元和45,381千美元[94] - 截至2021年6月30日和2020年12月31日，贷款账面价值分别为1,384,235千美元和751,341千美元，公允价值分别为1,384,382千美元和756,608千美元[94] - 截至2021年6月30日和2020年12月31日，债务净额账面价值分别为(10,047,108)千美元和(8,865,458)千美元，公允价值分别为(10,379,526)千美元和(9,226,564)千美元[94] - 截至2021年6月30日，公司总资产为190.86亿美元，其中房地产资产成本为156.45亿美元，占比82.0%；累计房地产折旧和摊销为9.78亿美元，占比 -5.1%等[118] - 截至2021年6月30日，按运营商划分的总预估总资产中，Circle占比11.4%，为25.33亿美元；Steward在马萨诸塞州市场占比6.6%，为14.72亿美元等[119] - 截至2021年6月30日，按美国州和国家划分的总预估总资产中，美国占比61.0%，为136.22亿美元；英国占比19.8%，为44.23亿美元等[120] - 截至2021年6月30日，总资产为190.86155亿美元，2020年12月31日为168.29014亿美元；预计总资产为223.08164亿美元，2020年为204.29581亿美元[154] - 截至2021年8月2日，公司债务本金支付情况为2022年12.435亿美元、2023年5.5616亿美元、2024年11.34333亿美元、2025年15.6678亿美元、之后63.1608亿美元，总计108.16853亿美元[162] - 截至2021年6月30日，公司未偿债务总计100亿美元，其中固定利率债务约96亿美元，可变利率债务4亿美元[169] 财务数据关键指标变化 - 收入利润 - 2021年上半年，公司总收入为7.45亿美元，较2020年同期的5.86亿美元增长27.06%[15] - 2021年上半年，公司总费用为4.26亿美元，较2020年同期的3.62亿美元增长17.58%[15] - 2021年上半年，公司净利润为2.79亿美元，较2020年同期的1.91亿美元增长45.96%[15] - 2021年上半年，归属于MPT普通股股东的净利润为2.78亿美元，较2020年同期的1.90亿美元增长46.15%[15] - 2021年上半年，基本和摊薄后每股收益分别为0.48美元和0.48美元，2020年同期分别为0.36美元和0.36美元[15] - 2021年上半年，普通股每股股息为0.56美元，2020年同期为0.54美元[15] - 2021年上半年，公司综合收入为2.77亿美元，较2020年同期的1.41亿美元增长96.97%[18] - 2021年上半年，归属于MPT普通股股东的综合收入为2.76亿美元，较2020年同期的1.40亿美元增长96.78%[18] - 2021年上半年净收入为278,701千美元，2020年同期为190,809千美元，同比增长约46.17%[24] - 2021年上半年总收入为744,557千美元，2020年同期为585,974千美元，同比增长约27.06%[29] - 2021年上半年总费用为426,043千美元，2020年同期为362,343千美元，同比增长约17.58%[29] - 2021年上半年综合收入为276,526千美元，2020年同期为140,701千美元，同比增长约96.53%[32] - 2021年上半年归属于MPT运营合伙伙伴的净收入为278,348千美元，2020年同期为190,460千美元，同比增长约46.15%[29] - 2021年上半年净收入为278701000美元，较2020年上半年的190809000美元增长46.1%[36] - 2021年第二季度，公司每股收益计算中，分子净利润为114,821千美元，分母摊薄加权平均普通股股数为589,053千股；2020年同期分子净利润为109,652千美元，分母摊薄加权平均普通股股数为528,880千股[99] - 2021年上半年，公司每股收益计算中，分子净利润为278,701千美元，分母摊薄加权平均普通股股数为583,297千股；2020年同期分子净利润为190,809千美元，分母摊薄加权平均普通股股数为525,530千股[100] - 2021年第二季度净收入为1.15亿美元，每股摊薄收益0.19美元，较2020年同期增长5%[123] - 2021年第二季度经调整的正常化资金流为2.51亿美元，每股摊薄收益0.43美元，较2020年同期增长26%[123] - 净收入增长主要源于2020年和2021年上半年新投资带来的增量收入，部分被更高的利息、折旧、管理成本和所得税抵消[123] - 2021年第二季度总营收3.82亿美元，较去年同期增长9000万美元，增幅31%；上半年总营收7.45亿美元，较去年同期增长1.59亿美元，增幅27%[125][135] - 2021年第二季度利息支出9230万美元，高于去年同期的8040万美元；上半年利息支出1.79亿美元，高于去年同期的1.61亿美元[126][137] - 2021年第二季度房地产折旧和摊销费用7640万美元，高于去年同期的6150万美元；上半年为1.52亿美元，高于去年同期的1.22亿美元[126][138] - 2021年第二季度物业相关费用1870万美元，高于去年同期的790万美元；上半年为2410万美元，高于去年同期的1330万美元[127][139] - 2021年第二季度一般及行政费用占营收的9.0%，低于去年同期的11.0%，金额为3450万美元，较去年同期增加250万美元；上半年占比9.5%，低于去年同期的11.2%，金额为7060万美元，较去年同期增加520万美元[128][140] - 2021年第二季度处置资产净损失140万美元，去年同期为310万美元；上半年净损失40万美元，去年同期为180万美元[129][141] - 2021年第二季度来自权益投资的收益为730万美元，较去年同期增加200万美元；上半年为1440万美元，较去年同期增加510万美元[130][142] - 2021年第二季度对Aevis Victoria SA股票进行了210万美元的不利非现金公允价值调整，去年同期为360万美元的有利调整；上半年为190万美元的有利调整，去年同期为680万美元的不利调整[131][144] - 2021年第二季度所得税费用5020万美元，去年同期为480万美元；主要因英国公司税率从19%提高到25%，一次性调整约4300万美元[132] - 2021年上半年净利润2.78亿美元，每股摊薄收益0.48美元，较去年同期增长46%；正常化运营资金4.95亿美元，每股摊薄收益0.85美元，较去年同期增长27%[134] - 2021年上半年所得税费用为5850万美元，主要源于英国、哥伦比亚和澳大利亚的投资收益，2020年同期为880万美元，英国企业税率从19%提高到25%致一次性调整约4300万美元[145][146] - 融资租赁收入下降370万美元，利息和其他收入增加1960万美元，其中贷款利息增加750万美元，其他收入增加1210万美元[145] - 2021年第二季度末，净收入归属于普通股股东为1.14565亿美元，2020年同期为1.09468亿美元；2021年上半年为2.78348亿美元，2020年同期为1.9046亿美元[152] - 2021年第二季度末，资金运营（FFO）为2.05623亿美元，2020年同期为1.83905亿美元；2021年上半年为4.56583亿美元，2020年同期为3.52616亿美元[152] - 2021年第二季度末，正常化资金运营（Normalized FFO）为2.50547亿美元，2020年同期为1.99556亿美元；2021年上半年为4.94473亿美元，2020年同期为3.9079亿美元[152] - 2021年第二季度调整后收入为4.1543亿美元，2020年同期为3.17797亿美元[155] 财务数据关键指标变化 - 现金流 - 2021年上半年经营活动提供的净现金为365,258千美元，2020年同期为289,066千美元，同比增长约26.36%[24] - 2021年上半年投资活动使用的净现金为1,962,825千美元，2020年同期为2,180,280千美元，同比减少约9.97%[24] - 2021年上半年融资活动提供的净现金为1,758,906千美元，2020年同期为803,992千美元，同比增长约118.77%[24] - 2021年上半年经营活动提供的净现金为365258000美元，较2020年上半年的289066000美元增长26.4%[36] - 2021年上半年投资活动使用的净现金为1962825000美元，较2020年上半年的2180280000美元减少9.1%[36] - 2021年上半年融资活动提供的净现金为1758906000美元，较2020年上半年的803992000美元增长118.8%[36] - 2021年上半年现金、现金等价物和受限现金增加161339000美元，而2020年上半年减少1087222000美元[36] - 2021年上半年利息支付为160985000美元，较2020年上半年的147502000美元增长9.1%[36] - 2021年上半年宣布但未支付的分配为165133000美元，较2020年上半年的143264000美元增长15.3%[36] - 2021年上半年经营活动产生现金流约3.653亿美元，投资约20亿美元于房地产和其他资产；2020年上半年经营活动产生现金流约2.89亿美元，投资23亿美元于房地产和其他资产[156][158] 财务数据关键指标变化 - 股息 - 2020年3月31日宣布普通股股息为每股0.27美元，股息总额为141,580千美元[21] - 2020年6月30日宣布普通股股息为每股0