财务业绩 - 2023年第一季度总营收3.50211亿美元，2022年同期为4.098亿美元，同比下降14.54%[6] - 2023年第一季度净利润3303万美元，2022年同期为6.31947亿美元，同比下降94.77%[6] - 2023年第一季度基本和摊薄后每股收益为0.05美元，2022年同期为1.05美元[6] - 2023年第一季度经营活动提供净现金1.35648亿美元，2022年同期为1.79387亿美元[9] - 2023年第一季度投资活动提供净现金1717.8万美元，2022年同期为8.79034亿美元[9] - 2023年第一季度融资活动使用净现金8912.5万美元，2022年同期为12.63816亿美元[9] - 2023年第一季度末现金、现金等价物和受限现金为3.08166亿美元，2022年同期为2.51766亿美元[9] - 2023年第一季度利息支出9765.4万美元，2022年同期为9118.3万美元[6] - 2023年第一季度房地产和其他减值费用为8953.8万美元，2022年同期为487.5万美元[6] - 2023年第一季度宣布每股普通股股息为0.29美元，与2022年同期相同[6] - 截至2023年3月31日，公司总资产为1.9650157亿美元，较2022年12月31日的1.9658亿美元略有下降[10] - 2023年第一季度总营收为3.50211亿美元，较2022年同期的4.098亿美元下降14.54%[11] - 2023年第一季度净收入为3303万美元，较2022年同期的6.31947亿美元大幅下降94.77%[11] - 2023年第一季度基本和摊薄后每股收益为0.05美元，较2022年同期的1.05美元下降95.24%[11] - 2023年第一季度经营活动提供的净现金为1.35648亿美元，较2022年同期的1.79387亿美元下降24.49%[14] - 2023年第一季度投资活动提供的净现金为1718万美元，而2022年同期为8.79034亿美元[14] - 2023年第一季度融资活动使用的净现金为8913万美元，而2022年同期为12.63816亿美元[14] - 2023年第一季度总营收为3.50211亿美元，Steward贡献29.6%[40] - 2023年第一季度总营收3.50211亿美元，低于2022年同期的4.098亿美元；美国营收2.31387亿美元，占比66.1%，国际营收1.18824亿美元，占比33.9%[41] - 2023年第一季度总费用为2.30348亿美元，2022年同期为2.26521亿美元[6] - 2023年第一季度净收入为3.303亿美元，2022年同期为6.31947亿美元[56][6] - 2023年第一季度基本和摊薄后每股收益为0.05美元，2022年同期为1.05美元[6] - 2023年第一季度总营收为3.50211亿美元，2022年同期为4.098亿美元[6] - 2023年第一季度总费用为2.30348亿美元，较2022年同期的2.26521亿美元上升1.69%[11] - 2023年第一季度每股收益为0.05美元，较2022年同期的1.05美元大幅下降95.24%[11] - 2023年第一季度宣布的每股股息为0.29美元，与2022年同期持平[11] - 2023年第一季度净收入为3.303亿美元，2022年同期为6.31947亿美元[14] - 2023年第一季度经营活动提供的净现金为1.35648亿美元，2022年同期为1.79387亿美元[14] - 2023年第一季度投资活动提供的净现金为1718万美元，2022年同期为8.79034亿美元[14] - 2023年第一季度融资活动使用的净现金为8913万美元，2022年同期为12.63816亿美元[14] - 截至2023年3月31日，总资产为196.50157亿美元，较2022年12月31日的196.58亿美元略有下降[10] - 截至2023年3月31日，总负债为112.06513亿美元，较2022年12月31日的110.63203亿美元有所上升[10] - 2023年第一季度总营收为3.50211亿美元，较2022年同期的4.098亿美元下降14.54%[11] - 2023年第一季度净收入为3.303亿美元，较2022年同期的6.31947亿美元下降47.73%[9][11] - 2023年第一季度经营活动提供的净现金为1.35648亿美元，较2022年同期的1.79387亿美元下降24.49%[9] - 2023年第一季度投资活动提供的净现金为1717.8万美元，较2022年同期的8.79034亿美元下降98.05%[9] - 2023年第一季度融资活动使用的净现金为8912.5万美元，较2022年同期的12.63816亿美元下降29.48%[9] - 2023年第一季度，总营收为3.50211亿美元，2022年同期为4.098亿美元[40] - 2023年第一季度，美国市场营收占比66.1%，英国市场占比24.0% [41] - 2023年第一季度和2022年第一季度，公司每股收益计算中，净收入分别为33,030千美元和631,947千美元[56] 业务策略与运营模式 - 公司主要业务策略是收购和开发医疗设施并长期净租赁，截至2023年3月31日在多个国家和地区有444处设施投资[16] - 公司运营模式为房地产投资信托（REIT），一般无需缴纳美国联邦所得税，但部分非房地产活动由应税REIT子公司（TRS）开展，需缴纳相关税费[15] - 公司管理业务为单一业务板块，旗下物业包括综合急性护理医院、行为健康设施等多种类型[16] 投资与交易 - 2023年3月31日，公司在可变利益实体的贷款和/或股权投资约为4.25亿美元，这是公司参与这些实体可能面临的最大损失敞口[20] - 2023年第一季度，公司新投资净资产为5亿美元，2022年同期为7.24795亿美元[21] - 2023年2月7日，Lifepoint子公司以2.5亿美元企业价值收购Springstone多数股权，公司获约2.05亿美元还款并保留少数股权[22] - 2023年第一季度，公司向PHP Holdings发放5000万美元可转换贷款[22] - 截至2023年3月31日，公司开发项目成本承诺为4.0532亿美元，已发生成本为1.8206亿美元[25] - 2023年3月30日，公司拟以约12亿澳元出售澳大利亚11家综合急症护理设施，预计产生约7900万美元净减值费用[26][27] - 2023年第一季度，公司预计Prime将在第三季度以约1亿美元回购相关房地产，已记录约1100万美元非现金减值费用[27] - 2023年第一季度，待处置资产运营收入为1.8877亿美元，2022年同期为4.0579亿美元[30] - 2023年第一季度新投资净资产为7290万美元，2022年同期为7.24795亿美元[21] - 2023年2月7日，Lifepoint交易中公司获得约2.05亿美元，保留对Springstone的少数股权[22] - 2023年第一季度，公司向PHP Holdings发放5000万美元可转换贷款[22] - 截至2023年3月31日，公司当前开发项目承诺成本为4.0532亿美元，已发生成本为1.8206亿美元[25] - 2023年3月30日，公司签订协议出售澳大利亚11个综合急性护理设施，预计现金收益约12亿澳元[26] - 2023年第一季度公司记录约8953.8万美元房地产及其他减值费用，包括澳大利亚交易约7900万美元净减值费用和Prime设施回购约1100万美元非现金减值费用[30] - 2023年澳大利亚交易预计分两阶段完成，第一阶段预计二季度完成，全部交易预计年底完成；Prime将于三季度以约1亿美元回购相关房地产[27] - 2022年3月14日公司与MAM合作，出售八家马萨诸塞州综合急症医院房地产，公允价值约17亿美元；一季度还出售其他两处设施和一处附属房产，获约4800万美元，房地产收益约1500万美元[28] - 2023年4月14日，公司以约4400万英镑收购英国五家行为健康医院[59] - 2023年4月19日，公司以约7000万欧元收购德国两家行为健康医院，并签署协议收购另一家设施[59] - 2023年5月1日，公司预计从Steward获得1.5亿美元收益用于偿还未偿贷款，已收到1亿美元[59] - 此次与CHIC的交易预计使公司对Steward的整体资产集中度降低约4%，收入集中度降低约8%[59] - 2022年10月5日，公司签订协议将康涅狄格州的三个医疗设施以约4.57亿美元出售给耶鲁大学，预计2023年完成交易[56] - 与CHIC的新租赁协议初始固定期限为15年，公司预计将Steward的资产集中度降低约4%，收入集中度降低约8%[59] 资产与负债情况 - 截至2023年3月31日，公司融资租赁总投资为15.82416亿美元，2022年12月31日为16.91323亿美元[33] - 截至2023年3月31日，公司99%的房产被租户占用，5处空置房产占总资产不到0.3%[34] - 截至2023年3月31日，未偿还的递延租金余额约为1220万美元，将在未来特定时期连本带息偿还[34] - 2023年公司同意为Pipeline Health System递延560万美元（约30%）的租金，将于2024年连本带息偿还[34] - 2019年8月公司对Prospect投资约15亿美元，2022年第二季度又追加1亿美元[34] - 2022年第四季度公司对Prospect记录了约2.8亿美元的减值费用[34] - 截至2023年3月31日，公司在非合并房地产合资企业的投资总计15.06474亿美元[36] - 截至2023年3月31日，公司在非合并经营实体的投资总计13.1046亿美元[37] - 2023年第一季度公司为Steward的诺伍德医院重建预付5000万美元[38] - 截至2023年3月31日，公司信用损失准备金余额为12197.2万美元[39] - 截至2023年3月31日，Steward运营方总资产占比24.4%，Circle占比10.7% [39] - 2023年3月31日债务总额为104.92425亿美元，高于2022年12月31日的103.25499亿美元；债务发行成本和折扣净额为5427.4万美元，低于2022年的5708.7万美元[42] - 2023 - 2027年及以后各年债务本金到期支付额分别为4.9348亿、9.31553亿、14.0554亿、26.89837亿、16亿和33.72015亿美元[43] - 截至2023年3月31日，公司融资租赁总投资为15.82416亿美元，较2022年12月31日的16.91323亿美元减少，主要因将三处Prime设施归类为待售资产[33] - 截至2023年3月31日，公司99%的房产有租户占用，五处空置房产占总资产不到0.3%；未收回递延租金余额约1220万美元[34] - 2023年公司同意为Pipeline Health System递延560万美元（约30%）租金，将于2024年支付并计息[34] - 2022年四季度公司对Prospect记录约2.8亿美元减值费用；2023年一季度按现金制核算其收入，未确认租金或利息收入；3月与Prospect达成多项交易意向[34][35] - 截至2023年3月31日，公司对非合并房地产合资企业投资总计15.06474亿美元，对非合并经营实体投资总计13.1046亿美元[36][37] - 2023年一季度公司因对Aevis约5%股权及其他按公允价值计量的投资，记录约400万美元有利非现金公允价值调整[37] - 2023年一季度公司为Steward诺伍德医院重建预付5000万美元，由保险索赔收益等担保[38] - 截至2023年3月31日，信用损失准备金期末余额为12197.2万美元，2022年同期为5393.3万美元[39] - 截至2023年3月31日，债务总额为104.92425亿美元，2022年12月31日为103.25499亿美元[42] - 2023年需支付债务本金4.9348亿美元[43] - 截至2023年3月31日和2022年12月31日，利息和租金应收款净额账面价值分别为169,511千美元和167,035千美元，公允价值分别为160,947千美元和163,101千美元[49] - 截至2023年3月31日，贷款账面价值为1,511,182千美元，公允价值为1,456,753千美元；2022年12月31日，账面价值为1,405,615千美元，