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Pure Cycle(PCYO) - 2022 Q2 - Quarterly Report

单户租赁业务规划 - 公司计划未来几年将单户租赁业务扩展至超200个租赁单元[98] - 截至2022年2月28日,公司已建成3套单户出租房屋,第四套预计2022年秋季完成,二期开发计划在46块地块上建造并出租房屋[114] 水资源组合情况 - 公司水资源组合为29,500英亩英尺,另有26,000英亩英尺的裁决水库场地[100] 天空牧场社区规划 - 天空牧场社区规划最多3,400套单户和多户住宅,超200万平方英尺零售、商业和轻工业空间,建成后约有5,000个住宅及等效单元[103] 天空牧场一期开发情况 - 截至2022年2月28日,天空牧场一期开发已产生3.58亿美元成本,预计总成本3.59亿美元,已收到1,090万美元报销款[107] - Sky Ranch一期开发基本完成,剩余约10万美元待支出[154] 天空牧场二期开发情况 - 天空牧场二期开发与多家建筑商签订合同出售804套单户住宅地块,平均地块价格约提高40%,如50英尺地块售价从7.5万美元涨至10.8万美元[108] - 截至2022年2月28日,天空牧场二期第一子阶段约完成57%,已收到770万美元里程碑付款,最终360万美元付款预计2022财年完成地块时支付[109] - 2022年2月28日止六个月,公司确认天空牧场二期第一子阶段地块销售收入160万美元和430万美元,剩余480万美元将随建设完成确认[109] - 从天空牧场开发开始至2022年2月28日,公司已收到1,510万美元水和污水接驳费,其中一期1,460万美元,二期50万美元,二期第一子阶段预计超400万美元[112] - 二期开发预计基础设施总成本6500万美元,未来12个月预计支出1880万美元,同时预计从房屋建筑商处收到1880万美元的里程碑和地块完工付款[154] 土地出售情况 - 2022年2月28日止六个月,公司以160万美元出售约32英亩未开发土地给特许学校运营商,并向学区支付160万美元现金替代款[113] 运营与净收入变化 - 2022年第二季度运营收入150.8万美元,较2021年的205.8万美元下降27%[118] - 2022年第二季度净收入169.3万美元,较2021年的1735.2万美元下降90%[118] - 2022年上半年运营收入300万美元,较2021年有所下降,主要因2021年确认150万美元项目管理收入[125] - 2022年上半年净收入320.7万美元,较2021年的1819.7万美元下降82%[128] 各业务营收变化 - 2022年第二季度土地开发中地块销售营收162.9万美元,较2021年的51.5万美元增长216%[118] - 2022年上半年土地开发中地块销售营收457.4万美元,较2021年的287.1万美元增长59%[128] - 2022年第二季度水和废水资源开发营收280.9万美元,较2021年的267.6万美元增长5%[118] - 2022年上半年水和废水资源营收388万美元,较2021年的518.8万美元下降25%[128] 水交付量变化 - 2022年第二季度水交付量为1.37898亿加仑,较2021年的58.2万加仑增长2269%[118] - 2022年上半年水交付量为2.15152亿加仑,较2021年的1.09711亿加仑增长96%[128] 水业务细分数据变化(2022财年上半年) - 2022财年上半年,市政用水使用量从24.1万美元增至40.4万美元,涨幅68%;商业用水使用量从178.2万美元增至191.3万美元,涨幅7%;污水处理费从9.3万美元增至11.9万美元,涨幅28%;水和污水接入费从266.6万美元降至117.4万美元,降幅56%;其他收入从40.6万美元降至27万美元,降幅33%;总部门收入从518.8万美元降至388万美元,降幅25%[140] - 2022财年上半年,水服务成本从75.8万美元增至85.9万美元,涨幅13%;污水处理服务成本从15.6万美元增至22.8万美元,涨幅46%;折旧从71.9万美元降至70.6万美元,降幅2%;其他成本从38.7万美元降至21.9万美元,降幅43%;总费用从202万美元降至201.2万美元,降幅0%;部门营业收入从316.8万美元降至186.8万美元,降幅41%[140] - 2022财年上半年,现场水交付量从324万加仑增至2419.7万加仑,涨幅647%;商业出口水交付量从244.8万加仑增至871.7万加仑,涨幅256%;Sky Ranch水交付量从1465.5万加仑增至2158.1万加仑,涨幅47%;Wild Pointe水交付量从920.2万加仑增至971.6万加仑,涨幅6%;油气业务水交付量从8016.6万加仑增至15094.1万加仑,涨幅88%;总水交付量从10971.1万加仑增至21515.2万加仑,涨幅96%[140] 土地开发业务细分数据变化(2022财年) - 2022财年第二季度,地块销售收入从51.5万美元增至162.9万美元,涨幅216%;项目管理收入从154.8万美元降至20万美元,降幅87%;总收入从206.3万美元降至182.9万美元,降幅11%;土地开发建设和项目管理成本从26.9万美元增至34.1万美元,涨幅27%;部门营业收入从179.4万美元降至148.8万美元,降幅17%[145] - 2022财年上半年,地块销售收入从287.1万美元增至457.4万美元,涨幅59%;项目管理收入从154.8万美元降至44.8万美元,降幅71%;总收入从441.9万美元增至502.2万美元,涨幅14%;土地开发建设和项目管理成本从198.8万美元降至87.2万美元,降幅56%;部门营业收入从243.1万美元增至415万美元,涨幅71%[148] 营运资金情况 - 截至2022年2月28日,公司营运资金为2100万美元,其中包括520万美元的现金及现金等价物[153] 未来投资计划 - 公司预计2022年投资170万美元,2023 - 2025财年总计投资580万美元,以资助Rangeview区参与WISE的相关费用[156] 公共设施建设相关 - 公司与特许学校运营商签订协议,需在未来18个月花费400万美元建设通往学校场地的公共设施,若未按时完成可能需支付高达400万美元的违约金[159] 系统使用费用情况 - 公司使用ECCV系统的费用从2013年1月1日至2021年12月31日为每月8000美元,2021年1月1日至2032年4月降至每月3000美元,且预计未来每月维护成本约1万美元[155] 现金流量变化 - 截至2022年2月28日的六个月,经营活动净使用现金1370万美元,较2021年同期的8.7万美元增加1359.8万美元,增幅为15630%[160] - 截至2022年2月28日的六个月,投资活动使用现金230万美元,较2021年同期的95.9万美元增加129万美元,增幅为135%[160][161] - 截至2022年2月28日的六个月,融资活动产生现金100万美元,较2021年同期的1.2万美元增加102.1万美元,增幅为8508%[160][161] - 截至2022年2月28日的六个月,现金净变化为减少1490.1万美元,较2021年同期的103.4万美元减少1386.7万美元,降幅为1341%[160] 资产负债表外安排 - 公司唯一的资产负债表外安排为2021年年报附注7中所述的CAA或有部分[162] 会计政策情况 - 2022年2月28日止三个月的中期简明合并财务报表所采用的关键会计政策和估计与2021年年报所述相同,且在该期间内关键会计政策无变化[163] 财务报告内部控制情况 - 公司总裁和首席财务官评估认为,2021财年及截至2022年2月28日,公司的披露控制和程序因财务报告内部控制存在重大缺陷而无效[166] - 公司将继续投入大量精力和资源,通过在月度和季度审查流程中增加额外步骤以及考虑购买软件系统实现自动化,来补救和改善财务报告内部控制[166] - 最近完成的财季内,除披露控制和程序评估中所述活动外,公司财务报告内部控制无重大变化[167] - 公司将继续评估对内部控制的额外修改,以补救上述重大缺陷并确保其他电子表格控制设计合理且有效运行[167]