公司物业资产情况 - 截至2021年6月30日，公司拥有72处物业，总面积约660万平方英尺，加权平均剩余租赁期限约16.7年，累计投资约13亿美元，另有约3.478亿美元承诺投资[118] - 截至2021年6月30日，公司带有购买选择权的物业总投资约为3050万美元，该购买选择权在当日不可行使[186] 租户租金延期情况 - 2020年，公司为3个受影响租户提供临时基本租金和物业管理费延期支付，约94万美元保证金用于支付2020年3月和4月租金，约150万美元租金延期至2020年5月和6月支付[126] - 2020年4月，公司对部分物业租约进行修订，提供临时基本租金和物业管理费延期至2020年6月30日[184] 租金收入情况 - 2021年第二季度，公司租金收入4886.7万美元，2020年同期为2434.6万美元；2021年上半年租金收入9175.2万美元，2020年同期为4547.6万美元[133] - 2021年Q2租赁收入约4890万美元，较2020年同期的约2430万美元增长约2460万美元，增幅101%；2021年上半年租赁收入约9180万美元，较2020年同期的约4550万美元增长约4630万美元，增幅102%[134][136] 总费用情况 - 2021年第二季度，公司总费用1592.7万美元，2020年同期为1017万美元；2021年上半年总费用3113.6万美元，2020年同期为1902.3万美元[133] 营业收入情况 - 2021年第二季度，公司营业收入3294万美元，2020年同期为1417.6万美元；2021年上半年营业收入6061.6万美元，2020年同期为2645.3万美元[133] 净收入情况 - 2021年第二季度，公司净收入2933.9万美元，2020年同期为1331万美元；2021年上半年净收入5526.6万美元，2020年同期为2518.2万美元[133] 归属于普通股股东的净收入情况 - 2021年第二季度，归属于普通股股东的净收入为2900.1万美元，2020年同期为1297.2万美元；2021年上半年为5459万美元，2020年同期为2450.6万美元[133] - 2021年Q2归属于普通股股东的净收入为29001千美元，2020年同期为12972千美元；2021年H1归属于普通股股东的净收入为54590千美元，2020年同期为24506千美元[166] 公司员工情况 - 截至2021年6月30日，公司有19名全职员工[117] 公司性质及股权限制 - 公司为符合美国联邦所得税目的的房地产投资信托基金（REIT），任何人或实体不得拥有超过9.8%的已发行股票或A类优先股[131] - 公司组织运营业务以符合美国联邦所得税目的的房地产投资信托（REIT）资格，可在确定应税收入时扣除支付给股东的股息[188] 市场竞争情况 - 公司面临来自其他公司、独立投资者、对冲基金等市场参与者的竞争，可能影响其获取理想物业的机会和财务结果[128] 一般及行政费用情况 - 2021年Q2一般及行政费用约560万美元，较2020年同期的约300万美元增加约260万美元；2021年上半年一般及行政费用约1120万美元，较2020年同期增加约480万美元[139] 利息及其他收入情况 - 2021年Q2利息及其他收入较2020年同期减少约89.8万美元；2021年上半年利息及其他收入较2020年同期减少约220万美元[141] 利息费用情况 - 2021年Q2利息费用包含约64.9万美元非现金利息费用，2020年同期为约50.7万美元；2021年上半年利息费用包含约120万美元非现金利息费用，2020年同期为约100万美元[142] 现金流量情况 - 2021年上半年经营活动提供的现金流量约8940万美元，2020年同期约4310万美元；投资活动使用的现金流量2021年上半年约28720万美元，2020年同期约50100万美元；融资活动提供的现金流量2021年上半年约22810万美元，2020年同期约40230万美元[143][145][146][147][148] 公司评级及融资情况 - 2021年5月公司获得投资级评级，并于5月25日完成运营合伙企业3亿美元无担保优先票据的私募配售[151] 普通股发售情况 - 截至2021年6月30日，公司通过“市价”发行计划（ATM计划）有最高5亿美元的普通股可供发售，其中约2.317亿美元的普通股仍可发行，且上半年未发行普通股[153] 股息支付情况 - 2021年上半年公司宣布的普通股和A类优先股股息支付金额分别为3166万美元、33.8万美元、3358.4万美元和33.8万美元[157] 合同义务情况 - 截至2021年6月30日，公司的合同义务总计约5.39803亿美元，其中无担保优先票据3亿美元，可交换优先票据1.43749亿美元，利息9510.1万美元，办公室租金95.3万美元[158] 未使用承诺情况 - 截至2021年6月30日，公司有未使用的租户改良津贴承诺约2.872亿美元，建设贷款承诺1250万美元[158] FFO相关计算情况 - 2021年Q2和H1计算FFO（摊薄）时，可交换优先票据的现金和非现金利息费用加回FFO，稀释加权平均流通普通股增加2182691股，2020年同期该票据为反稀释[164] 房地产折旧情况 - 2021年Q2房地产折旧为9841千美元，2020年同期为6746千美元；2021年H1房地产折旧为18680千美元，2020年同期为11653千美元[166] 基本FFO相关情况 - 2021年Q2基本FFO归属于普通股股东为38842千美元，2020年同期为19718千美元；2021年H1基本FFO归属于普通股股东为73270千美元，2020年同期为36159千美元[166] - 2021年Q2基本FFO每股为1.63美元，2020年同期为1.12美元；2021年H1基本FFO每股为3.07美元，2020年同期为2.17美元[166] 摊薄FFO相关情况 - 2021年Q2摊薄FFO归属于普通股股东为40721千美元，2020年同期为19718千美元；2021年H1摊薄FFO归属于普通股股东为77022千美元，2020年同期为36159千美元[166] - 2021年Q2摊薄FFO每股为1.56美元，2020年同期为1.12美元；2021年H1摊薄FFO每股为2.94美元，2020年同期为2.16美元[166] AFFO相关情况 - 2021年Q2 AFFO归属于普通股股东为42971千美元，2020年同期为21047千美元；2021年H1 AFFO归属于普通股股东为81372千美元，2020年同期为38814千美元[166] - 2021年Q2基本AFFO每股为1.74美元，2020年同期为1.20美元；2021年H1基本AFFO每股为3.29美元，2020年同期为2.33美元[166] - 2021年Q2摊薄AFFO每股为1.64美元，2020年同期为1.19美元；2021年H1摊薄AFFO每股为3.11美元，2020年同期为2.31美元[166] 租约核算情况 - 公司租赁分类为经营租赁，按现金基础记录物业收入，租户可报销收入和物业费用分别以毛额列报为租金收入和物业费用[183] - 公司选择实用权宜方法，无需评估因新冠疫情提供的租金减免是否为租约修改[184] - 非新冠疫情相关的租约修订，若满足特定条件，将作为与原租约分开的新租约核算[185] 公司负债情况 - 截至2021年6月30日，公司有3亿美元的无担保优先票据和约1.4375亿美元的可交换优先票据未偿还，利率固定[192] - 公司可交换优先票据年利率为3.75%，无担保优先票据年利率为5.50%，直至到期[195] 公司其他情况 - 公司无未合并投资或其他资产负债表外安排[191] - 公司业务目前和未来预计不会受到重大季节性波动影响[194]