公司基本信息 - 公司于2016年6月15日在马里兰州注册成立，通过UPREIT结构开展业务，拥有运营合伙企业100%的有限合伙权益[139] - 截至2022年6月30日，公司有22名全职员工[139] 物业资产情况 - 截至2022年6月30日，公司拥有110处物业，总面积约860万平方英尺，分布在19个州，加权平均剩余租赁期限约16年，已投资约21亿美元，另有约2.252亿美元用于建设和改进，其中约3080万美元已支出[140] - 截至2022年6月30日，公司租赁加权平均剩余期限约16年，拥有110处100%出租的物业，上半年租金收取率约99%[176] 租金收入情况 - 2022年上半年租金收取率约为99%，6月30日后Kings Garden在6处物业违约[140] - 2022年上半年，加利福尼亚州和密歇根州的物业分别贡献了约12%和13%的租金收入[146] - 2022年第二季度租金收入约7000万美元，较2021年同期增加约2110万美元，增幅43%；2022年上半年租金收入约1.341亿美元，较2021年同期增加4230万美元，增幅46%[160][161] 市场价格情况 - 截至2022年6月30日的六个月内，加利福尼亚州和密歇根州的现货批发大麻花卉价格均下跌超过30%[146] - 截至2022年7月1日，北美公共和私人大麻公司的股权和债务融资总额同比下降约64%，从73亿美元降至26亿美元[149] 公司面临风险 - 公司面临多种风险，包括租赁违约率、市场动态、通货膨胀、疫情、政府政策等[133] - 公司的运营结果受租金收入、租赁到期时间、市场条件、监管环境和竞争环境等因素影响[141] - 公司面临来自多种市场参与者的竞争，可能影响其收购物业和设定租金的能力[154] 公司税务及股权限制 - 公司为符合美国联邦所得税目的的房地产投资信托（REIT）纳税条件，对普通股和A类优先股的所有权和转让进行限制，任何人或实体不得拥有超过9.8%的已发行股票[156] 费用情况 - 2022年第二季度物业费用较2021年同期增加约190万美元，上半年增加约320万美元；一般及行政费用第二季度增加约310万美元，上半年增加约630万美元[163][165] 利息收支情况 - 2022年第二季度利息及其他收入较2021年同期增加约49万美元，上半年增加约42.3万美元；利息费用第二季度约450.4万美元，上半年约927万美元[167][159] 现金流量情况 - 2022年上半年经营活动产生的现金流量约1.22亿美元，投资活动使用的现金流量约4.27亿美元，融资活动提供的现金流量约2.645亿美元[169] 融资与发行情况 - 2021年5月公司获得投资级评级，运营合伙企业发行3亿美元2026年到期票据，管理层认为截至2022年6月30日符合相关契约规定[178] - 2022年4月公司在承销公开发行中发行181.579万股普通股，净收益约3.309亿美元[179] - 2022年第二季度和上半年，公司分别因可交换高级票据持有人交换发行4.7059万股和41.2901万股普通股，对应本金约310万美元和2690万美元[181] - 公司与六家销售代理签订股权分销协议，可通过“市价”发行计划出售至多5亿美元普通股，2022年3月已出售117,023股，净收益约2110万美元，截至2022年6月30日，该计划剩余可售金额约2.099亿美元[182] 股息情况 - 公司需向股东支付至少90%的应税收入作为股息以维持REIT资格[186] - 2022年3月14日和6月15日，公司宣布的普通股股息为每股1.75美元，A系列优先股股息为每股0.5625美元，对应股息金额分别为4583万美元、33.8万美元、4910.1万美元和33.8万美元[187] 合同义务情况 - 截至2022年6月30日，公司的合同义务总计3.73608亿美元，其中2026年到期的可交换票据为3亿美元[188] - 截至2022年6月30日，公司有1.944亿美元的改善津贴承诺和80.2万美元的建设贷款承诺[188][190] FFO相关情况 - 2022年第二季度和上半年，摊薄后FFO分别为5517.7万美元和1.04091亿美元，摊薄后Normalized FFO分别为5528.8万美元和1.04415亿美元，摊薄后AFFO分别为6005.9万美元和1.13895亿美元[201] - 2022年第二季度和上半年，摊薄后FFO每股分别为1.97美元和3.83美元，摊薄后Normalized FFO每股分别为1.97美元和3.84美元，摊薄后AFFO每股分别为2.14美元和4.19美元[201] - 2022年第二季度和上半年计算摊薄后FFO时，可交换高级票据的潜在发行股份分别增加103,742股和304,348股[196] - 2021年第二季度和上半年计算摊薄后FFO时，可交换高级票据的潜在发行股份均增加2,182,691股[197] 借款限制情况 - 公司的总借款（有担保和无担保）在新借款时不得超过有形资产成本的50%，但董事会可酌情决定[184] 未偿还票据情况 - 截至2022年6月30日，公司有3亿美元本金的2026年到期票据和约650万美元本金的可交换优先票据按固定利率未偿还[215] - 可交换优先票据年利率为3.75%，2026年到期票据年利率为5.50%[218] 资产减值情况 - 2022年和2021年截至6月30日的三个月和六个月，公司对运营物业评估后未记录任何减值损失[212] 会计处理情况 - 公司对租赁物业的收购按资产收购会计处理，需将收购对价按相对公允价值分配到所获资产和承担负债[204] - 公司对建筑物、改良和租户改良按不超过40年的估计使用寿命折旧，确定资本化标准和折旧年限需管理层重大判断[206] - 确定会计上公司或租户是否为租户改良的所有者需重大判断，需考虑多项因素[207] - 公司对房地产资产进行减值评估，若估计的未折现未来现金流低于资产账面净值，需计算减值损失[208] - 股份支付补偿成本需在授予日估计公允价值，并在服务归属期直线确认，含市场条件的补偿计划需复杂定价估值模型[213] 市场影响情况 - 商业房地产市场价格波动，美国信贷市场有价格波动、错位和流动性中断，可能影响公司资本获取和成本[214] 季节性波动情况 - 公司业务目前和未来预计不会受重大季节性波动影响[217]