物业持有与投资情况 - 截至2022年9月30日，公司拥有并运营122处多户公寓物业，共36,176套单元，还持有五个非合并合资企业的权益，建成后将有1,863套单元[109] - 2021年12月16日完成与STAR和STAR OP的合并，收购68处含21,394套单元的公寓社区和2处在建、建成后含621套单元的公寓社区，通过一系列交易去杠杆化6亿美元[113] - 2022年4月6日，公司以2540万美元从非合并合资企业购买纳什维尔96套单元的社区，因股权获得440万美元销售收益[116] - 截至2022年9月30日，公司在非合并房地产实体的投资中，对Huntsville项目承诺投资3710万美元，已出资1640万美元；对Lakeline Station项目承诺投资2970万美元，已出资1860万美元；对The Mustang项目承诺投资2560万美元，已出资920万美元[120][121][122] - 截至2022年9月30日，公司拥有并合并122处多户公寓物业，其中113处组成综合同店投资组合[131] 物业出售情况 - 2022年前九个月，公司出售四个社区，总售价1.58亿美元，确认销售收益9470万美元[114] - 截至2022年9月30日，公司有两处物业被归类为待售，Meadows Apartments于10月26日完成出售，Sycamore Terrace预计在第四季度完成出售[115] - 2022年前九个月出售四处多户住宅物业获利9470万美元，2021年同期出售一处获利1150万美元[152] 物业翻新与增值计划 - 2022年第三季度，公司完成457套单元的翻新，2018年1月至2022年9月30日，完成4,660套单元翻新，投资回报率21.6%，平均月租金增长23.9%[124] - 2022年12月31日前三个月，公司将10处含3350套单元的物业加入增值计划，预计2022年和2023年完成剩余项目[124] 股票结算情况 - 2022年9月28日，公司按每股24.97美元的当前加权平均销售价格，全额实物结算200万股先前按远期基础出售的股票，扣除销售佣金后净收入约4993.5万美元[125] 物业组合数据指标 - 截至2022年9月30日，公司合并物业组合中，亚特兰大物业数量13处、单元数5180套、毛房地产资产10.57156亿美元、期末入住率93.1%、有效月租金每单元1578美元、净营业收入1455.6万美元；整体物业数量122处、单元数36,176套、毛房地产资产67.23694亿美元、期末入住率94.6%、有效月租金每单元1484美元、净营业收入1.00406亿美元[112] 信贷协议情况 - 2022年7月25日，公司签订第四次修订、重述和合并信贷协议，借款总额增至11亿美元，较先前协议增加1亿美元[126] - 新协议下有一笔4亿美元定期贷款，到期日为2028年1月28日，用于偿还2024年到期定期贷款和减少循环信贷额度下1亿美元未偿借款[126] - 2028年定期贷款利率为SOFR利率加115 - 180个基点或基准利率加15 - 80个基点，较偿还的定期贷款利差降低5个基点[127] - 公司有权申请将修订后信贷协议总额从11亿美元增至最高15亿美元[129] 综合同店投资组合数据对比 - 2022年第三季度与2021年同期相比，综合同店投资组合平均有效月租金增长13.3%，达到1479美元[132] - 2022年第三季度与2021年同期相比，综合物业租赁及其他收入增长9970万美元，达到1.603亿美元[132][133] - 2022年第三季度与2021年同期相比，物业运营费用增长3680万美元，达到6000万美元[132][134] - 2022年第三季度与2021年同期相比，折旧和摊销费用增长3230万美元，达到4970万美元[132][137] - 2022年第三季度与2021年同期相比，利息费用增长1.34亿美元，达到2.21亿美元[132][139] 前九个月财务数据对比 - 截至2022年9月30日的九个月，合并投资组合的租金及其他物业收入从1.727亿美元增至4.649亿美元，增加了2.922亿美元，主要归因于STAR合并及平均有效月租金增长11.9%[143] - 同期物业运营费用从6630万美元增至1.748亿美元，增加了1.085亿美元，主要因STAR合并及通胀导致房地产税和维修保养费用增加[144] - 物业管理费用从630万美元增至1740万美元，增加了1110万美元，因STAR合并后员工成本增加[145] - 一般及行政费用从1420万美元增至2050万美元，增加了640万美元，主要是STAR合并带来的员工成本增加[146] - 折旧及摊销费用从5070万美元增至2.007亿美元，增加了1.5亿美元，主要源于STAR合并收购物业的折旧和摊销增加[147] - 2022年前九个月净伤亡收益为720万美元，2021年同期伤亡损失为40万美元[148] - 2022年前九个月其他收入（费用）主要是利率上限公允价值变动120万美元，未合并合资企业投资损失240万美元[149] - 利息费用从2560万美元增至6360万美元，增加了3800万美元，主要因STAR合并承担债务[150] - 2022年前九个月STAR合并相关整合成本约350万美元，2021年同期为520万美元[151] 季度与前九个月收益数据对比 - 2022年第三季度净收入为16,653,000美元，每股0.07美元；2021年同期净收入为11,564,000美元，每股0.11美元[157] - 2022年前九个月净收入为86,135,000美元，每股0.38美元；2021年同期净收入为16,064,000美元，每股0.16美元[158] - 2022年第三季度FFO为67,388,000美元，每股0.30美元；2021年同期FFO为17,039,000美元，每股0.16美元[157] - 2022年前九个月FFO为192,915,000美元，每股0.85美元；2021年同期FFO为54,694,000美元，每股0.53美元[158] - 2022年第三季度CFFO为64,332,000美元，每股0.28美元；2021年同期CFFO为22,731,000美元，每股0.21美元[157] - 2022年前九个月CFFO为180,633,000美元，每股0.79美元；2021年同期CFFO为60,905,000美元，每股0.59美元[158] 综合同店组合数据增长情况 - 2022年第三季度综合同店组合租金及其他物业收入为151,030,000美元，同比增长10.6%；前九个月为439,292,000美元，同比增长11.0%[167] - 2022年第三季度综合同店组合净营业收入为94,566,000美元，同比增长11.5%；前九个月为274,470,000美元，同比增长14.0%[167] - 2022年第三季度综合同店组合平均有效月租金为每单位1,479美元，同比增长13.3%；前九个月为每单位1,421美元，同比增长11.9%[167] 流动性与资金安排 - 公司认为可用现金余额、融资安排和运营现金流足以满足未来十二个月及可预见未来现有投资组合的流动性需求[169] 股票回购计划 - 2022年5月18日，董事会授权最高25万美元的普通股回购计划[170] 现金及现金流情况 - 截至2022年9月30日和2021年9月30日，公司现金及现金等价物和受限现金分别约为5960万美元和1490万美元[171] - 2022年前九个月经营活动产生的现金流为19124.1万美元，2021年同期为7372.5万美元[171] - 2022年前九个月投资活动使用的现金流为17416.2万美元，2021年同期为14543.7万美元[171] - 2022年前九个月融资活动使用的现金流为2316.8万美元，2021年同期为7295.5万美元[171] - 2022年前九个月现金及现金等价物和受限现金净减少608.9万美元，2021年同期净增加124.3万美元[171] - 2022年前九个月投资活动现金流出主要源于2.018亿美元的房地产收购等，部分被1.556亿美元的物业处置收益等抵消[173] - 2021年前九个月投资活动现金流出主要源于1.392亿美元的物业收购等，部分被3920万美元的物业处置收益抵消[173] - 2022年前九个月融资活动现金流出主要源于6.665亿美元的信贷安排和定期贷款还款等，部分被6.875亿美元的无担保信贷安排收益等抵消[174] - 2021年前九个月融资活动现金流入主要源于3.875亿美元的无担保信贷安排和定期贷款收益，部分被2.348亿美元的信贷安排还款等抵消[174]