物业资产情况 - 截至2022年6月30日，公司拥有并运营120处多户公寓物业，共35,594个单元，另有四处非合并合资企业开发项目，完工后将新增1,588个单元[114] - 2021年12月16日完成与STAR和STAR OP的合并，收购68处含21,394个单元的公寓社区及2处在建项目，完工后将新增621个单元[118] - 2022年上半年出售四个社区，总售价1.58亿美元，确认销售收益9470万美元[119] - 2022年4月6日，公司以2540万美元从非合并合资企业购买纳什维尔96单元社区，因股权获得440万美元销售收益[121] - 截至2022年6月30日，公司拥有并合并120处多户公寓物业，其中113处为综合同店组合[136] - 截至2022年6月30日，公司有两处物业待售，预计2022年下半年完成出售[120] - IRT同店组合包含48处房产，STAR同店组合包含65处房产，合并同店组合包含113处房产[169][170][171] 合资企业投资情况 - 截至2022年6月30日，公司在一处合资企业承诺投资3710万美元，已出资1640万美元；在另一处合资企业承诺投资2970万美元，已出资1460万美元[124][125] - 2022年6月30日止六个月，公司在非合并合资企业投资损失90万美元，由非合并房地产实体折旧导致[158] 单元翻新情况 - 2022年第二季度完成195个单元翻新，2018年1月至2022年6月完成4203个单元翻新，投资回报率21.7%，月租金平均增长24.1%[127] 股权分销与远期销售情况 - 公司有最高1.5万美元的股权分销协议，2022年第二季度未进行远期销售交易[129] 股息与股票回购情况 - 2022年5月18日，董事会批准普通股季度股息为每股0.14美元，较上一季度增长17%[130] - 2022年5月18日，董事会批准最高25万美元的股票回购计划[131] - 2022年5月18日，董事会授权最高25万美元的普通股回购计划[177] 信贷协议情况 - 2022年7月25日公司签订新信贷协议，可借款总额达11亿美元，较之前增加1亿美元[132] - 新协议下有一笔4亿美元定期贷款，到期日为2028年1月28日，用于偿还2024年到期定期贷款和减少1亿美元循环信贷额度借款[132] - IROP有权在满足条件下将信贷协议总额从11亿美元提高至最高15亿美元[133] - 2028年定期贷款利率为SOFR利率加115 - 180个基点或基准利率加15 - 80个基点，较之前降低5个基点[134] 综合同店物业财务指标情况 - 2022年第二季度综合同店物业平均有效月租金为1412美元，较2021年增长12.0%[137] - 2022年第二季度综合同店物业租金及其他物业收入为1.46556亿美元，较2021年增长11.4%[137] - 2022年第二季度综合物业运营费用为5900万美元，较2021年增长3670万美元，主要因STAR合并[140] - 2022年第二季度折旧和摊销费用为7280万美元，较2021年增长5600万美元，主要因STAR合并[143] - 2022年第二季度利息费用为2100万美元，较2021年增长1240万美元，主要因STAR合并承担债务[146] - 2022年6月30日止六个月，合并投资组合的租赁及其他物业收入从1.121亿美元增至3.046亿美元，增加1.925亿美元，主要归因于STAR合并及租金增长[152] - 2022年6月30日止六个月，物业运营费用从4310万美元增至1.149亿美元，增加7170万美元，主要由于STAR合并[153] - 2022年6月30日止六个月，物业管理费用从410万美元增至1170万美元，增加760万美元，因STAR合并带来员工成本增加[154] - 2022年6月30日止六个月，一般及行政费用从1020万美元增至1490万美元，增加470万美元，主要因STAR合并相关员工成本增加[155] - 2022年6月30日止六个月，折旧及摊销费用从3330万美元增至1.51亿美元，增加1.177亿美元，主要源于STAR合并所获物业[156] - 2022年6月30日止六个月，公司确认净意外收益700万美元，2021年同期因风暴产生意外损失40万美元[157] - 2022年6月30日止六个月，利息费用从1690万美元增至4150万美元，增加2460万美元，主要因STAR合并承担债务[159] - 2022年6月30日止六个月，公司产生约320万美元STAR合并相关整合成本，出售四处多户住宅物业获利9470万美元[160] - 2022年6月30日止六个月，公司净收入从450万美元增至6948.2万美元，增加6498.2万美元[149] - 2022年Q2净亏损739.9万美元，2021年Q2净利润340.7万美元；2022年上半年净利润6948.2万美元，2021年上半年净利润450万美元[165][166] - 2022年Q2资金运营现金流（FFO）为6541.4万美元，核心资金运营现金流（CFFO）为5858.9万美元；2022年上半年FFO为1.25526亿美元，CFFO为1.163亿美元[165][166] - 2022年Q2合并同店组合租金及其他物业收入1.46556亿美元，同比增长11.4%；2022年上半年为2.88262亿美元，同比增长11.2%[174] - 2022年Q2合并同店组合总物业运营费用5582.1万美元，同比增长6.9%；2022年上半年为1.08358亿美元，同比增长5.0%[174] - 2022年Q2合并同店组合净运营收入9073.5万美元，同比增长14.4%；2022年上半年为1.79904亿美元，同比增长15.3%[174] - 2022年Q2合并同店组合净运营利润率为61.9%，同比增长1.6%；2022年上半年为62.4%，同比增长2.2%[174] - 2022年Q2合并同店组合平均入住率为95.5%，同比下降0.7%；2022年上半年为95.4%，同比下降0.3%[174] - 2022年Q2合并同店组合每单位平均有效月租金为1412美元，同比增长12.0%；2022年上半年为1392美元，同比增长11.2%[174] 现金流量情况 - 截至2022年6月30日和2021年6月30日，公司现金及现金等价物和受限现金分别约为4240万美元和1400万美元[178] - 2022年和2021年上半年，公司经营活动产生的现金流量分别为1.11587亿美元和4325.2万美元[178] - 2022年和2021年上半年，公司投资活动产生的现金流量分别为6516.9万美元和 - 1.6668亿美元[178] - 2022年和2021年上半年，公司融资活动产生的现金流量分别为 - 2.00032亿美元和1.2382亿美元[178] - 2022年上半年，公司投资活动现金流入主要源于四项物业处置所得1.556亿美元和保险理赔所得1550万美元[180] - 2022年上半年，公司投资活动现金流出主要包括对非合并房地产实体投资3350万美元、资本支出2910万美元等[180] - 2021年上半年，公司投资活动现金流出主要是收购两项物业花费1.392亿美元和资本支出1720万美元[180] - 2022年上半年，公司融资活动现金流出主要是无抵押循环信贷净还款1.45亿美元和支付普通股及非控股权益股息4450万美元[181] - 2021年上半年，公司融资活动现金流入主要是无抵押信贷安排和定期贷款所得3.695亿美元，部分被信贷安排还款2.348亿美元和普通股股息2470万美元抵消[181] REIT资格相关情况 - 公司需将至少90%的REIT应纳税所得额进行分配以维持REIT资格[178]