公司物业资产情况 - 截至2021年9月30日，公司拥有并运营57处多户公寓物业，共16,109个单元，总房地产资产为20.49487亿美元，平均月租金为1,212美元，净营业收入为3732.5万美元[100][102][103] - 截至2021年9月30日，公司同店投资组合包括47处多户公寓物业，共12,838个单元[103] 公司合并相关情况 - 2021年7月26日，公司与Steadfast Apartment REIT, Inc.及其运营合伙企业达成合并协议，预计2021年12月完成合并，STAR普通股将按0.905的兑换比例转换为IRT普通股[105][106][107] - 截至2021年9月30日的三个月和九个月内，公司因合并产生约530万美元的交易成本[108] - 截至2021年9月30日的九个月，与STAR的拟议合并产生约520万美元的合并相关交易成本[133] 公司物业买卖及投资情况 - 2021年5 - 7月，公司分别以6650万美元和7340万美元购买夏洛特和麦金尼的物业，以4010万美元出售圣路易斯的物业并获得1150万美元收益[110] - 截至2021年9月30日，公司有6处物业待售，预计2021年第四季度或2022年第一季度完成交易[111] - 2021年6月和9月，公司分别对里士满和纳什维尔的合资项目进行初始投资，预计分别投入1640万美元和1440万美元[112][113] 公司物业增值改造情况 - 截至2021年9月30日，公司确定7851个单元进行增值改造，已改造4419个单元，平均每单元成本12,783美元，总改造成本回报率为17.6% [114] 公司股票发行情况 - 2021年7月，公司与承销商达成协议，发行1610万股普通股，若实物结算，将获得2.722亿美元额外收益，预计2022年7月30日前完成结算[115][116] 公司财务指标季度变化情况 - 2021年第三季度，公司合并租赁及其他物业收入从5400万美元增至6060万美元，增长12.2%[117][118] - 2021年第三季度，公司物业运营费用从2210万美元增至2320万美元，增长4.7%[117][119] - 2021年第三季度，公司净收入从109.2万美元增至1156.4万美元，增长959.0%[117] - 2021年第三季度，公司物业数量从58处减至57处，减少1.7%；单位数量从15805个增至16109个，增长1.9%[117] - 2021年第三季度，公司平均有效月租金从1118美元增至1212美元，增长8.4%[117] 公司财务指标前三季度变化情况 - 2021年前三季度，公司合并租赁及其他物业收入从1.57244亿美元增至1.72689亿美元，增长9.8%[126] - 2021年前三季度，公司物业运营费用从6284万美元增至6630万美元，增长5.5%[126] - 2021年前三季度，公司净收入从151.7万美元增至1606.4万美元，增长958.9%[126] - 2021年前三季度，公司物业数量从58处减至57处，减少1.7%；单位数量从15805个增至16109个，增长1.9%[126] - 2021年前三季度，公司平均有效月租金从1107美元增至1175美元，增长6.1%[126] 公司九个月财务指标变化情况 - 截至2021年9月30日的九个月，租赁及其他物业收入从1.572亿美元增至1.727亿美元，增加了1550万美元，主要因同店收入增加1030万美元（平均有效月租金增长4.6%和平均入住率提高270个基点）和非同店收入增加520万美元[127] - 截至2021年9月30日的九个月，物业运营费用从6280万美元增至6630万美元，增加了350万美元，主要因同店费用增加230万美元和非同店费用增加120万美元[128] - 截至2021年和2020年9月30日的九个月，物业管理费用均为630万美元[129] - 截至2021年9月30日的九个月，一般及行政费用从1190万美元增至1420万美元，增加了230万美元，主要因薪酬费用增加200万美元[130] - 截至2021年9月30日的九个月，折旧和摊销费用从4530万美元增至5070万美元，增加了540万美元，主要因增值物业折旧费用增加290万美元和2020年9月30日后收购物业折旧费用240万美元[131] - 截至2021年9月30日的九个月，利息费用从2760万美元降至2560万美元，减少了200万美元，主要因利率降低[132] 公司资金运营指标情况 - 截至2021年9月30日的三个月，资金运营（FFO）为1703.9万美元，核心资金运营（CFFO）为2273.1万美元；截至2020年9月30日的三个月，FFO为1808.7万美元，CFFO为1816.4万美元[138] - 截至2021年9月30日的九个月，FFO为5469.4万美元，CFFO为6090.5万美元；截至2020年9月30日的九个月，FFO为4839.3万美元，CFFO为4915.9万美元[139] 公司净运营收入定义情况 - 公司将净运营收入（NOI）定义为总物业收入减去总物业运营费用，不包括利息费用、折旧和摊销、物业管理费用和一般及行政费用，用于评估同店和非同店业绩[141] 公司与2020年同期对比财务指标情况 - 2021年三季度租赁及其他物业收入4894.2万美元，较2020年的4473.4万美元增长9.4%；2021年前三季度为1.41767亿美元，较2020年的1.31482亿美元增长7.8%[143] - 2021年三季度净营业收入3045万美元，较2020年的2654.7万美元增长14.7%；2021年前三季度为8743.8万美元，较2020年的7944万美元增长10.1%[143] - 2021年三季度平均入住率96.0%，较2020年的93.8%增长2.2%；2021年前三季度为95.6%，较2020年的92.9%增长2.7%[143] - 2021年三季度每单位平均有效月租金1227美元，较2020年的1143美元增长7.3%；2021年前三季度为1190美元，较2020年的1138美元增长4.6%[143] 公司现金流及资金来源情况 - 截至2021年9月30日和2020年9月30日，公司现金及现金等价物和受限现金分别约为1490万美元和1710万美元[146] - 2021年前三季度经营活动现金流为7372.5万美元，2020年为6056.6万美元[146] - 2021年前三季度投资活动现金流为 - 1.45437亿美元，2020年为 - 7843.3万美元[146] - 2021年前三季度融资活动现金流为7295.5万美元，2020年为2054.3万美元[146] - 2021年前三季度公司主要因发行2亿美元无担保定期贷款、从无担保信贷安排提取1.875亿美元等产生融资现金流入[148] 公司其他情况 - 2020年年度报告中合同承诺自提交后无重大变化，2021年前三季度无重大影响的表外安排、关键会计政策和市场风险无重大变化[149][150][151][152]