公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年3月31日，公司总资产为109.69392亿美元，较2022年12月31日的107.96987亿美元增长1.6%[20] - 2023年第一季度，公司总营收为2.92802亿美元，较2022年同期的2.65501亿美元增长10.3%[23] - 2023年第一季度，公司总费用为2.03361亿美元，较2022年同期的1.85574亿美元增长9.6%[23] - 2023年第一季度，公司净收入为6523万美元，较2022年同期的5938.3万美元增长9.8%[23] - 2023年第一季度，归属于普通股股东的净收入为5660.8万美元，较2022年同期的5312.8万美元增长6.6%[23] - 2023年第一季度，基本每股收益为0.48美元，较2022年同期的0.45美元增长6.7%[23] - 2023年第一季度，摊薄每股收益为0.48美元，较2022年同期的0.45美元增长6.7%[23] - 截至2023年3月31日，公司普通股加权平均流通股数（基本）为1.17059329亿股，较2022年同期的1.16650228亿股增长0.3%[23] - 截至2023年3月31日，公司普通股加权平均流通股数（摊薄）为1.17406518亿股，较2022年同期的1.17060094亿股增长0.3%[23] - 2023年第一季度，公司宣布每股普通股和普通股单位股息为0.54美元，较2022年同期的0.52美元增长3.8%[27] - 2023年第一季度净收入为65,230,000美元，较2022年的59,383,000美元增长约9.84%[30] - 2023年第一季度经营活动提供的净现金为182,136,000美元，2022年为178,659,000美元[30] - 2023年第一季度投资活动使用的净现金为121,348,000美元，2022年为169,374,000美元[30] - 2023年第一季度融资活动提供的净现金为68,191,000美元，2022年使用的净现金为91,676,000美元[30] - 截至2023年3月31日，现金及现金等价物和受限现金期末余额为476,358,000美元，2022年末为347,379,000美元[30] - 截至2023年3月31日，总资产为10,969,392,000美元，2022年末为10,796,987,000美元[35] - 截至2023年3月31日，总负债为5,296,970,000美元，2022年末为5,122,026,000美元[35] - 2023年第一季度总营收为292,802,000美元，2022年为265,501,000美元[38] - 2023年第一季度总费用为203,361,000美元，2022年为185,574,000美元[38] - 2023年第一季度归属于普通股股东的净收入为57,168,000美元，2022年为53,644,000美元[38] - 2023年第一季度净收入为65,230美元，2022年同期为59,383美元[45] - 2023年第一季度经营活动提供的净现金为182,136美元，2022年同期为178,659美元[45] - 2023年第一季度投资活动使用的净现金为121,348美元，2022年同期为169,374美元[45] - 2023年第一季度融资活动提供的净现金为68,191美元，2022年同期使用的净现金为91,676美元[45] - 2023年第一季度和2022年第一季度，公司普通股股东可获得的净利润分别为56608000美元和53128000美元，基本每股收益和摊薄每股收益均分别为0.48美元和0.45美元[100] - 2023年第一季度和2022年第一季度，运营合伙企业的普通合伙人可获得的净利润分别为57168000美元和53644000美元，基本每股收益和摊薄每股收益均分别为0.48美元和0.45美元[104] - 2023年第一季度和2022年第一季度，公司支付的利息现金净额分别为8980000美元和4736000美元，支付的地面租赁负债金额分别为1704000美元和1532000美元[107] - 2023年3月31日季度末现金及现金等价物和受限现金为47635.8万美元，2022年同期为34469.2万美元；期初分别为34737.9万美元和42708.3万美元[111] - 2023年4月12日，向普通股股东、普通单位持有人和受限股票单位持有人支付总计6440万美元的股息、分配和股息等价物[112] - 2023年第一季度净运营收入为2.08425亿美元，2022年同期为1.92381亿美元，同比增长8.3%[165] - 2023年第一季度，净收入归属于普通股股东为5660.8万美元，较2022年同期的5312.8万美元增长6.6%[165] - 2023年第一季度，总运营收入为2.92802亿美元，2022年同期为2.65501亿美元；物业及相关费用为8437.7万美元，2022年同期为7312万美元[167] - 2023年第一季度，同店净运营收入为1.88516亿美元，开发物业净运营收入为1990.9万美元；2022年同期分别为1.81941亿美元和979.4万美元[167] - 2023年第一季度净营业收入增加1600万美元，增幅8.3%，同店物业增加660万美元，开发物业增加1010万美元，处置物业减少60万美元[169][170] - 2023年第一季度总运营收入增加1390万美元，主要因新租约和续租、租户报销部分租金收入增加、非经常性收入增加[170] - 2023年第一季度物业及相关费用增加740万美元，主要因公用事业等费用和某些不可报销费用增加[170] - 2023年第一季度一般及行政费用增加120万美元，增幅5.1%，主要因股份支付费用增加和公司削减成本措施部分抵消[171] - 2023年第一季度折旧和摊销增加500万美元，增幅5.7%[172] - 2023年第一季度毛利息费用增加370万美元，增幅9.3%，资本化利息和递延融资成本减少140万美元，降幅7.2%，利息费用增加504.6万美元，增幅24.5%[172][173] - 2023年第一季度归属于合并物业合伙企业非控股股东权益的净收入增加230万美元，增幅40.5%[174] - 截至2023年3月31日，公司现金及现金等价物约4.764亿美元，无担保定期贷款额度增至5.2亿美元，新增借款1500万美元，无担保循环信贷额度可用11亿美元，无担保定期贷款额度可用1700万美元[179] - 2023年2月16日，董事会宣布每股0.54美元的季度现金股息，4月12日支付的季度现金股息和分配总额为6390万美元[182] - 截至2023年3月31日，公司总债务占总市值的比例为53.7%，总市值为82.74044亿美元，总债务为4.442046亿美元[185] - 公司普通股收盘价在2023年3月31日为每股32.40美元[185] 公司业务线数据关键指标变化 - 物业相关 - 截至2023年3月31日，稳定办公物业有119栋，可出租面积16,206,299平方英尺，经济入住率89.6%，出租率91.6%[49] - 截至2023年3月31日，稳定住宅物业有3个项目，1,001个单元，入住率93.4%[49] - 截至2023年3月31日，在建开发项目（租户改进阶段）1个，预计可出租面积734,000平方英尺；在建开发项目（建设中）2个，预计可出租面积946,000平方英尺；在建重建项目（建设中）2个，预计可出租面积100,000平方英尺[50] - 截至2023年3月31日，Indeed Tower项目约73.4万平方英尺办公空间，总投资估计6.9亿美元，已出租74% [119] - 截至2023年3月31日，Kilroy Oyster Point（二期）约87.5万平方英尺办公空间，总投资估计9.4亿美元；9514 Towne Centre Drive项目约7.1万平方英尺办公空间，总投资估计6000万美元且已全部出租[120] - 截至2023年3月31日，未来开发管道有八个项目，总成本约13亿美元，预计可开发超650万平方英尺可出租空间，总投资约70 - 80亿美元[121] - 4690 Executive Drive项目约5.2万平方英尺，总再开发成本估计2500万美元；4400 Bohannon Drive项目约4.8万平方英尺，总再开发成本估计5500万美元[126] - 2023年第一季度，第二代已开始的租赁中，新租赁6份、续约9份，可出租面积分别为34,634平方英尺和116,595平方英尺，加权平均租赁期限42个月，每平方英尺租户改进和租赁佣金23.33美元，租金变化19.1%，现金租金变化5.4%[134] - 2023年第一季度，第二代已执行的租赁中，新租赁12份、续约8份，可出租面积分别为169,861平方英尺和116,595平方英尺，加权平均租赁期限53个月，每平方英尺租户改进和租赁佣金58.09美元，租金变化4.2%，现金租金变化 - 4.4%，保留率25.1%[135] - 截至2023年3月31日，公司总稳定投资组合的加权平均现金租金率比当前平均市场租金率低约5 - 10%[140] - 2023年剩余时间和2024 - 2028年，稳定投资组合的租赁到期情况分别为：2023年剩余时间到期46份租约，涉及面积1,169,807平方英尺，占总租赁面积8.1%，年化基础租金59,404,000美元；2024年到期76份租约，涉及面积1,130,967平方英尺，占7.8%，年化基础租金54,555,000美元等[144] - 截至2023年3月31日，稳定投资组合中约170万平方英尺（占10.4%）的可出租空间可用于转租，其中约7.6%为空置空间，2.8%为已占用空间[148] - 截至2023年3月31日，公司稳定投资组合由119处办公和生命科学物业组成，总可出租面积约1620万平方英尺，有1001套住宅单元[149] - 截至2023年3月31日，公司未来开发管道包括8个潜在开发地点，约64英亩未开发土地，有望开发超过650万平方英尺可出租面积[150] - 2023年第一季度，公司物业的实际入住率有所增加，大型企业要求员工在办公室工作的天数达到最低标准[142] - 截至2023年3月31日，稳定投资组合中排除的项目有：租户改进在建开发项目1个，可出租面积73.4万平方英尺；在建开发项目2个，可出租面积94.6万平方英尺；在建再开发项目2个，可出租面积10万平方英尺[151] - 2022年3月31日至2023年3月31日，稳定办公物业可出租面积从1522.1912万平方英尺增至1620.6299万平方英尺，建筑数量从118栋增至119栋[152] - 截至2023年3月31日，大洛杉矶、圣地亚哥县、旧金山湾区、大西雅图地区稳定办公物业的出租率分别为80.8%、85.9%、94.7%、95.3%，整体稳定办公投资组合出租率为89.6%，较2022年12月31日的91.6%有所下降[153] - 截至2023年3月31日，公司15大租户的年化基础租金收入总计3.8856亿美元，占总年化基础租金收入的47.9%，租约可出租面积675.3446万平方英尺，占总可出租面积的41.6%[156] - 2023年第一季度，稳定办公投资组合、同店投资组合、住宅投资组合的平均出租率分别为89.9%、90.5%、93.4%，2022年同期分别为91.4%、91.6%、93.7%[159] - 截至2023年3月31日，稳定办公投资组合中，同店物业有115栋，可出租面积1505.6915万平方英尺；稳定开发物业有4栋，可出租面积114.9384万平方英尺[162] 公司业务线数据关键指标变化 - 股权与权益相关 - 截至2023年3月31日，公司在100 First LLC和303 Second LLC各拥有56%的普通股权益，在Redwood LLC拥有约93%的普通股权益[52] - 截至2023年3月31日，公司在运营合伙企业中拥有约99.0%的普通一般合伙权益，其余约1.0%由非关联投资者、高管和董事持有[54] - 截至2023年3月31日、2022年12月31日和2022年3月31日，公司在运营合伙企业中拥有约99.0%的普通合伙权益，非控股股东拥有约1.0%的普通有限合伙权益，共计115.0574万个普通单位