公司业务历史与规划 - 公司自1976年开展住宅建设活动以来，已售出超过139,200套单户住宅[122] - 预计2022年将开设创纪录数量的新社区，到年底社区数量将增长约15%，超过200个[140] 整体业务关键指标变化 - 2022年第一季度新合同数量较2021年第一季度下降19%，平均销售社区数量从195个降至176个[130] - 2022年第一季度房屋交付量较2021年第一季度下降10%，但积压房屋数量创历史新高，积压销售价值达28亿美元[130] - 2022年第一季度公司整体每个社区的销售吸纳率降至每月4.8套，而2021年第一季度为每月5.3套[131] - 2022年第一季度所得税前收入较2021年第一季度增长11%，从1.103亿美元增至1.223亿美元[132] - 2022年第一季度净收入达9180万美元，较2021年第一季度增长8%，摊薄后每股收益为3.16美元[132] - 2022年第一季度总营收达8.608亿美元，其中房屋交付收入8.332亿美元，土地销售收入350万美元，金融服务业务收入2410万美元[133] - 2022年第一季度总毛利率较2021年第一季度增加1090万美元，房屋建筑业务毛利率提高1650万美元，金融服务业务毛利率下降560万美元[134] - 2022年第一季度总营收8.60811亿美元，较2021年的8.28776亿美元增长3.9%[143] - 2022年3月31日总资产为33.06511亿美元，较2021年12月31日的32.39853亿美元增长2.06%[145] - 2022年第一季度公司交付1823套房屋，开工2384套房屋，土地购买支出9390万美元，土地开发支出1.007亿美元[172] - 2022年第一季度公司经营活动产生现金6930万美元，2021年同期为7520万美元[175] - 2022年第一季度，公司收入为8.367亿美元，土地和住房成本为6.47702亿美元，销售、一般和行政费用为7968.5万美元，税前收入为1.0952亿美元，净利润为8179.9万美元[206] - 2022年第一季度，公司金融工具相关资产和负债总收益为50万美元，2021年同期为20.2万美元[220] 地区业务关键指标变化 - 2022年第一季度北方地区房屋交付数量760套，较2021年的801套减少5%；南方地区1063套，较2021年的1218套减少12.7%[148] - 2022年第一季度北方地区新合同数量1190份，较2021年的1306份减少9%；南方地区1324份，较2021年的1803份减少26.6%[148] - 2022年第一季度北方地区房屋交付均价46.6万美元，较2021年的41.5万美元增长12%；南方地区45.1万美元，较2021年的38.2万美元增长18.1%[148] - 2022年第一季度北方地区积压房屋总销售价值11.44989亿美元，较2021年的10.48764亿美元增长9.2%；南方地区16.43245亿美元，较2021年的13.25064亿美元增长24%[148] - 2022年第一季度北方地区取消率6.7%，较2021年的6.3%上升0.4个百分点；南方地区7.7%，较2021年的7.9%下降0.2个百分点[152] - 2022年第一季度北方地区房屋建造收入3.538亿美元，较2021年的3.33亿美元增长6%；运营收入4.02亿美元，较2021年的3.9亿美元增长3.1%[154] - 2022年第一季度南部地区房屋建筑收入从4.661亿美元增至4.829亿美元，增幅4% [158] - 2022年第一季度南部地区新合同数量从1803份降至1324份，降幅27% [160] 金融服务业务关键指标变化 - 2022年第一季度金融服务贷款发放数量1271笔，较2021年的1575笔减少19.3%；贷款发放价值4.7978亿美元，较2021年的5.15877亿美元减少7%[149] - 2022年第一季度金融服务收入从2960万美元降至2410万美元，降幅19% [161] 费用与税率指标变化 - 2022年第一季度销售、一般和行政费用从3980万美元降至3760万美元，占收入百分比从8.5%降至7.8% [159] - 2022年第一季度公司利息费用从120万美元降至70万美元，加权平均借款利率从5.72%降至4.72% [166] - 2022年第一季度公司所得税有效税率为24.9%，2021年同期为23.0% [167] - 2022年和2021年第一季度，公司加权平均借款分别为8.022亿美元和7.079亿美元，加权平均利率分别为4.72%和5.72%[206] 资金与负债情况 - 2022年3月31日公司现金、现金等价物和受限现金为2.186亿美元，其中无限制现金和现金等价物为2.177亿美元，较2021年12月31日减少1830万美元[168] - 截至2022年3月31日，房屋建筑业务应付票据可用金额为4.75943亿美元，金融服务业务应付票据可用金额为185.3万美元[182] - 信贷安排总承诺金额为5.5亿美元，可增加至7亿美元，到期日为2025年7月18日，借款利率为一个月伦敦银行同业拆借利率加175个基点[184] - 截至2022年3月31日，公司需维持合并有形净资产最低为11.283亿美元，实际为16.206亿美元；杠杆率不超过60%，实际为25%；利息覆盖率至少为1.5:1，实际为18:1 [185][188] - MIF抵押贷款仓储协议最高借款额度为1.75亿美元，在特定时期提高至2.1亿美元和2.35亿美元，到期日为2022年5月27日，借款利率为一个月伦敦银行同业拆借利率加190个基点[189] - 截至2022年3月31日，MIF抵押贷款仓储协议下有1.398亿美元未偿还，杠杆率要求不超过10:1，实际为6.2:1；流动性要求至少为700万美元，实际为3630万美元[192] - MIF抵押贷款回购安排最高借款额度为9000万美元，到期日为2022年10月24日，借款利率为一个月伦敦银行同业拆借利率加175或200个基点[192][193] - 截至2022年3月31日，MIF抵押贷款回购安排下有6390万美元未偿还[194] - 2021年8月23日，公司发行3亿美元2030年到期的3.95%优先票据；2020年1月22日，发行4亿美元2028年到期的4.95%优先票据[195][196] - 截至2022年3月31日，公司2030年优先票据和2028年优先票据分别有3亿美元和4亿美元未偿还[198] - 2030年优先票据和2028年优先票据由公司子公司担保，但从事特定金融业务、非100%控股及指定为不受限制的子公司除外[199] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，公司总资产分别为30.12607亿美元和28.97385亿美元，总负债分别为13.6067亿美元和13.20337亿美元，股东权益分别为16.51937亿美元和15.77048亿美元[205] - 2022年3月31日，信用额度下已发行并未偿还的信用证为7410万美元，第一季度平均每日未偿还信用证金额为8000万美元，最高未偿还金额为8800万美元[208] - 2022年3月31日，M/I Financial在MIF抵押贷款仓储协议下未偿还金额为1.398亿美元，第一季度平均每日未偿还金额为6160万美元，最高未偿还金额为1.968亿美元[209][210] - 2022年3月31日，M/I Financial在MIF抵押贷款回购设施下未偿还金额为6390万美元，第一季度平均每日未偿还金额为3700万美元，最高未偿还金额为6970万美元[211] - 截至2022年3月31日，公司循环信贷设施允许借款最高达8.15亿美元[215] 其他信息 - 公司房屋建造业务和金融服务业务存在季节性，下半年房屋交付量通常大幅增加[153] - 2022年3月31日积压订单平均销售价格升至49.4万美元，2021年同期为45.2万美元[157] - 2019年6月，公司向美国证券交易委员会提交了4亿美元的通用暂搁注册声明，将于2022年6月到期[212] - 2022年3月，美国年通货膨胀率达到8.5%，为四十年来最高[213]