公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2021年6月30日和2020年12月31日，公司总资产分别为21984941000美元和20740285000美元，增长5.9%[9] - 截至2021年6月30日和2020年12月31日，公司总负债分别为10111262000美元和9722555000美元，增长4.0%[9] - 2021年和2020年第二季度，公司总营收分别为464282000美元和414636000美元，增长11.9%[11] - 2021年和2020年前六个月，公司总营收分别为907086000美元和828977000美元，增长9.4%[11] - 2021年和2020年第二季度，公司净收入分别为124768000美元和108070000美元，增长15.4%[11] - 2021年和2020年前六个月，公司净收入分别为221004000美元和255213000美元，下降13.4%[11] - 截至2021年6月30日和2020年12月31日，公司普通股股东权益分别为11839532000美元和10985483000美元，增长7.8%[9] - 2021年上半年净收入为221,004美元，2020年同期为255,213美元[18] - 2021年上半年经营活动提供的净现金为581,134美元，2020年同期为514,644美元[18] - 2021年上半年投资活动使用的净现金为2,025,576美元，2020年同期为803,133美元[18] - 2021年上半年融资活动提供的净现金为861,780美元，2020年同期为349,977美元[18] - 截至2021年6月30日，应收账款净额为327920000美元，较2020年12月31日的285701000美元有所增加[44] - 截至2021年6月30日，租赁无形资产净额为1969793000美元，较2020年12月31日的1710655000美元有所增加[44] - 截至2021年6月30日，其他资产净额为516210000美元，较2020年12月31日的434297000美元有所增加[45] - 截至2021年6月30日，应付账款和应计费用为259805000美元，较2020年12月31日的241336000美元有所增加[45] - 截至2021年6月30日，租赁无形资产负债净额为319495000美元，较2020年12月31日的321198000美元略有减少[45] - 2021年6月30日和2020年12月31日，公司衍生金融工具名义金额分别为20.597亿美元和15.414亿美元，公允价值分别为 - 2110万美元和 - 8150万美元[88] - 2021年上半年，公司从累计其他综合收益重分类至利息费用分别为260万美元和510万美元，交叉货币互换损失分别为20万美元和140万美元；2020年同期分别为370万美元和530万美元，交叉货币互换收益分别为80万美元和1220万美元[93] - 预计未来十二个月，公司将从累计其他综合收益重分类1030万美元至利息费用，180万美元至外汇收益[94] - 2021年1 - 6月总营收为9.07086亿美元，2020年同期为8.28977亿美元[113] - 2021年1 - 6月支付利息1.394亿美元，2020年同期为1.494亿美元；支付所得税970万美元，2020年同期为530万美元；支付并购相关成本440万美元，2020年同期无此项成本[107] - 2021年和2020年1 - 6月，净衍生负债公允价值分别减少6040万美元和2860万美元[108] - 2021年1 - 6月，计入综合收益表的股份支付费用为820万美元，2020年同期为1040万美元[115] - 2021年上半年，公司总营收为9.07086亿美元，净利润为2.21004亿美元，归属于普通股股东的净利润为2.20419亿美元[11] - 2021年上半年净收入为221,004千美元，2020年上半年为255,213千美元[18] - 2021年上半年折旧和摊销为365,774千美元，2020年上半年为332,913千美元[18] - 2021年上半年经营活动提供的净现金为581,134千美元，2020年上半年为514,644千美元[18] - 2021年上半年投资活动使用的净现金为2,025,576千美元，2020年上半年为803,133千美元[18] - 2021年上半年融资活动提供的净现金为861,780千美元，2020年上半年为349,977千美元[18] - 2021年上半年现金、现金等价物和受限现金净减少583,694千美元，2020年上半年净增加59,313千美元[18] - 截至2021年6月30日，公司总资产为21.984941亿美元，总负债为10.111262亿美元，股东权益为11.873679亿美元[9] - 截至2021年6月30日，公司普通股股份为380,174,042股，股东权益为11,839,532美元，非控股权益为34,147美元，总权益为11,873,679美元[13][15] 普通股发行与收益情况 - 2021年第二季度，公司发行6629021股普通股，净收益452355000美元[13] - 2020年第二季度，公司发行1555966股普通股，净收益96996000美元[13] - 2021年1月公司公开发行1207.5万股普通股，扣除承销折扣后净收益6.696亿美元；7月发行920万股普通股，扣除承销折扣后净收益5.941亿美元；2020年3月发行969.05万股普通股，扣除相关费用后净收益7.285亿美元[73][74][75] - 截至2021年6月30日，公司“随行就市”（ATM）计划剩余908.8433万股待发行；2021年上半年通过该计划发行658.9598万股，总收益4.548亿美元，2020年同期发行151.1149万股，总收益9570万美元[76][77] - 公司股息再投资和股票购买计划（DRSPP）授权发行最多2600万股普通股，截至2021年6月30日，剩余1142.0562万股待发行；2021年上半年通过该计划发行8.2817万股，总收益530万美元，2020年同期发行7.8817万股，总收益480万美元[78][79] 房产相关业务数据关键指标变化 - 截至2021年6月30日，公司拥有6,761处房产，可租赁面积约1.183亿平方英尺[22] - 2021年第二季度租金收入储备为750万美元，2020年同期为640万美元；上半年租金收入储备为1580万美元，2020年同期为740万美元[29] - 2021年第二季度直线租金储备为70万美元，2020年同期为210万美元；上半年直线租金储备为120万美元，2020年同期为280万美元[29] - 2021年上半年收购214处房产，总投资20.47116亿美元，加权平均租期11.8年，初始平均现金租赁收益率5.5%；开发中房产40处，总投资1.14798亿美元，加权平均租期15.6年，初始平均现金租赁收益率5.7%[48] - 2020年上半年收购86处房产，总投资6.36335亿美元，加权平均租期13.6年，初始平均现金租赁收益率6.1%；开发中房产8处，总投资386.9万美元，加权平均租期10.5年，初始平均现金租赁收益率8.8%[50] - 2021年上半年收购房产产生总收入2490万美元，净收入610万美元；2020年上半年产生总收入1360万美元，净收入460万美元[49][50] - 2021年上半年在现有房产资本化成本430万美元，2020年上半年为440万美元[51] - 2021年上半年投资21.6亿美元，约18.1亿美元用于收购143处有现有租约的房产；2020年上半年投资6402万美元，约5003万美元用于收购57处有现有租约的房产[52] - 2021年和2020年上半年，所有现有租约摊销至费用的金额分别为7750万美元和6630万美元[53] - 2021年和2020年上半年，资本化的高于和低于市场租约作为租金收入净减少额摊销的金额分别为1970万美元和1610万美元[54] - 2021年第二季度和上半年出售房产数量分别为42处和69处，净销售收益分别为5690万美元和9.16亿美元，销售房地产收益分别为1490万美元和2330万美元；2020年同期出售房产数量分别为12处和29处，净销售收益分别为740万美元和13.36亿美元，销售房地产收益分别为130万美元和3980万美元[98] - 截至2021年6月30日，公司拥有6,761处物业，约1.183亿可租赁平方英尺[22] - 2021年上半年公司在美国29个州收购173处房产，投资10.52333亿美元，加权平均租赁期限13.7年，初始平均现金租赁收益率5.5%；在英国收购41处房产，投资9.94783亿美元，加权平均租赁期限9.8年，初始平均现金租赁收益率5.6%[48] - 2020年上半年公司在美国25个州收购80处房产，投资4.12584亿美元，加权平均租赁期限14.4年，初始平均现金租赁收益率6.5%；在英国收购6处房产，投资2.23751亿美元，加权平均租赁期限11.8年，初始平均现金租赁收益率5.3%[50] - 2021年上半年收购的房产产生总收入2490万美元，净收入610万美元；2020年上半年收购的房产产生总收入1360万美元，净收入460万美元[49][50] - 2021年上半年公司在现有房产组合中资本化成本430万美元，2020年上半年为440万美元[51] - 2021年上半年公司投资的21.6亿美元中约18.1亿美元用于收购143处有现有租约的房产；2020年上半年投资的6.402亿美元中约5.003亿美元用于收购57处有现有租约的房产[52] - 2021年和2020年上半年公司所有在位租约摊销至费用的金额分别为7750万美元和6630万美元[53] - 2021年和2020年上半年公司资本化的高于和低于市场租约作为租金收入净减少额摊销的金额分别为1970万美元和1610万美元[54] - 2021 - 2025年及以后，高于和低于市场租赁无形资产摊销对租金收入的净减少额分别为1916.6万、3774.9万、3644.6万、3473.7万、3485.7万和2.04258亿美元；在位租赁无形资产摊销增加的费用分别为8675.2万、1.61804亿、1.45644亿、1.32517亿、1.18843亿和6.37525亿美元[55] 公司合并相关情况 - 2021年4月29日，公司与VEREIT, Inc.等签订合并协议[32] - 合并完成后，VEREIT普通股和非关联方持有的VEREIT OP普通合伙单位将自动转换为公司0.705股新发行普通股[33] - 非VEREIT持有的VEREIT OP F系列优先股将转换为获得25美元及累计未支付分配的权利[33] - 截至2021年6月30日的三到六个月内，公司因拟收购VEREIT产生约1330万美元合并相关交易成本[38] - 截至2021年6月30日，公司预计满足特定条件后需支付约1800万美元成功费[39] - VEREIT的所谓股东已就合并披露问题提起12起诉讼，Realty Income的所谓股东提起1起诉讼[40] - 2021年4月29日，公司与VEREIT及其运营合伙公司等签订合并协议，VEREIT普通股和非关联方持有的VEREIT OP普通合伙单位将按0.705的比例转换为公司新发行普通股[32][33] - 合并完成后，公司和VEREIT拟将部分或全部办公房地产投入新子公司OfficeCo，并向股东按比例分配其普通股，或选择出售或保留相关物业[34][35] - 2021年3月至6月，公司因拟收购VEREIT产生约1330万美元合并相关交易成本，预计还将产生约1800万美元成功费[38][39] - 截至目前，VEREIT股东提起12起诉讼，公司股东提起1起诉讼，均挑战合并相关披露，公司认为索赔无依据，截至6月30日未记录相关诉讼费用[40][43] - 公司和VEREIT分别定于2021年8月12日召开股东大会，审议合并及相关交易提案[37] 公司债务与融资情况 - 公司有30亿美元无担保循环信贷安排，2021年6月30日借款能力为24亿美元，未偿还余额6.353亿美元，加权平均利率0.9%[56][58][59] - 2020年8月设立10亿美元无担保商业票据计划，2021年6月30日未偿还借款余额6.5亿美元，加权平均利率0.3%[60][61] - 2018年10月签订2.5亿美元高级无担保定期贷款，2024年3