业绩总结 - VEREIT的第二季度净收入为7790万美元，每股摊薄净收入为0.31美元[88] - 每股调整后基金运营收入(AFFO)为0.81美元，较2020年同期增长8.0%[88] - 2021年第二季度归属于普通股股东和有限合伙人的AFFO为186,596千美元，较2020年同期的161,083千美元增长15.8%[118] - 2021年第二季度的EBITDAre为243,464千美元，较2021年第一季度的248,486千美元下降1%[121] - 2021年第二季度的Normalized EBITDA为251,606千美元，年化后为1,006,424千美元[124] 用户数据 - 截至2021年6月30日，VEREIT的运营物业数量为3,885个，总可租赁面积为88.9百万平方英尺，年化租金收入为11亿美元[50] - VEREIT的租金收取率在2021年第一季度和第二季度均为99%[45][46] - 投资级租户占比为38%，投资级租户的租金收取率在所有季度均为100%[50][46] - VEREIT的经济入住率为97%，加权平均剩余租期为8.5年[50] - VEREIT在49个州和波多黎各拥有607个租户，涉及42个行业[50] 财务状况 - VEREIT的总债务已从104亿美元减少至56亿美元，净债务与正常化EBITDA的比率从6.94倍降至5.46倍[20] - 公司的净债务杠杆比率为37.7%[82] - 公司的固定费用覆盖比率为3.95倍[82] - 公司的总无担保资产为126亿美元[82] - 公司的加权平均债务期限为5.8年，利率为3.87%[85] 物业组合 - VEREIT的物业组合涵盖零售、餐饮、工业和办公等多个领域，确保了多样化的收入来源[15] - 零售物业可租面积为3480万平方英尺，年均租金收入占比为47.6%[53] - 餐饮物业可租面积为690万平方英尺，年均租金收入占比为20.3%[53] - 办公物业可租面积为980万平方英尺，年均租金收入占比为14.4%[55] - 工业物业可租面积为3740万平方英尺，年均租金收入占比为17.5%[56] 未来展望 - 预计与Realty Income Corporation的合并将创造一个约500亿美元的企业价值[88] - VEREIT通过发行约22亿美元的股权和46亿美元的债务，增强了流动性和财务灵活性[25] - VEREIT在2021年第一季度获得了S&P的“BBB”评级，Moody's的“Baa2”评级，均为“稳定”展望[24] 负面信息 - VEREIT的租金收取百分比在2021年基于租赁协议的条款，未包括破产租户的影响[6] - 办公物业处置总额为2.708亿美元，办公物业占比降至14.4%[89]