财务表现 - 公司本季度总收入为79.35亿美元，同比增长7.1%，其中净收入为44.44亿美元，占总收入的56%[89] - 公司本季度净利润为1.262亿美元，同比增长8.0%，核心EBITDA为4.24亿美元，占总收入的5.3%[89] - 2024年第一季度总收入为22.8亿美元，同比增长2.2%，其中投资管理收入为14.9亿美元，占比65.1%，开发服务收入为7.9亿美元，占比34.9%[104] - 2024年第一季度净收入为1.48亿美元，其中归属于CBRE集团的净收入为1.26亿美元，非控股权益净收入为2200万美元[109] - 2024年第一季度净收入为1.48亿美元，同比增长18.4%[205] 成本与费用 - 公司本季度成本收入为64.75亿美元，占总收入的81.6%，同比增长7.8%，主要由于通过成本增加和更高的补偿[91] - 公司本季度折旧和摊销费用为1.58亿美元，同比下降2.5%，反映了某些资产的加速折旧费用[92] - 2024年第一季度运营、行政及其他费用下降25.1%，主要由于2023年第一季度的重组费用和本季度激励薪酬费用减少[105] - 2024年第一季度公司继续执行重组活动，简化管理和员工结构，提高运营效率，相关费用为3120万美元[112] 投资与并购 - 公司在本季度投资了约8.202亿美元用于并购和其他战略投资，同时保持了杠杆率远低于目标范围的中点，为未来增长提供了充足的流动性[87] - 2024年第一季度投资活动产生的净现金流出为9亿美元，主要由于7.83亿美元的企业收购[205] - 2024年第一季度房地产资产收购和开发支出为5900万美元[205] 收入构成 - 设施管理收入为15.52亿美元，同比增长19.6%，占总收入的19.6%[89] - 项目管理收入为7.9亿美元，同比增长10.0%，占总收入的10.0%[89] - 2024年第一季度投资管理收入为14.9亿美元，占比65.1%，开发服务收入为7.9亿美元，占比34.9%[104] 税务与收益 - 公司本季度其他收入为950万美元，同比增加700万美元，主要由于全资保险公司交易投资组合的价值增加[93] - 公司本季度所得税收益为2890万美元，相比去年同期的2800万美元所得税费用减少了5690万美元，主要由于某些未确认税务负债的逆转[94] 运营效率 - 2024年第一季度运营收入为600万美元，相比2023年同期的亏损7100万美元大幅改善[104] - 2024年第一季度运营活动产生的净现金流出为4.92亿美元，较2023年同期的7.45亿美元有所改善[205] 资产与负债 - 截至2024年3月31日，公司总资产为229.64亿美元，较2023年底的225.48亿美元有所增加[201] - 截至2024年3月31日，公司现金及现金等价物为10.44亿美元，较2023年底的12.65亿美元有所减少[201] - 2024年第一季度公司应收账款为61.72亿美元，较2023年底的63.70亿美元有所下降[201] - 2024年第一季度公司长期债务为32.82亿美元，较2023年底的28.04亿美元有所增加[201] - 2024年第一季度公司股东权益为90.99亿美元，较2023年底的90.67亿美元略有增加[201] 抵押贷款业务 - 2024年第一季度抵押贷款发放额为22.16亿美元，同比下降11.2%[205] - 2024年第一季度抵押贷款销售收益为20.54亿美元，同比下降5.2%[205] - 2024年第一季度仓库应收账款期末余额为8.48亿美元，较2023年底的6.75亿美元增长25.6%[221] 资本支出与分配 - 2024年第一季度资本支出为6800万美元，同比增长13.3%[205] - 2024年第一季度对非合并子公司的贡献为2800万美元，同比下降3.4%[205] - 2024年第一季度从非合并子公司获得的分配为2200万美元，同比增长46.7%[205] 全球租赁业务 - 公司本季度全球租赁收入增长4%，主要受亚太地区（特别是澳大利亚、印度和韩国）的推动，尽管日本市场面临挑战[99]