财务数据和关键指标变化 - 核心EBITDA与预期持平,略有超出预期 [15] - 核心每股收益超出预期,主要由于一次性税收收益 [15][62] 各条业务线数据和关键指标变化 咨询服务 - 咨询服务净收入增长3%,符合预期 [16] - 租赁收入全球增长,超出预期 [17] - 销售收入下降11%,美国和亚太地区疲弱 [19] - 贷款发放业务和托管收入增长 [20] - 物业管理、贷款服务和估值等业务增长5% [21] - 咨询服务利润率受到一次性医疗费用和利息收入调整的影响 [22] 全球工作解决方案 - 净收入增长10%,符合预期 [23] - 设施管理和项目管理净收入分别增长11%和7% [23] - 利润率下降90个基点,主要由于医疗费用和一些成本增加 [25] - 正在采取措施来控制成本,预计到第三季度和第四季度成本压力将得到缓解 [25][26] 房地产投资 - 收益大幅下降,略好于预期 [27] - 开发项目组合价值增加30亿美元 [27] - 资产管理业务表现符合预期,但由于资产规模略有下降 [28] - 筹资活动增长50% [28] 各个市场数据和关键指标变化 - 美国和亚太地区销售活动疲弱,但欧洲中东非洲地区有所恢复 [19][20] - 欧洲中东非洲地区销售活动增长8%,主要由英国和西班牙带动 [19] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司正在进行战略评估,对9个主要业务线进行深入分析 [69] - 公司对项目管理、设施管理等业务线保持乐观,预计未来几年将实现双位数增长 [65][66][67] - 公司认为办公租赁市场仍有韧性,尽管科技公司需求下降,但预计长期会反弹 [88][89] - 公司认为工业租赁市场今年将小幅增长,明年增长会更快 [84][85] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 尽管利率预期发生重大变化,经济前景更加不确定,但公司仍有信心实现4.25-4.65美元的核心每股收益目标 [30][31][32][35] - 公司认为咨询服务和全球工作解决方案业务有望实现中高个位数的利润增长,房地产投资业务利润将有所下降 [30][31] - 公司将采取措施控制成本,以提高利润率,并将重点放在可控的成本因素上 [32][33][34] 问答环节重要的提问和回答 问题1 Anthony Paolone 提问 询问第二季度的盈利能力是否会下降,以及EBITDA是否也会同步下降 [37][38][39][40][41][42][43][44][45] Emma Giamartino 回答 第二季度盈利能力会同比下降,但EBITDA不会下降,全年EBITDA利润率预计会有所提升 [38][39][40][41][42][43][44][45] 问题2 Steve Sakwa 提问 询问资本配置策略,包括并购和股票回购的平衡 [50][51][52][53][54][55] Emma Giamartino 回答 公司将在并购和股票回购之间保持平衡,优先考虑并购,如果并购管道不足,会适当进行股票回购 [51][52][53][54][55] 问题3 Jade Rahmani 提问 询问全球工作解决方案业务的新签合同情况,以及成本控制措施 [71][72][74][75][76][77][78] Emma Giamartino 回答 新签合同9亿美元是之前已经预期的,不是新增信息,主要是下半年新业务的转化 [74][75] 成本压力主要来自于医疗费用的季节性波动,公司正在采取措施来控制成本 [76][77]