物业收购与出售 - 公司在2023年上半年收购了9处物业，总收购金额为6050万美元，包括资本化收购成本后为6160万美元[88] - 公司在2023年上半年出售了14处物业，总售价为7910万美元，产生出售收益520万美元[88] - 公司在2023年上半年出售了14处物业，总售价为7910万美元，产生销售收益520万美元，而2022年同期出售5处物业，总售价为7280万美元，产生销售收益1560万美元[102] - 公司在2023年上半年收购了9处物业，总收购金额为6050万美元，包括资本化收购成本为6160万美元[105] 物业组合与租赁情况 - 截至2023年6月30日，公司拥有143处物业，总可租赁面积为390万平方英尺，分布在34个州，加权平均剩余租期为7.3年，出租率为99.5%[88] 财务表现 - 2023年第二季度总收入为1143.9万美元，同比增长1.4%，主要得益于物业收购[89] - 2023年第二季度运营费用为965.4万美元，同比增长14.1%，主要由于房地产费用和管理费用增加[89] - 2023年第二季度资产处置收益为74.3万美元，同比下降95.2%，主要由于出售物业数量减少[89] - 2023年第二季度净收入为9万美元，同比下降99.4%，主要由于资产处置收益大幅下降[89] - 2023年上半年总收入为2260.5万美元，同比增长2.4%，主要得益于物业收购[98] - 2023年上半年运营费用为1893.8万美元，同比增长13.7%，主要由于房地产费用和管理费用增加[98] - 2023年上半年净收入为383.5万美元，同比下降77.8%，主要由于资产处置收益大幅下降[98] - 2023年上半年净利润为380万美元，较2022年同期的1730万美元减少了1350万美元，主要由于资产处置收益减少了1040万美元[104] 折旧与摊销 - 折旧和摊销费用在2023年上半年为1280万美元，较2022年同期的1140万美元增加了140万美元，反映了公司物业组合的扩展[101] 利息费用 - 利息费用在2023年上半年为500万美元，较2022年同期的380万美元增加了120万美元，主要由于公司之前可变利率债务的利率整体上升[103] 现金流与流动性 - 截至2023年6月30日，公司现金总额为2790万美元，其中包括2010万美元的限制性现金[105] - 公司在2023年上半年通过2022年ATM计划出售了665,929股股票，总收益为1260万美元，加权平均价格为每股18.96美元，净收益为1240万美元[105] - 公司预计未来12个月内将有足够的流动性来支持运营、资本需求、维护和债务服务需求，包括手头现金、运营现金流、资产出售收益、2022年ATM计划剩余的1.095亿美元可用额度以及现有2.5亿美元信贷额度中的2亿美元可用额度[105] FFO与AFFO - 公司在2023年上半年的FFO（Funds From Operations）为1139.7万美元，较2022年同期的1298.9万美元有所下降[109] - 公司在2023年上半年的AFFO（Adjusted Funds From Operations）为1147.8万美元，较2022年同期的1279.7万美元有所下降[109]