业绩总结 - 截至2023年6月30日，公司的总收入为11,439万美元，较2022年同期的11,280万美元增长了1.4%[31] - 2023年第二季度的净收入为3,835万美元，较2022年同期的16,336万美元下降了76.5%[31] - 2023年第二季度的每股稀释净收入为0.22美元，较2022年同期的1.05美元下降了79%[31] - 截至2023年6月30日，调整后的运营资金（AFFO）为5,843,000美元，较2022年同期的11,478,000美元下降[195] - 截至2023年6月30日，资金运营（FFO）为5,770,000美元，较2022年同期的11,397,000美元下降[195] 用户数据 - 截至2023年6月30日，公司的加权平均家庭收入为97,300美元[1] - PINE的总投资组合平方英尺为390万，覆盖34个州[55] - PINE的总投资组合5英里内的平均家庭收入为97,300美元[65] - 47%的年化基础租金（ABR）来自于人口超过100万的都市统计区[143] 财务指标 - 2023年每股FFO的指导范围为1.50至1.55美元[10] - 2023年指导中位数暗示2022年每股FFO的股息支付比率为73%[2] - 2023年第二季度的EBITDA为8,104万美元，年化EBITDA为32,416万美元[34] - 截至2023年6月30日，公司的净债务为222,515万美元，净债务与Pro Forma EBITDA的比率为6.4倍[34] - 截至2023年6月30日，净债务与企业总价值（TEV）比率为46%[125] 股息和投资 - 自2020年初以来，公司的季度股息增长了37.5%[20] - PINE的年化股息收益率为6.8%[55] - 2023年第二季度，年化每股现金股息为0.275美元[164] - 2023年的收购指导从1亿至1.5亿美元修订为1亿至1.25亿美元，减少2500万美元[172] 租户和市场 - 当前的物业入住率为99.5%[55] - PINE的投资级租户占ABR的63%，信用评级租户占82%[55] - 截至2023年6月30日，投资级租户的年化基础租金（ABR）占比为82%[114] - 2023年第二季度，82%的ABR来自信用评级租户[131] - 2023年第二季度，前十大市场的ABR占比为40%[143] 未来展望 - 公司预计未来将实现管理内部化，以增强与股东的利益一致性[178] - 公司董事会的评估和相关方交易的审批程序健全[176] - 公司在环境可持续性方面与租户保持一致，支持多样化的社区外展项目[176]