公司物业资产情况 - 截至2023年6月30日，公司通过子公司拥有157处工业地产，共210栋建筑，总面积约3420万平方英尺，物业管理办公楼位于俄亥俄州哥伦布，面积约17260平方英尺[60] 投资组合入住率情况 - 截至2023年6月30日，公司投资组合的入住率约为98.0%[63] 投资组合租约到期情况 - 2023年7月1日至2025年12月31日期间，公司投资组合中年化基础租金租约的42.7%计划到期[64] 租金变化情况 - 2023年上半年，续约租约租金从每平方英尺每年3.83美元涨至4.27美元，涨幅11.5%；新租约租金从每平方英尺每年3.76美元涨至5.13美元，涨幅36.4%；总体加权平均租金从每平方英尺每年3.81美元涨至4.50美元，涨幅18.1%[64] - 2023年第二季度与2022年同期相比，同店投资组合租金收入从4010.4万美元增至4169.5万美元，增幅4.0%；收购、处置及其他部分租金收入从550.8万美元增至820.4万美元，增幅48.9%；总投资组合租金收入从4561.2万美元增至4989.9万美元，增幅9.4%[68] - 2023年上半年租金收入增至99,270美元，较2022年同期的88,332美元增加10,938美元，增幅12.4%[69] 物业费用变化情况 - 2023年第二季度与2022年同期相比，同店投资组合物业费用从1166万美元增至1288.7万美元，增幅10.5%；收购、处置及其他部分物业费用从213.9万美元增至280.3万美元，增幅31.0%；总投资组合物业费用从1379.9万美元增至1569万美元，增幅13.7%[68] - 2023年第二季度物业费用增至15,690美元，较2022年同期的13,799美元增加1,891美元[69] - 2023年上半年物业费用增至31,644美元，较2022年同期的27,874美元增加3,770美元，增幅13.5%[71] 折旧和摊销费用变化情况 - 2023年第二季度与2022年同期相比，折旧和摊销从2420.8万美元降至2341.7万美元，降幅3.3%[68] - 2023年第二季度折旧和摊销费用降至23,417美元，较2022年同期的24,208美元减少791美元[69] - 2023年上半年折旧和摊销费用增至47,217美元，较2022年同期的46,899美元增加318美元，增幅0.7%[71] 一般及行政费用变化情况 - 2023年第二季度与2022年同期相比，一般及行政费用从414.6万美元降至384.2万美元，降幅7.3%[68] - 2023年第二季度一般及行政费用降至3,842美元，较2022年同期的4,146美元减少约304美元[69] - 2023年上半年一般及行政费用降至7,289美元，较2022年同期的7,698美元减少约409美元，降幅5.3%[71] 利息费用变化情况 - 2023年第二季度与2022年同期相比，利息费用从792.5万美元增至958.4万美元，增幅20.9%[68] - 2023年第二季度利息费用增至9,584美元，较2022年同期的7,925美元增加约1,659美元[69] - 2023年上半年利息费用增至19,119美元，较2022年同期的14,320美元增加约4,799美元，增幅33.5%[71] - 未来十二个月，公司预计将有17,967美元重新分类为利息费用减少[92] - 假设2023年上半年加权平均借款的平均利率提高25个基点，公司该季度的利息费用将增加约39美元[92] 净亏损变化情况 - 2023年第二季度与2022年同期相比，净亏损从446.4万美元降至263.4万美元，降幅41.0%[68] - 2023年上半年净亏损降至5,970美元，较2022年同期的8,934美元减少2,964美元，降幅33.2%[69] FFO和Core FFO情况 - 2023年Q2和H1的FFO分别为2.08亿美元和4.12亿美元，Core FFO分别为1.99亿美元和3.95亿美元[77] AFFO情况 - 2023年Q2和H1的AFFO分别为1.85亿美元和3.58亿美元，较2022年同期有所增长[78] 现金流量情况 - 2023年H1经营活动净现金流入3.95亿美元，较2022年同期增加3840万美元；投资活动净现金流出1.85亿美元，较2022年同期减少1.79亿美元；融资活动净现金流出1.37亿美元，较2022年同期减少1.68亿美元[79][80] 公司流动性情况 - 截至2023年6月30日，公司可用流动性约为2.94亿美元，其中现金及现金等价物为3150万美元，KeyBank无担保信贷额度为2.63亿美元[82] 公司债务情况 - 截至2023年6月30日，公司有担保债务余额为3.88亿美元，无担保债务余额为4.50亿美元，信贷额度借款余额为8750万美元[83] - 截至2023年6月30日，公司有537,500美元的未偿还浮动利率债务[92] - 截至2023年6月30日，除余额为87,500美元的KeyBank无担保信贷额度外，公司所有未偿还浮动债务通过利率互换固定至到期[92] 公司证券发行情况 - 2021年7.5亿美元S - 3文件下，截至2023年6月30日公司有5.81亿美元证券可供发行[86] - 2023年2月28日公司启动2亿美元ATM计划，截至2023年6月30日已发行7万股普通股，净收益约为124.8万美元，还有约1.98亿美元可供发行[87][88] 公司表外安排情况 - 截至2023年6月30日，公司无表外安排[89] 通胀影响情况 - 公司认为通胀对历史财务状况和经营成果无重大影响，多数租约可部分抵消通胀影响[90] 利率互换协议情况 - 截至2023年6月30日，公司有五笔利率互换协议，所有未偿还浮动利率债务（除KeyBank无担保信贷额度外）已通过利率互换固定至到期[91] - 截至2023年6月30日，公司的利率互换以有担保隔夜融资利率（SOFR）为基准[92] KeyBank无担保信贷额度利率情况 - 2023年上半年，KeyBank无担保信贷额度的加权平均利率为6.65%[92]