根据您的要求，我已将提供的财报关键点按照单一主题进行分组。以下是分组结果： 收入和利润表现 - 第二季度总收入从1.01273亿美元增至1.05838亿美元，增长约4.5%[26] - 上半年总收入从2.01967亿美元增至2.14706亿美元，增长约6.3%[26] - 第二季度净收入从259.6万美元大幅增至2081.9万美元[26] - 上半年净收入从693.8万美元增至4228.1万美元，增长约509%[26] - 2022年第二季度净利润为1990.5万美元，较2021年同期的247.8万美元增长704%[34][32] - 2022年上半年净利润为4042.3万美元，较2021年同期的661.1万美元增长511%[34][32] - 截至2023年6月30日的六个月净收入为4228.1万美元，较2021年同期的693.8万美元增长509%[40] - 2023年第二季度总收入为1.05838亿美元，较2021年同期的1.01273亿美元增长4.5%[40] - 2022年上半年净利润为4228.1万美元，而2021年同期为693.8万美元，同比增长509%[51] - 2022年第二季度净亏损2081.9万美元，而2021年第二季度为净利润259.6万美元[46][48] - 公司第二季度收入为2.17亿美元，同比下降4.1%；上半年收入为4.35亿美元，同比下降0.2%[74] - 公司第二季度净收入为4500万美元，同比下降18.5%；上半年净收入为9500万美元，同比下降2.4%[74] - 2022年第二季度归属于Tanger Factory Outlet Centers, Inc.的净收入为1990万美元，摊薄后每股收益为0.19美元[102] - 2022年六个月期间归属于Tanger Factory Outlet Centers, Inc.的净收入为4042万美元，摊薄后每股收益为0.38美元[102] - 运营合伙企业每单位净收入：2022年第二季度基本每股0.19美元，稀释后每股0.19美元；2021年同期均为0.02美元[107] - 运营合伙企业净收入归因于合伙人：2022年第二季度为2081.9万美元，同比增长702%；2022年上半年为4228.1万美元，同比增长509%[107] - 2023年第二季度每股基本收益为0.19美元，较2021年同期的0.02美元增长850%[40] - 2022年第二季度净收入为2080万美元，较2021年同期的260万美元增加1820万美元[146] - 2022年六个月期间净利润为4230万美元，较2021年同期的690万美元增长3530万美元[157] 租金收入 - 2023年上半年租金收入为2.06018亿美元，较2021年同期的1.94291亿美元增长6%[40] - 2022年上半年租金总收入为2.06亿美元，较2021年同期的1.943亿美元增长6.0%[128] - 2022年第二季度租金收入为1.01409亿美元，较2021年同期的9682万美元增加458.5万美元[147] - 2022年六个月期间租金收入增长1170万美元至2.06018亿美元，主要由于投资组合入住率从93.0%提升至94.8%[158] - 2022年第二季度租金总收入为1.014亿美元，其中固定租金为7868万美元，可变租金为2273万美元[128] 成本和费用 - 第二季度利息支出从1333.8万美元降至1157.6万美元[26] - 2022年第二季度根据激励计划确认补偿费用429.9万美元[34] - 2022年上半年根据激励计划确认补偿费用704.5万美元[34] - 2023年上半年利息支出为2321万美元，较2021年同期的2770万美元下降16.2%[40] - 2022年上半年折旧和摊销费用为5246.3万美元，较2021年同期的5588.2万美元下降6.1%[51] - 股权激励补偿费用：2022年第二季度总计425.1万美元，同比增长54%；2022年上半年总计695.9万美元，同比增长5%[113] - 2022年第二季度利息支付为2159万美元，较2021年同期的2556万美元减少15.5%[129] - 2022年第二季度物业运营费用为3269.7万美元，较2021年同期的3125万美元增加144.7万美元[150] - 2022年第二季度一般及行政费用增加360万美元，主要由于240万美元的高管遣散费[151] - 2022年六个月期间折旧及摊销费用减少340万美元，主要因部分资产在报告期内完全折旧[164] - 2022年六个月期间利息支出减少450万美元[165] 现金流 - 2023年上半年经营活动产生的净现金为8907.5万美元，较2021年同期的9160.5万美元下降2.8%[36] - 2022年上半年经营活动产生的净现金为8919.6万美元，较2021年同期的9127.9万美元下降2.3%[51] - 2022年上半年投资活动所用净现金为809.5万美元，而2021年同期为投资活动提供净现金400.9万美元[51] - 2022年上半年融资活动所用净现金为4801.8万美元，较2021年同期的7276.1万美元下降34%[51] - 2022年经营活动净现金同比下降，部分被出租率上升、可变租金收入和收入准备金转回所抵消[200] 资产和负债 - 总资产从2021年12月31日的21.57384亿美元微降至2022年6月30日的21.55245亿美元[24] - 现金及现金等价物从1.61255亿美元增加至1.9419亿美元，增长约20.4%[24] - 总负债从16.57595亿美元降至16.4267亿美元[24] - 股东权益从4.99789亿美元增至5.12575亿美元[24] - 截至2022年6月30日，公司总权益为5.1258亿美元，较2021年同期的5.2349亿美元下降2%[34][32] - 截至2022年6月30日，归属于Tanger Factory Outlet Centers, Inc.的权益为4.9022亿美元[34] - 截至2023年6月30日，现金及现金等价物为1.9419亿美元，较2021年同期增长80.4%[36] - 截至2023年6月30日总债务为13.96015亿美元，较2021年12月31日的13.97076亿美元略有下降[38] - 截至2022年6月30日，公司总权益为5.1258亿美元，较2021年同期的5.2349亿美元下降2.1%[46][48] - 截至2022年6月30日，公司现金及现金等价物为1.9421亿美元，较2021年同期的1.0720亿美元增长81.2%[51] - 截至2022年6月30日，公司持有现金及现金等价物（短期政府证券）为1.86亿美元[89] - 截至2022年6月30日，归属于Tanger Factory Outlet Centers, Inc.的权益为4.9022亿美元[34] - 截至2022年6月30日，营业合伙单位的权益总额为108,056,351单位，其中普通合伙单位1,100,000单位，B类普通有限合伙单位103,294,792单位[101] - 累计其他综合收益：截至2022年6月30日，公司部分为-942万美元，运营合伙企业非控股权益部分为-62.9万美元[123] - 截至2022年6月30日，累计其他综合损失总额为1005万美元，其中外币部分为2201万美元，现金流对冲部分为1196万美元[126] - 截至2022年6月30日，应付账款和应计费用中包含的设施建设相关成本为1522万美元[129] 债务和融资 - 公司担保的运营合伙企业的无担保信贷额度总借款能力为5.2亿美元[75] - 运营合伙企业的未担保定期贷款本金余额为3亿美元[76] - 运营合伙企业长期债务总额为14.1亿美元，其中高级无担保票据占10.5亿美元[77] - 公司长期债务在未来五年内到期金额为7.1亿美元，其中2026年到期3.56亿美元[83] - 公司为合资企业债务提供的担保最大金额为2190万美元[80] - 公司抵押贷款对应的物业净账面价值约为1.475亿美元[79] - 债务公允价值总额从2021年12月31日的14.45亿美元下降至2022年6月30日的12.72亿美元，其中以可观察输入值（第二级）计价的债务从10.79亿美元降至9.12亿美元[92] - 市场发行计划（ATM Offering）总授权额度为2.5亿美元，截至2022年6月30日剩余约6010万美元的出售额度[96] - 2021年六个月期间通过ATM计划结算967.7581万股普通股，平均每股价格18.97美元，总毛收入约1.84亿美元[97] - 公司董事会授权一项最高8000万美元的股票回购计划，有效期至2023年5月31日，截至2022年6月30日授权回购额度剩余约8000万美元[98][99] - 2021年完成4亿美元利率2.750%的优先票据发行，并提前赎回总计3.5亿美元的优先票据[155][168] - 2021年偿还无担保定期贷款项下借款约5000万美元[155][168] - 公司于2021年2月设立了市场股票发行计划，可发行普通股总金额最高达2.5亿美元[178] - 截至2022年6月30日，市场股票发行计划中仍有约6010万美元的额度可供出售[178] - 在2021年5月，公司董事会授权在2023年5月31日前回购最多8000万美元的已发行股票[180] - 截至2022年6月30日，股票回购计划中剩余的授权回购金额约为8000万美元[180] - 截至2022年6月30日，公司现有长期债务的到期安排为：2022年剩余时间230万美元，2023年4490万美元，2024年3.051亿美元，2025年150万美元，2026年3.557亿美元[197] - 截至2022年6月30日，2026年之后的债务到期总额为7亿美元[197] - 基于截至2022年6月30日的利率和债务到期安排，未来利息支付义务总额约为1.983亿美元，未来五年每年在1730万美元至4040万美元之间[198] - 2021年部分赎回2.5亿美元本金、利率3.875%的2023年12月到期高级票据，赎回本金1.5亿美元，现金支出1.63亿美元（含1300万美元全额赎回溢价）[203] - 截至2022年6月30日，无担保借款占未偿还债务的96%，房地产投资组合总账面价值的92%未设押[204] - 截至2022年6月30日，公司持有最高5.2亿美元的无担保信贷额度，包括2000万美元流动性额度和5亿美元银团额度，后者可通过增额机制增至12亿美元[205] - 截至2022年6月30日，公司总流动性约为7.142亿美元，包括现金及现金等价物和未使用的5.2亿美元信贷额度[209] - 2021年ATM计划以每股18.97美元的加权平均价格出售1000万股，获得净收益1.871亿美元，剩余授权额度为6010万美元[211] - 截至2022年6月30日，关键财务契约实际值：总债务/调整后总资产为41%（要求<60%），未设押资产/无担保债务为236%（要求>150%），EBITDA/固定费用为4.5倍（要求>1.5倍）[214] - 截至2022年6月30日，非合并合资企业总债务为3.295亿美元，公司担保的最大金额为2190万美元[216] 股息和股东回报 - 2022年第二季度宣派普通股股息每股0.20美元，总计2094万美元[34] - 2022年上半年宣派普通股股息每股0.3825美元，总计4025.5万美元[34] - 2023年上半年支付现金股息为4025.5万美元，较2021年同期的3487.5万美元增长15.4%[36] - 2022年上半年向普通股支付现金股息4207.6万美元，较2021年同期的3657.7万美元增长15%[51] - 公司宣布每股0.20美元的现金股息，于2022年5月13日支付给截至2022年4月29日的在册股东[95] - 2022年7月，公司董事会宣布普通股每股现金股息为0.20美元，将于2022年8月15日支付[131] - 公司必须每年将至少90%的应税收入（不包括资本利得）作为股息支付给股东，以满足REIT资格要求[175] 业务组合和运营指标 - 截至2022年6月30日，公司拥有30个综合奥特莱斯中心，总可出租面积约1150万平方英尺[53] - 直线租金调整应收款约为5190万美元[63] - 纳什维尔新开发项目面积约29万平方英尺，成本1830万美元，预计2023年秋季开业[67] - 公司以约880万美元购买了纳什维尔土地并开始建设[67] - RioCan加拿大合资企业50%所有权，665,000平方英尺，投资账面价值8000万美元[69] - 哥伦布合资企业投资账面价值从2021年12月的正20万美元变为2022年6月的负120万美元[69] - 夏洛特合资企业投资账面价值为负1770万美元，总债务9960万美元[69] - 国家港湾合资企业投资账面价值为负1230万美元，总债务9460万美元[69] - 加尔维斯顿/休斯顿合资企业投资账面价值为负1500万美元，总债务6440万美元[69] - 2022年第二季度从非合并合资企业获得管理及营销费55.2万美元[70] - 非合并合资企业总资产从2021年12月的4.2179亿美元降至2022年6月的4.02563亿美元[73] - 截至2022年6月30日，公司在30个综合奥特莱斯中心作为出租方拥有约2200家门店的运营租赁协议[127] - 截至2022年6月30日，公司拥有30个合并奥特莱斯中心，总面积1150万平方英尺，以及6个非合并奥特莱斯中心，总面积210万平方英尺[136] - 合并奥特莱斯组合的平均入住率从2021年6月30日的93.0%提升至2022年6月30日的94.8%[147] - 2022年可比空间已签署租约的平均初始租金为每平方英尺30.62美元，租金差幅增长4.0%[144] - 2022年已签署租约（可比与非可比空间）的总租赁交易量为318笔，涉及面积165.3万平方英尺，平均初始租金为每平方英尺31.35美元[144] - 公司合并奥特莱斯组合中，多个物业入住率达到100%，包括Sevierville、Myrtle Beach Hwy 17、Charleston、Lancaster和Blowing Rock[140] - 非合并合资物业组合总面积为211.2896万平方英尺，平均入住率为96.0%[142] - 截至2022年6月30日，公司在六个未合并的直销中心拥有部分所有权权益，总面积约210万平方英尺[192] - 2022年第二季度，公司以约880万美元在田纳西州纳什维尔地区购买了土地，开始建设一个约29万平方英尺的直销中心[188] 其他收入和费用 - 上半年综合收益从1517.7万美元增至5100.5万美元[29] - 2022年第二季度其他综合亏损为16.8万美元，而2021年同期为其他综合收益152.5万美元[34][32] - 2022年上半年其他综合收益为834.1万美元，较2021年同期的784.2万美元增长6%[34][32] - 公司利率衍生品公允价值为正值1.2亿美元，而2021年12月31日为正值200万美元[89] - 2022年六个月期间其他收入增加560万美元，主要因出售非房地产资产获得240万美元收益以及2021年同期录得360万美元汇兑损失[166] - 2021年出售Jeffersonville奥特莱斯中心获得约810万美元净收益，2022年出售非房地产资产获得1460万美元净收益[201] - 2022年六个月期间终止费用收入增长180万美元，主要因当期多个租户确认终止费[158] - 2022年六个月期间冲回收入准备金约370万美元，高于2021年同期的240万美元[158] 会计政策和激励计划 - 在计算每股收益时，约961,000个名义单位因不具备发行条件或具反稀释作用而被排除在2022年第二季度和六个月的计算之外[103] - 在计算稀释每股收益时，约282,000份期权因具反稀释作用而被排除在2022年第二季度和六个月的计算之外[104] - 2022年第二季度排除在稀释每股收益计算外的名义单位约为96.1万个，2021年同期约为14.0万个[108] - 2022年第二季度排除在稀释每股收益计算外的期权约为28.2万个，2021年同期约为36.0万个[109] - 2022年2月授予约38.3万限制性普通股，授予日公允价值为每股16.62美元[115] - 2022年绩效股票计划最高可授予约55.5万限制性普通股，绝对股东总回报目标区间为26.0%-40.5%[117][119] - 2019年绩效股票计划于2022年2月授予96,592