公司物业资产情况 - 截至2023年3月31日，公司在纽约大都会地区拥有51处物业，总面积2970.891万平方英尺，其中曼哈顿商业办公物业2381.1315万平方英尺，出租率89.6%[275] - 截至2023年3月31日，公司管理第三方拥有的一栋约30万平方英尺的办公楼，持有账面价值6.268亿美元的债务和优先股投资[277] 财务数据关键指标变化 - 2023年第一季度与2022年同期相比，租金收入从1.56亿美元增至1.95亿美元，增幅25%；投资收入从1990万美元降至910万美元，降幅54.3%[281] - 2023年第一季度与2022年同期相比，总营收从1.879亿美元增至2.236亿美元，增幅19%；净亏损从1350万美元增至3840万美元，降幅384.4%[281] - 2023年第一季度与2022年同期相比，物业运营费用从7980万美元增至9970万美元，增幅24.9%；利息费用和递延融资成本摊销从1700万美元增至4370万美元，增幅157.1%[281] - 2023年第一季度末，加权平均债务和优先股投资余额为6.357亿美元，收益率为5.8%；2022年同期分别为11亿美元和7.3%[286] - 2023年第一季度其他收入因多项业务增加，其中Summit One Vanderbilt运营收入580万美元，咨询费收入增加150万美元，租赁终止收入640万美元，2022年同期为540万美元[287] - 2023年第一季度营销、一般和行政费用降至2330万美元，2022年同期为2480万美元[289] - 2023年第一季度末加权平均综合债务余额为56亿美元，2022年同期为42亿美元；综合加权平均利率为4.41%，2022年同期为3.01%[290] - 2023年和2022年第一季度末，现金、受限现金和现金等价物分别为3.573亿美元和3.073亿美元，增加了4990万美元[302] - 2023年第一季度资本支出从2022年同期的6170万美元增至6190万美元[303] - 2023年3月31日止三个月，归属于SL Green普通股股东的净亏损为3973.1万美元，2022年同期净利润为775.1万美元[339] - 2023年3月31日止三个月折旧和摊销为7854.8万美元，2022年同期为4698.3万美元[339] - 2023年3月31日止三个月合资企业折旧和非控股权益调整为6953.4万美元，2022年同期为6043.2万美元[339] - 2023年3月31日止三个月归属于非控股权益的净亏损为396.2万美元，2022年同期净收入为34.9万美元[339] - 2023年3月31日止三个月归属于SL Green普通股股东和单位持有人的运营资金为1.05485亿美元，2022年同期为1.15796亿美元[339] - 2023年3月31日止三个月经营活动提供的现金流为4234.9万美元，2022年同期为8140.2万美元[339] - 2023年3月31日止三个月投资活动所用现金流为6636.9万美元，2022年同期提供现金流为1349.6万美元[339] - 2023年3月31日止三个月融资活动所用现金流为277.2万美元，2022年同期为12456.4万美元[339] 租金收入增加原因 - 租金收入增加主要因2022年第三季度收购245 Park Avenue带来4080万美元收入[283] 曼哈顿组合业务数据 - 2023年第一季度，曼哈顿组合中可用空间期初为226.4333万平方英尺，期末为280.8184万平方英尺[283] - 2023年第一季度，曼哈顿组合中租赁空间开始的总面积为18.4027万平方英尺，平均初始租金为每平方英尺77.15美元[283] - 2023年第一季度，曼哈顿组合中提前续约总面积为29.72万平方英尺，平均初始租金为每平方英尺63.38美元[283] - 2023年第一季度，曼哈顿组合中包括替换先前空置的总起租面积为48.1227万平方英尺，平均初始租金为每平方英尺68.65美元[283] 公司流动性情况 - 截至2023年3月31日，公司流动性为9亿美元，包括循环信贷额度下的7.6亿美元和手头的1.692亿美元现金[299] 公司资本支出预计 - 2023年预计在现有合并物业上发生经常性资本支出6370万美元、开发或再开发支出9450万美元；预计在合资企业物业的资本支出份额为2.045亿美元[298] 公司股票相关情况 - 公司授权资本股票包括2.6亿股，其中普通股1.6亿股、超额股7500万股、优先股2500万股；截至2023年3月31日，已发行和流通的普通股为6437.3485万股[307] - 2016年8月董事会批准10亿美元股票回购计划，后五次分别增加5亿美元，总规模达35亿美元[308] - 截至2023年3月31日，公司累计回购股份36,107,719股，其中2022年回购1,971,092股，均价76.69美元[309] - 2021年2月公司向美国证券交易委员会提交股息再投资和股票购买计划（DRSPP）注册声明，注册3,500,000股普通股，该计划于2001年9月24日开始[310] - 2023年第一季度DRSPP下发行普通股5,280股，股息再投资和/或股票购买所得为18.4万美元，2022年同期分别为1,132股和8.9万美元[311] 公司股权激励计划情况 - 截至2023年3月31日，2005年股票期权和激励计划下有610万个可发行的可互换单位[312] - 2023年第一季度，向董事会发行30,771个幻影股票单位和27,739股普通股，记录的递延薪酬计划补偿费用为210万美元，2022年同期为180万美元[313] 公司债务情况 - 截至2023年3月31日，公司总债务为5.599489亿美元，固定利率债务占比89.5%，有效利率4.25%；可变利率债务占比10.5%，有效利率5.74%；加权平均到期期限为3.51年[316][317] - 2021年信贷安排包括12.5亿美元循环信贷额度、10.5亿美元定期贷款A和2亿美元定期贷款B，截至2023年3月31日，已使用17.4亿美元，未使用额度7.6亿美元[319][322] - 2022年定期贷款为4.25亿美元，到期日为2023年10月6日，截至2023年3月31日，账面价值为4.234亿美元[324][325] 利率变动影响 - 假设2023年3月31日浮动利率曲线上升100个基点，公司合并年度利息成本将增加410万美元，合资企业年度利息成本将增加670万美元[328] 公司股息政策 - 公司需向股东支付至少90%的房地产投资信托应税收入作为年度股息，可采用现金、股票或两者结合的形式[332] 公司诉讼情况 - 截至2023年3月31日，公司和运营合伙企业未卷入任何重大诉讼[354] - 截至2023年3月31日，公司和运营合伙企业未卷入重大诉讼，也无重大诉讼威胁[354] 公司财务报告内部控制情况 - 2023年第一季度，公司和运营合伙企业的财务报告内部控制无重大变化[350][353] - 截至2023年3月31日季度末，运营合伙企业财务报告内部控制无重大变化[353] 公司披露控制与程序情况 - 公司维持旨在确保信息及时记录、处理、汇总和报告的披露控制与程序[351] - 公司管理层评估披露控制与程序的设计和运作有效性，认为其能合理保证信息及时收集、评估和披露[352]