财务数据和关键指标变化 - 公司第一季度业绩超出预期,多个关键领域表现优异 [15] - 第一季度同店NOI增长超过5% [15] - 同店办公楼入住率略高于内部预测,达到90%以上 [15] - 第一季度租赁面积达到504,000平方英尺,超出预期 [15] 各条业务线数据和关键指标变化 - 租赁管道目前达到120万平方英尺,比三个月前增长70% [16] - 租赁管道中80%来自金融服务行业,包括18个单独的交易 [16] - 租赁管道中100万平方英尺的空间位于同店物业,将吸收超过30万平方英尺的空置空间 [16] 各个市场数据和关键指标变化 - 纽约市就业市场显示出显著改善的迹象 [10] - 公司投资组合中的办公楼利用率近期经常超过60% [10] - 大都会北方铁路(Metro North Railroad)两天前达到疫情时期客运量记录,达到19.5万名乘客,占疫情前平均水平的74% [10] - 长岛铁路(Long Island Railroad)在4月9日至15日期间平均每天运送17万名乘客,创下三年多来的最佳七天平均水平 [10] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司认为纽约市是办公室部门从疫情经济中持续复苏的中心 [5] - 公司认为纽约市拥有高度教育、多样化、年轻和有才华的劳动力,这是雇主最看重的 [5] - 公司认为纽约市是世界上最容易通勤的办公楼库存之一,许多建筑都进行了高度改善和配备了便利设施 [6] - 公司认为纽约市在吸引和加速新行业和部门(如技术和风险投资)的增长方面具有优势 [6] - 公司认为纽约市正在重新思考工作日的弧线和如何体验中央商务区(CBD),将其转变为充满活力的24/7目的地 [7] - 公司认为纽约市正在成为一个更安全的城市,犯罪统计数据正在朝着正确的方向发展 [13] - 公司预计2023年纽约市将迎来6300万游客,其中包括超过1000万国际游客 [14] - 公司认为纽约市旅游业正在强劲复苏,预计将达到2019年峰值的95% [14] - 公司认为纽约市正在适应疫情如何改变中央商务区,这是前所未有的 [6] - 公司认为纽约市正在经历另一个重大变化的时期,企业正在重新思考他们的办公需求 [6] - 公司认为纽约市正在重新想象其中央商务区,使其成为更具吸引力的目的地 [12] - 公司认为纽约市正在吸引全球和国内公司的员工回到办公室,这些公司要求员工每周回来3到5天 [11] - 公司认为纽约市正在吸引外国资本和国内资本,这些资本正在寻找进入或重新进入纽约市的良好时机 [73] - 公司认为纽约市正在吸引全球和国内公司的员工回到办公室,这些公司要求员工每周回来3到5天 [11] - 公司认为纽约市正在吸引外国资本和国内资本,这些资本正在寻找进入或重新进入纽约市的良好时机 [73] - 公司认为纽约市正在吸引全球和国内公司的员工回到办公室,这些公司要求员工每周回来3到5天 [11] - 公司认为纽约市正在吸引外国资本和国内资本,这些资本正在寻找进入或重新进入纽约市的良好时机 [73] - 公司认为纽约市正在吸引全球和国内公司的员工回到办公室,这些公司要求员工每周回来3到5天 [11] - 公司认为纽约市正在吸引外国资本和国内资本,这些资本正在寻找进入或重新进入纽约市的良好时机 [73] - 公司认为纽约市正在吸引全球和国内公司的员工回到办公室,这些公司要求员工每周回来3到5天 [11] - 公司认为纽约市正在吸引外国资本和国内资本,这些资本正在寻找进入或重新进入纽约市的良好时机 [73] - 公司认为纽约市正在吸引全球和国内公司的员工回到办公室,这些公司要求员工每周回来3到5天 [11] - 公司认为纽约市正在吸引外国资本和国内资本,这些资本正在寻找进入或重新进入纽约市的良好时机 [73] - 公司认为纽约市正在吸引全球和国内公司的员工回到办公室,这些公司要求员工每周回来3到5天 [11] - 公司认为纽约市正在吸引外国资本和国内资本,这些资本正在寻找进入或重新进入纽约市的良好时机 [73] - 公司认为纽约市正在吸引全球和国内公司的员工回到办公室,这些公司要求员工每周回来3到5天 [11] - 公司认为纽约市正在吸引外国资本和国内资本,这些资本正在寻找进入或重新进入纽约市的良好时机 [73] - 公司认为纽约市正在吸引全球和国内公司的员工回到办公室,这些公司要求员工每周回来3到5天 [11] - 公司认为纽约市正在吸引外国资本和国内资本,这些资本正在寻找进入或重新进入纽约市的良好时机 [73] - 公司认为纽约市正在吸引全球和国内公司的员工回到办公室,这些公司要求员工每周回来3到5天 [11] - 公司认为纽约市正在吸引外国资本和国内资本,这些资本正在寻找进入或重新进入纽约市的良好时机 [73] - 公司认为纽约市正在吸引全球和国内公司的员工回到办公室,这些公司要求员工每周回来3到5天 [11] - 公司认为纽约市正在吸引外国资本和国内资本,这些资本正在寻找进入或重新进入纽约市的良好时机 [73] - 公司认为纽约市正在吸引全球和国内公司的员工回到办公室,这些公司要求员工每周回来3到5天 [11] - 公司认为纽约市正在吸引外国资本和国内资本,这些资本正在寻找进入或重新进入纽约市的良好时机 [73] - 公司认为纽约市正在吸引全球和国内公司的员工回到办公室,这些公司要求员工每周回来3到5天 [11] - 公司认为纽约市正在吸引外国资本和国内资本,这些资本正在寻找进入或重新进入纽约市的良好时机 [73] - 公司认为纽约市正在吸引全球和国内公司的员工回到办公室,这些公司要求员工每周回来3到5天 [11] - 公司认为纽约市正在吸引外国资本和国内资本,这些资本正在寻找进入或重新进入纽约市的良好时机 [73] - 公司认为纽约市正在吸引全球和国内公司的员工回到办公室,这些公司要求员工每周回来3到5天 [11] - 公司认为纽约市正在吸引外国资本和国内资本,这些资本正在寻找进入或重新进入纽约市的良好时机 [73] - 公司认为纽约市正在吸引全球和国内公司的员工回到办公室,这些公司要求员工每周回来3到5天 [11] - 公司认为纽约市正在吸引外国资本和国内资本,这些资本正在寻找进入或重新进入纽约市的良好时机 [73] - 公司认为纽约市正在吸引全球和国内公司的员工回到办公室,这些公司要求员工每周回来3到5天 [11] - 公司认为纽约市正在吸引外国资本和国内资本,这些资本正在寻找进入或重新进入纽约市的良好时机 [73] - 公司认为纽约市正在吸引全球和国内公司的员工回到办公室,这些公司要求员工每周回来3到5天 [11] - 公司认为纽约市正在吸引外国资本和国内资本,这些资本正在寻找进入或重新进入纽约市的良好时机 [73] - 公司认为纽约市正在吸引全球和国内公司的员工回到办公室,这些公司要求员工每周回来3到5天 [11] - 公司认为纽约市正在吸引外国资本和国内资本,这些资本正在寻找进入或重新进入纽约市的良好时机 [73] - 公司认为纽约市正在吸引全球和国内公司的员工回到办公室,这些公司要求员工每周回来3到5天 [11] - 公司认为纽约市正在吸引外国资本和国内资本,这些资本正在寻找进入或重新进入纽约市的良好时机 [73] - 公司认为纽约市正在吸引全球和国内公司的员工回到办公室,这些公司要求员工每周回来3到5天 [11] - 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