公司债务情况 - 2023年12月31日公司长期债务总计3237386千美元，平均利率4.84%；债务和优先股投资总计346745千美元，加权收益率8.23%[322] - 2023年12月31日公司合资企业债务义务长期债务总计6053808千美元，平均利率3.76%；可变利率债务总计1298467千美元，平均利率8.10%[323] 公司衍生工具及相关资产公允价值 - 截至2023年12月31日，公司合并衍生工具总公允价值为16348千美元[324] - 截至2023年12月31日，公司合资企业的利率上限资产总计30700千美元，利率互换资产总计12300千美元[325] - 截至2023年12月31日，公司非合并套期保值工具总公允价值为43034千美元[326] 审计意见 - 审计机构认为公司合并财务报表在所有重大方面公允反映了公司财务状况、经营成果和现金流量[332] - 审计机构对公司截至2023年12月31日的财务报告内部控制发表了无保留意见[333] - 审计机构对公司合资企业合并评估进行了测试，包括审查协议、讨论权利和评估交易等[339][340] - 审计机构认为公司合并财务报表在所有重大方面公允反映了财务状况、经营成果和现金流量[370] 公司投资及权益情况 - 截至2023年12月31日，公司对非合并合资企业的投资为30亿美元[338] - 截至2023年12月31日，公司在合并其他合伙企业中的非控股权益为6960万美元[338] - 2023年12月31日，公司商业房地产物业成本总计约50亿美元，非合并合资企业投资为30亿美元[341] - 截至2023年12月31日，公司对非合并合资企业的投资为30亿美元，对合并其他合伙企业的非控股权益为6960万美元[376] - 2023年12月31日，公司对非合并合资企业的投资为30亿美元，当年确认1.329亿美元非暂时性减值损失[381] - 截至2023年12月31日，非控股股东持有运营合伙企业5.75%的有限合伙权益[411] 公司物业相关数据 - 2023年12月31日，公司商业房地产物业成本总计约50亿美元，当年确认2.495亿美元减值损失[380] - 2023年12月31日与2022年12月31日相比，商业房地产物业成本从91.98799亿美元降至70.561亿美元，累计折旧从20.39554亿美元降至20.35311亿美元[347] - 截至2023年12月31日，公司在纽约大都会地区的商业地产总面积为2933.3575万平方英尺，加权平均出租率为89.0%；住宅地产总面积为36.2266万平方英尺，出租率为99.0%[411] - 截至2023年12月31日，公司管理第三方约40万平方英尺的物业，持有账面价值3.467亿美元的债务和优先股投资[415] - 2024年1月，公司收购2 Herald合资企业权益，权益增至95.0%；合资企业以700万美元净付款偿还1.825亿美元抵押贷款[417] - 2024年1月，公司与合资伙伴出售717 Fifth Avenue零售公寓，总对价9.63亿美元[417] - 2023 - 2021年折旧费用（含融资性使用权资产摊销）分别为2.21亿美元、1.901亿美元和1.873亿美元[429] - 截至2023年和2022年12月31日，已识别无形资产净额分别为477.8万美元和2.13486亿美元，已识别无形负债净额分别为330.5万美元和1.49147亿美元[433] - 未来五年高于市场租金（扣除低于市场租金）的预计年摊销额分别为2024年3.6万美元、2025年23.4万美元、2026年20.5万美元、2027年18.4万美元、2028年7万美元；其他可识别资产（含租户改良）预计年摊销额分别为2024年109.6万美元、2025年72.8万美元、2026年55.1万美元、2027年31.2万美元、2028年15.8万美元[435] - 截至2023年和2022年12月31日，公司持有的商业抵押支持证券分别为959.1万美元和1124万美元，成本基础均为1150万美元，2023年和2022年未实现损失分别为190万美元和30万美元[439] - 2023年公司未处置任何债务性有价证券，2022年出售一只债务性有价证券获得净收益780万美元，一只债务性有价证券偿还获得370万美元，2021年一只债务性有价证券偿还获得450万美元[440] - 截至2023年和2022年12月31日，公司未持有权益性有价证券，2022年出售一只权益性有价证券获得净收益420万美元，2022年和2021年分别确认已实现损失650万美元和未实现收益60万美元[442] - 2023年4月，麦迪逊大道625号的地面租金从每年461万美元调整为每年2025万美元，自2022年7月1日起生效，公司在2023年将该租赁权益投资账面价值减记2.495亿美元至零[431] - 2023 - 2022年，公司因适用物业购买价格分配，分别确认1420万美元和570万美元低于市场租金超过高于市场租金的摊销租金收入，2021年确认减少租金收入420万美元[432] - 截至2023年和2022年12月31日，无物业被分类为待售[516] - 2023年未从第三方收购任何物业，2022年收购245 Park Avenue，估值19.6亿美元，2021年收购4处物业，估值分别为3.879亿、0.28亿、1.21亿和0.722亿美元[511][512][513] - 2023年6月出售245 Park Avenue 49.9%权益，售价19.95亿美元，亏损2830万美元；2022年出售6处物业，售价从4270万到3亿美元不等；2021年出售6处物业，售价从1580万到7.835亿美元不等[517] 公司财务关键指标变化 - 2023年12月31日与2022年12月31日相比，公司总资产从123.55794亿美元降至95.31181亿美元，总负债从72.60936亿美元降至52.70704亿美元[347] - 2023年、2022年和2021年公司总营收分别为9.1371亿美元、9.19454亿美元和8.6131亿美元[353] - 2023年、2022年和2021年公司总费用分别为9.90296亿美元、8.38752亿美元和7.64661亿美元[353] - 2023年、2022年和2021年公司净亏损（收入）分别为 - 5.99337亿美元、 - 0.76303亿美元和4.80632亿美元[353] - 2023年、2022年和2021年归属于SL Green普通股股东的净亏损（收入）分别为 - 5.79509亿美元、 - 0.93024亿美元和4.34804亿美元[353] - 2023年、2022年和2021年基本（亏损）每股收益分别为 - 9.12美元、 - 1.49美元和6.57美元[353] - 2023年、2022年和2021年摊薄（亏损）每股收益分别为 - 9.12美元、 - 1.49美元和6.50美元[353] - 2023年净亏损599,337美元，2022年净亏损76,303美元，2021年净利润480,632美元[355] - 2023年综合亏损633,424美元，2022年综合收益25,886美元，2021年综合收益502,163美元[355] - 2023年归属于SL Green的综合亏损596,686美元，2022年为18,288美元，2021年为470,243美元[355] - 2020年末公司总股本为4,935,795千美元，2021年末为4,778,253千美元，2022年末为4,646,922千美元，2023年末为3,855,925千美元[358] - 2021年净亏损76,952千美元，2022年净亏损76,952千美元，2023年净亏损569,127千美元[358] - 2021年其他综合收益96,362千美元，2022年其他综合收益49,604千美元，2023年其他综合亏损32,127千美元[358] - 2021 - 2023年每年永续优先股股息均为14,950千美元[358] - 2021年DRSPP收益525千美元，2022年DRSPP收益525千美元，2023年DRSPP收益525千美元[358] - 2021年回购普通股花费151,197千美元，2023年回购普通股花费337,624千美元[358] - 2021年现金分红235,395千美元，2022年现金分红207,694千美元，2023年现金分红按每股3.2288美元计算[358] - 2023年净亏损599,337千美元，2022年净亏损76,303千美元，2021年净利润480,632千美元[360] - 2023年经营活动提供的净现金为229,503千美元，2022年为276,088千美元，2021年为255,979千美元[360] - 2023年投资活动提供的净现金为171,345千美元，2022年为425,805千美元，2021年为993,581千美元[360] - 2023年融资活动使用的净现金为449,383千美元，2022年为654,823千美元，2021年为1,285,371千美元[362] - 2023年末现金、现金等价物和受限现金为335,519千美元，2022年末为384,054千美元，2021年末为336,984千美元[362] - 2023年支付利息229,119千美元，2022年为169,519千美元，2021年为152,773千美元[362] - 2023年支付所得税7,815千美元，2022年为5,358千美元，2021年为4,405千美元[362] - 2023年12月公司宣布每股0.2500美元的月度分红，2022年12月为每股0.2708美元，2021年12月为每股0.3108美元及每股2.4392美元的特别分红[364] - 2023年12月31日，公司总资产为95.31181亿美元，较2022年的123.55794亿美元有所下降[387] - 2023年12月31日，公司总负债为52.70704亿美元，较2022年的72.60936亿美元有所下降[387] - 2023年公司总营收为9.1371亿美元，较2022年的9.19454亿美元略有下降[393] - 2023年公司总费用为9.90296亿美元，较2022年的8.38752亿美元有所上升[393] - 2023年公司净亏损5.99337亿美元，2022年净亏损7630.3万美元[393] - 2023年归属于公司普通单位持有人的净亏损为6.16974亿美元，2022年为9881.8万美元[393] - 2023年基本（亏损）每股收益为 - 9.12美元，2022年为 - 1.49美元[393] - 2023年摊薄（亏损）每股收益为 - 9.12美元，2022年为 - 1.49美元[393] - 2023年净亏损599,337美元，2022年净亏损76,303美元，2021年净收入480,632美元[395][401] - 2023年其他综合亏损34,087美元，2022年其他综合收入102,189美元，2021年其他综合收入21,531美元[395] - 2023年综合亏损633,424美元，2022年综合收入25,886美元，2021年综合收入502,163美元[395] - 2023年经营活动提供的净现金为229,503千美元，2022年为276,088千美元，2021年为255,979千美元[401] - 2023年投资活动提供的净现金为171,345千美元，2022年为425,805千美元，2021年为993,581千美元[401] - 2023年融资活动中，偿还抵押贷款和其他应付贷款25,826千美元，偿还循环信贷额度、定期贷款和高级无担保票据828,000千美元[401] - 2022年融资活动中，获得抵押贷款和其他应付贷款381,980千美元，获得循环信贷额度、定期贷款和高级无担保票据1,524,000千美元[401] - 2021年融资活动中，获得抵押贷款和其他应付贷款39,689千美元，获得循环信贷额度、定期贷款和高级无担保票据1,