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Presidio Property Trust(SQFT) - 2021 Q3 - Quarterly Report

公司融资情况 - 2021年6月和7月公司通过出售股票筹集资金用于扩大投资组合[129] - 2020年10月6日,公司完成首次公开募股,出售50万股A类普通股,每股5美元,扣除相关费用后净收益200万美元[134] - 2021年6月15日,公司完成D类优先股二次发行,出售80万股,每股25美元,扣除费用后净收益约1810万美元;行使超额配售权后,共发行92万股,净收益约2050万美元[135] 公司物业资产情况 - 截至2021年9月30日,公司拥有或持有权益的物业包括约72.4万平方英尺的办公/工业物业、约12.1万平方英尺的零售物业和约25.5万平方英尺的样板房住宅物业[132] - 公司多数办公和零售物业租给各类租户,办公租约期限通常为3 - 5年,样板房通常租回给建筑商2 - 3年[132] - 公司通过商业地产细分领域多元化投资组合,降低单一表现不佳的细分领域或租户的不利影响[133] - 2021年前9个月,公司通过61.3%控股子公司以490万美元收购休斯顿一处10500平方英尺建筑[143] - 2021年前9个月,公司以290万美元收购6套样板房,支付现金90万美元,承担抵押贷款200万美元;出售39套样板房获1900万美元,收益290万美元[144] - 2020年前9个月,公司以900万美元收购25套样板房,支付现金270万美元,承担抵押贷款630万美元;出售33套样板房获1260万美元,收益90万美元[145][146] D类优先股相关权益 - D类优先股持有人有权获得每年9.375%的累积现金股息,每月15日支付[136] - 若公司连续18个月或以上未支付D类优先股股息,持有人有权选举两名额外董事[137] - 公司授权或发行任何在股息支付或资产分配方面优先于D类优先股的股票,需获得至少三分之二D类优先股持有人的赞成票[138] - 公司清算时,D类优先股持有人有权获得每股25美元的清算优先权,加上任何累积未付股息[139] - 2026年6月15日及之后,公司可按每股25美元加累计未付股息赎回D系列优先股;此前发生控制权变更时也可按此价格赎回[141] 公司股票分割情况 - 2020年7月29日,公司对A系列普通股进行1比2反向股票分割[142] 公司收入情况 - 2021年第三季度,公司总收入440万美元,较2020年同期减少130万美元,降幅23%[151] - 2021年前9个月,公司总收入1490万美元,较2020年同期减少390万美元,降幅21%[159] 公司租金运营成本情况 - 2021年第三季度,公司租金运营成本降至140万美元,较2020年同期减少70万美元;占总收入比例降至32.3%[152] - 2021年前9个月,公司租金运营成本降至470万美元,较2020年同期减少180万美元;占总收入比例降至31.8%[160] 公司资产减值情况 - 2021年前9个月,公司资产减值0.3百万美元,与Highland Court物业潜在出售有关[163] 公司现金及受限现金情况 - 截至2021年9月30日,公司现金及受限现金约为2780万美元[169] 公司应付抵押票据情况 - 2021年最后三个月,公司应付抵押票据的未来本金还款总额约为90万美元,其中60万美元与样板房物业有关[170] 公司股票购买情况 - 2021年9月,公司以平均每股3.73692美元的价格,外加每股0.035美元的佣金,购买了18133股A类普通股,总成本为68396美元[171] 公司股息情况 - 2021年前九个月,公司A类普通股每股股息总计0.306美元,D类优先股每股股息总计0.690美元;2020年全年,A类普通股每股股息为0.100美元[174] 公司商业物业抵押应付票据情况 - 截至2021年9月30日,公司商业物业的固定利率抵押应付票据本金总额为6760万美元,加权平均利率约为4.54%,债务与估计市场价值之比约为58.6%[176] 公司样板房抵押应付票据情况 - 截至2021年9月30日,公司样板房的76笔固定利率抵押应付票据本金总额为1930万美元,平均每套房未偿还贷款余额约为25.7万美元,加权平均利率为3.2%,债务与估计市场价值之比约为59.4%[177] 公司经营、投资、融资活动净现金情况 - 2021年前九个月,公司经营活动提供的净现金约为110万美元,2020年同期为290万美元[179] - 2021年前九个月,公司投资活动提供的净现金约为3730万美元,2020年同期约为2220万美元[180] - 2021年前九个月,公司融资活动使用的净现金为2210万美元,2020年同期为2540万美元[182] 公司认股权证行使情况 - 若2021年9月30日所有流通在外的普通股认股权证以每股5美元的价格行使,公司将获得1000万美元的毛收入,并增发200万股普通股;若所有流通在外的配售代理认股权证以每股6.25美元的价格行使,公司将获得50万美元的毛收入,并增发8万股普通股[185][186]