公司投资组合情况 - 公司投资组合包含约1700英亩用于商业和住宅项目的未开发及开发中土地，还有多个已完成项目[88] 项目出售情况 - 2021年1月，公司出售240单元豪华公寓项目The Saint Mary，售价6000万美元，净收益约3400万美元，确认收益2290万美元[92] - 2021年7月，无关股权投资者以1630万美元收购The Saint June合伙企业65.87%的权益[101] - 2021年第二季度公司出售了一块Amarra Drive三期地块，售价60万美元；2021年前六个月出售了三块Amarra Drive三期地块、一块五英亩的多户住宅用地和一套公寓单元，总计710万美元[113] - 2021年上半年公司出售了位于Amarra Drive的一块五英亩多户住宅用地，售价250万美元[130] - 2021年1月公司子公司出售The Saint Mary，售价6000万美元，净收益约3400万美元，确认出售收益2290万美元[135] 酒店业务数据 - 2021年第二季度，酒店平均入住率为33%，高于2020年第二季度的12%和2021年第一季度的21%[98] - 2021年第二季度酒店收入396.3万美元，2020年同期为104.6万美元；2021年前六个月收入611.3万美元，2020年同期为700.5万美元[136] - 2021年第二季度酒店平均入住率为33%，2020年同期为12%；2021年第二季度每间可售房收入（RevPAR）为95美元，2020年同期为29美元[138] 零售租户租金情况 - 2020年4 - 12月，零售租户租金延期导致预定基本租金收款减少10%，延期租金从2021年1月起分12或24个月收取[102] 收购交易情况 - 2020年5月，Ryman终止以2.75亿美元收购Block 21的交易，公司获得1500万美元定金并计入2020年第二季度营业收入[103] 银行信贷额度情况 - 截至2021年6月30日，公司在6000万美元Comerica银行信贷额度下可用资金为1430万美元，有15万美元信用证已承诺使用[105] - 公司Comerica银行循环信贷额度为6000万美元，截至2021年6月30日已借款4550万美元，可用额度为1430万美元[159] 对Block 21子公司注资情况 - 2020年公司为Block 21子公司贡献630万美元，2021年前六个月贡献910万美元，预计到2022年初还需贡献440万美元[106] - 2020年和2021年前六个月公司分别向Block 21子公司注资630万美元和910万美元，预计到2022年初还需注资440万美元[166] 项目开发情况 - 2021年8月，公司获得建设贷款并启动Magnolia Place项目第一阶段开发[101] - 公司计划开发Holden Hills住宅项目，该项目占地495英亩，规划建设475套住宅[101] - 2021年8月公司宣布Magnolia Place开发计划，预计包括4栋零售建筑（约35000平方英尺）、5个零售地块、194个单户住宅地块和约500个多户住宅单元，一期预计包括2栋零售建筑（约19000平方英尺）、5个地块及相关基础设施[117] - 截至2021年6月30日，Kingwood Place已建成约152000平方英尺零售空间，已签署两份零售地块的地面租赁协议，约85%的零售空间已签署租赁协议，计划开发约275个多户住宅单元[118] - 截至2021年6月30日，Lantana Place一期约85%的零售空间已签署租赁协议，酒店预计2021年9月完工，部分土地已重新规划用于开发最多320个多户住宅单元[119] - 截至2021年6月30日，Jones Crossing一期基本所有零售空间已签署租赁协议，West Killeen Market约70%的零售空间已签署租赁协议，Block 21约60%的甲级可租赁办公空间已出租[120] - Holden Hills占地495英亩，计划开发475套住宅，预计2022年第一季度获得最终施工许可，2022年末或2023年初开始销售[123] 公司财务关键指标变化 - 2021年第二季度公司归属于普通股股东的净亏损为1020万美元，合每股1.23美元，2020年同期净利润为410万美元，合每股0.50美元；2021年前六个月净亏损为120万美元，合每股0.15美元，2020年同期净利润为310万美元，合每股0.37美元[110] - 2021年第二季度公司收入为1160万美元，2021年前六个月收入为2610万美元，2020年同期分别为890万美元和3710万美元[111] - 2021年第二季度公司运营亏损720.1万美元，2020年同期运营收入848.6万美元；2021年前六个月运营收入1176.9万美元，2020年同期为783.8万美元[127] - 2021年第二季度公司净利息支出为277.2万美元，2020年同期为366.6万美元；2021年前六个月净利息支出为580.7万美元，2020年同期为758.1万美元[127] - 2021年第二季度房地产运营收入78万美元，2020年同期为189.7万美元；2021年前六个月收入740.5万美元，2020年同期为1423.7万美元[129] - 2021年第二季度房地产运营销售成本160万美元，2020年同期为190万美元；2021年前六个月销售成本590万美元，2020年同期为1220万美元[129][131] - 2021年第二季度租赁运营租金收入545.4万美元，2020年同期为593.4万美元；2021年前六个月租金收入1085.1万美元，2020年同期为1189.3万美元[132] - 2021年第二季度娱乐收入165.8万美元，2020年同期为28.9万美元；2021年前六个月收入226.7万美元，2020年同期为445.9万美元[140] - 2021年第二季度娱乐业务赞助和个人座位许可证及套房销售收入总计53.5万美元，2020年同期为零[140] - 2021年第二季度公司综合一般及行政费用从2020年同期的310万美元增至640万美元，主要因咨询、法律和公关成本增加330万美元及激励薪酬成本增加20万美元[144] - 2021年前六个月公司综合一般及行政费用从2020年同期的590万美元增至1090万美元，主要因咨询、法律和公关成本增加440万美元及员工激励薪酬成本增加130万美元[145] - 2021年第二季度利息成本（未资本化利息前）为400万美元，前六个月为830万美元，低于2020年同期的490万美元和1010万美元，主要因平均利率下降[147] - 2021年前六个月经营活动所用现金为1500万美元，2020年同期为提供现金540万美元；投资活动提供现金5650万美元，2020年同期为所用现金510万美元；融资活动所用现金为3880万美元，2020年同期为410万美元[154][155][157] - 2021年前六个月公司收到圣玛丽项目销售净收益5950万美元，支付主租赁义务款项60万美元，2020年同期为70万美元[156] - 截至2021年6月30日，公司未偿债务本金总额为3.542亿美元，较2020年12月31日的3.532亿美元略有增加[159] 活动业务数据 - 2021年ACL Live举办活动26场，预计 attendance 为10814人，售出门票6060张，门票销售总值为30.2万美元；3TEN ACL Live举办活动49场，预计 attendance 为6773人，售出门票2225张，门票销售总值为3.7万美元[143] - 2021年前六个月ACL Live举办活动54场，预计 attendance 为14230人，售出门票9770张，门票销售总值为67.5万美元；3TEN ACL Live举办活动71场，预计 attendance 为8601人，售出门票2339张，门票销售总值为4万美元[143] 债务相关情况 - 截至2021年6月30日，2021 - 2025年及以后各年债务到期金额分别为1730千美元、97619千美元、23465千美元、77904千美元、3094千美元和150372千美元，总计354184千美元[169] - 除Note 6和Note 10中讨论的债务交易外，自2020年12月31日以来公司合同义务无重大变化[171] 会计估计及准则情况 - 公司关键会计估计与2020年Form 10 - K中讨论的相比无变化[173] - 2021年新会计准则未对公司产生重大影响[175] 资产负债表外安排情况 - 自2020年12月31日以来公司资产负债表外安排无重大变化[177] 前瞻性陈述情况 - 公司季度报告包含前瞻性陈述，涉及疫情影响、偿债能力等多方面[179] - 前瞻性陈述不保证未来业绩，实际结果可能与预期有重大差异[181] - 公司前瞻性陈述所依据的许多假设可能在陈述作出后改变[184] - 公司可能对业务计划作出影响结果的改变[184] - 公司无义务更新前瞻性陈述[184] 公司风险及REIT转换情况 - 公司面临消费者和企业可自由支配支出减少、房地产开发竞争等多方面风险[182] - 公司无法保证何时能转换为REIT，董事会也不一定批准转换[183] - 公司探索REIT转换可能分散管理层对传统业务的注意力[183] - 公司无法保证转换为REIT后能符合或持续符合相关资格[183] 股息支付限制情况 - 未经Comerica银行事先书面同意，公司不得支付普通股股息[180] 公司偿债及经营预期情况 - 公司预计未来至少12个月能够满足偿债和其他现金义务[167] - 预计Block 21业务在2021年下半年产生正经营收入，2022年初产生足够现金偿债[167] 历史租约成本计提情况 - 2020年第二季度公司对Lantana Place的主要租户Moviehouse的租约计提130万美元销售成本，以冲销无法收回的租金应收账款和无法实现的递延成本[134]