财务数据和关键指标变化 - 2021年第二季度综合收入从2020年同期的890万美元增至1160万美元，主要因酒店和娱乐业务收入增加 [14] - 2021年第二季度归属于普通股股东的净亏损为1020万美元，合每股1.23美元，而2020年同期净利润为410万美元，合每股0.50美元，2020年第二季度包含Ryman在终止的Block 21交易中没收的1500万美元定金收入 [15] - 2021年第二季度EBITDA为负440万美元，2020年同期为1230万美元，2020年也包含Ryman没收的定金 [15][16] - 截至2021年6月30日，综合债务为3.521亿美元，综合现金为1530万美元；截至2020年12月31日，综合债务为3.511亿美元，综合现金为1240万美元 [21] - 2021年前六个月房地产购置和开发运营现金流及资本支出投资现金流总计730万美元，主要与Barton Creek物业开发有关；2020年前六个月为1310万美元，主要与Kingwood Place、Lantana Place、Jones Crossing和Barton Creek物业开发有关 [24][25] 各条业务线数据和关键指标变化 房地产运营业务 - 2021年第二季度收入为77.9万美元，2020年同期为190万美元；运营亏损为77.1万美元，2020年同期为4.6万美元，主要因2021年第二季度地块和房屋销售数量减少，可用库存下降 [17] - 2021年第二季度出售了一块Ammara Drive三期地块，售价60万美元；截至2021年6月30日，Ammara Drive三期仅剩下两块未售出的已开发地块 [17] 租赁业务 - 2021年第二季度收入为550万美元，2020年同期为590万美元，主要因出售了The Saint Mary，其2020年第二季度租金收入为70万美元 [18] - 2021年第二季度运营收入为120万美元，2020年同期运营亏损为17.4万美元 [18] 酒店业务 - 2021年第二季度收入约为400万美元，2020年同期为100万美元；运营亏损为77.6万美元，2020年同期为170万美元，主要因2021年第二季度新冠疫情影响减轻，客房预订和餐饮销售增加 [19] - 2021年第二季度W. Austin酒店每间可售房收入（RevPAR）为95美元，2020年同期为29美元；平均入住率为33%，2020年同期为12% [19] 娱乐业务 - 2021年第二季度收入从2020年同期的28.9万美元增至170万美元；运营亏损为35.9万美元，2020年同期为140万美元，主要因2021年第二季度新冠疫情影响减轻，ACL Live和3TEN ACL Live举办的活动数量增加 [20] 各个市场数据和关键指标变化 - 德州市场对住宅物业的需求仍然强劲，目前供不应求 [5] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司战略是从获取土地、必要的权利和许可证，到设计和建设物业，再到稳定物业，最终目标是出售、再融资或持有物业用于租赁，该战略使其在疫情期间维持运营并将支持复苏 [5] - 公司零售和混合用途项目表现良好，整体出租率达89%，新租户需求令人鼓舞，且项目有吸引人的住宅部分，在当前高需求市场有价值 [7] - 公司有多个项目正在推进，包括The Saint June多户住宅项目、Holden Hills住宅开发项目、Magnolia Place混合用途项目等，还在评估部分项目单户住宅部分的出售 [10][11][12] - Block 21的酒店和娱乐场所因奥斯汀市场增长而处于有利地位，公司有大量机会储备，未来有强劲的发展势头和增长潜力 [13] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 随着新冠疫情影响在第二季度持续减弱，公司各市场有显著改善，尤其是酒店和娱乐业务；零售开发项目表现良好，租户都在营业并支付租金 [4] - 公司对未来持乐观态度，但对德尔塔变种导致的新冠病例增加保持谨慎 [5] - 德州尤其是奥斯汀持续高速增长，住宅物业需求强劲，公司物业处于有利地位，开发经验和市场关系是重要资产 [27] - 公司将继续监测近期新冠病例增加的影响，希望这种情况是短期的，将继续在未来季度追求大量机会 [28] 其他重要信息 - 公司董事会任命Laurie Dotter加入董事会，她有超过30年房地产投资行业经验和丰富的上市公司董事会经验 [6] 问答环节所有提问和回答 问题：随着更多未来项目启动，理论上有限合伙人能提供多少融资 - 公司一直有大量开发机会储备，因The Saint Mary和Kingwood Place项目的成功，能够获得更多有限合伙人资本，如The Saint June项目所示；奥斯汀市场有吸引力且公司有优质资产，预计能继续从股权和债务市场筹集资金，但受市场条件变化影响；总体而言，奥斯汀市场表现良好，预计未来仍是好市场，公司有信心为优质项目筹集资金 [31][32][33] 问题：第二季度Block 21业务复苏时，是否有潜在买家重新出现想投资Block 21 - 第二季度之前的买家多为机会主义者，董事会决定不在机会主义价格水平考虑出售；随着市场反弹，有持续的潜在兴趣，但尚未达到可交易水平；酒店目前接近收支平衡，预计本季度达到收支平衡，需市场进一步正常化才能吸引理想的资本和价格进行交易；奥斯汀市场火热，酒店供应有限，有望在市场回升和酒店表现恢复到2019年水平时有所帮助 [34][35][36]