财务表现 - 2023年第一季度净收入为-20146千美元，而2022年同期为9534千美元，净损失显著增加[123] - 2023年第一季度的总收入为99441千美元，较2022年同期的100201千美元减少760千美元[123] - 2023年第一季度的净运营收入（NOI）为61146千美元，较2022年同期的57062千美元增长8.5%[122] - 2023年第一季度的同物业净运营收入（Same-property NOI）为56686千美元，较2022年同期的53912千美元增长5.1%[122] - 2023年第一季度适用于稀释普通股股东的运营资金（FFO）为3860万美元，较2022年同期的3420万美元增长[135] 资产与负债 - 截至2023年3月31日，公司拥有约17.2百万平方英尺的物业组合，包括70个购物中心、2个奥特莱斯、2个购物中心和2个工业园区[116] - 截至2023年3月31日，公司的可变利率抵押贷款余额为158,808千美元，平均利率为6.47%，若利率上升1%，年化利息支出将增加约1,588千美元[158] - 固定利率抵押贷款余额为1,535,411千美元，平均利率为4.09%，若利率上升1%，年化利息支出将增加约15,400千美元[158] - 截至2023年3月31日，公司的合并债务的估计公允价值为16亿美元[161] 费用与支出 - 2023年第一季度的利息和债务费用为15293千美元，较2022年同期的14004千美元增加1.3百万美元[129] - 2023年第一季度的物业运营费用为17426千美元，较2022年同期的21205千美元减少3.8百万美元[126] - 2023年第一季度的管理和行政费用为9058千美元，较2022年同期的11121千美元减少2.1百万美元[127] - 2023年第一季度的房地产减值损失为34055千美元，主要影响了位于纽约布鲁克林的一处办公和零售物业的账面价值[128] - 2023年第一季度的现金及现金等价物为1.112亿美元，较2022年同期的1.980亿美元减少8680万美元[141] - 2023年第一季度的经营活动提供的净现金流为2942万美元，较2022年同期的2452万美元增加490万美元[142] - 2023年第一季度的资本支出总额为2371.4万美元，较2022年同期的1907.8万美元增加[147] 投资与开发 - 截至2023年3月31日，公司有24个正在进行的开发、重建或锚点重定位项目，预计总成本为2.177亿美元[146] - 公司在2023年第一季度宣布每股普通股和OP单位的季度分红为0.16美元，年化分红率为0.64美元[137] 风险管理 - 公司在2023年2月将网络安全监督责任分配给公司治理与提名委员会，以应对日益增加的网络风险[154] - 公司利用风险管理方法，遵循国家标准与技术研究所的网络安全框架，定期更新政策和程序[156] - 公司通过与独立第三方网络安全团队合作，进行风险和灾难恢复评估，以增强网络安全防护[155] - 截至2023年3月31日，公司未对外汇风险或商品价格风险等其他市场风险有重大暴露[162] - 公司拥有的可变利率债务与LIBOR、SOFR和优先利率挂钩，面临利率波动风险[158] - 公司预计LIBOR的停用不会影响其借款能力或维持现有借款的能力，但可能导致借款成本上升[160] - 公司预计未来两年内将有与建设和开发合同相关的义务到期[152]