投资组合与资产 - 截至2023年6月30日，Urban Edge的投资组合包括70个购物中心、2个奥特莱斯、2个购物中心和2个工业园区，总面积约为1720万平方英尺[122] 收入与净收入 - 2023年第二季度净收入为1056.3万美元，较2022年同期的1200.9万美元下降了12.5%[129] - 2023年第二季度总收入为9906.5万美元，较2022年同期的9785.4万美元增加了1.2%[129] - 2023年上半年净亏损为960万美元，而2022年同期净收入为2154.3万美元[138] - 2023年上半年总收入为1.98506亿美元，较2022年同期增加45.1万美元，主要由于物业租金和物业收购的增加[138] 净运营收入 - 2023年第二季度的净运营收入（NOI）为6153.7万美元，较2022年同期的5964.8万美元增长了2.8%[128] - 2023年第二季度的同物业净运营收入（Same-property NOI）为5612.6万美元，较2022年同期的5487.8万美元增长了2.3%[128] - 2023年上半年同物业净运营收入（NOI）较2022年同期增加410万美元，增幅为3.8%[150] 费用与支出 - 2023年第二季度的利息和债务支出为1813.1万美元，较2022年同期的1424.1万美元增加了27.5%[135] - 2023年第二季度的物业运营费用为1570.8万美元，较2022年同期的1759.6万美元下降了10.7%[133] - 2023年第二季度的折旧和摊销费用为2551.3万美元，较2022年同期的2469.1万美元增加了3.4%[131] - 2023年第二季度的房地产税为1612.1万美元，较2022年同期的1545.6万美元增加了4.1%[132] - 2023年上半年折旧和摊销费用增加至5060.7万美元，较2022年同期增加140万美元，主要由于资本项目的完成和物业收购[139] - 2023年上半年物业运营费用减少至3313.4万美元，较2022年同期减少570万美元，主要由于维护费用降低[141] - 2023年上半年一般和行政费用减少至1896.5万美元，较2022年同期减少280万美元，主要由于雇佣费用和专业费用降低[142] - 2023年上半年利息和债务费用增加至3342.4万美元，较2022年同期增加520万美元，主要由于利率上升和新债务的增加[144] 现金流与资本支出 - 截至2023年6月30日，公司现金及现金等价物为93,400千美元，较2022年6月30日的171,300千美元减少了45.5%[159] - 2023年上半年经营活动提供的净现金流为68,449千美元，较2022年同期的60,976千美元增加了12.2%[160] - 2023年上半年投资活动使用的净现金流为56,454千美元，较2022年同期的83,967千美元减少了32.8%[162] - 2023年上半年资本支出总额为55,110千美元，较2022年同期的48,098千美元增长了14.6%[165] - 2023年上半年融资活动使用的净现金流为47,343千美元，较2022年同期的25,524千美元增加了85.5%[166] 债务与融资 - 截至2023年6月30日，公司的可变利率债务余额为129,418千美元，固定利率债务余额为1,565,819千美元，总债务为1,695,237千美元[179] - 如果固定利率债务的加权平均利率上升1%，年化利息支出将增加约15.7百万美元[179] - 截至2023年6月30日，公司的合并债务的估计公允价值为15亿美元[182] - 公司在2023年6月23日成功再融资了价值3,800万美元的抵押贷款，固定利率为6.0%[167] - 公司已与贷款方达成贷款修订，将所有LIBOR指数债务于2023年7月转为SOFR，未对贷款产生重大影响[181] 风险管理与网络安全 - 公司利用基于风险的方法，遵循国家标准与技术研究所的网络安全框架和微软最佳实践[177] - 网络风险委员会每季度召开会议，审查新兴威胁、控制措施和程序[176] - 公司每年进行灾难恢复测试，并向网络风险委员会报告结果[177] - 员工需每季度接受安全意识培训，并进行内部钓鱼测试以评估培训效果[178] 分红与股东回报 - 2023年第二季度每股普通股的季度分红为0.16美元，年化分红率为0.64美元[155]