股权结构 - 截至2021年6月30日，公司拥有约95.6%的流通普通股OP单位[132] 投资组合情况 - 截至2021年6月30日，公司投资组合包括70个购物中心、5个商场和2个工业园区，总面积约1620万平方英尺[133] 财务数据关键指标变化 - 收入 - 2021年第二季度总收入从2020年同期的7361.9万美元增加2038.7万美元至9400.6万美元[147] - 2021年第二季度净收入为1300万美元，而2020年同期为3250万美元[147] - 2021年上半年净收入为3370万美元，2020年同期为8380万美元[150] - 2021年上半年总营收从2020年同期的1.67亿美元增至1.897亿美元，增加了2270万美元[150] 项目开发与投入 - 公司有13个开发、重建或主力店重新定位项目，总估计成本为1.341亿美元，截至2021年6月30日已支出4440万美元（占33%），还有8970万美元待投入[141] - 截至2021年6月30日，活跃的再开发、开发和锚定重新定位项目约为1.341亿美元，较2020年12月31日的1.324亿美元增加了170万美元[184] 房地产处置与收购 - 2021年上半年，公司处置了一处房产和一个地块，净收益2360万美元，实现房地产销售净收益1170万美元[142] - 截至2021年6月30日，新泽西州韦斯特菲尔德的一处房产被归类为待售，账面价值为550万美元，该房产于2021年7月出售[143] - 截至2021年6月30日，公司签订合同收购两处总面积为27.5万平方英尺的工业地产，总价5550万美元[144] 长期激励计划 - 2021年上半年，公司授予313371个LTIP单位，100456个LTIP单位归属，2886个LTIP单位终止等[145] - 2021年长期激励计划总授予日公允价值为780万美元，2021年上半年分别发行398977个基于绩效的LTIP单位和273615个基于时间的LTIP单位[146] 财务数据关键指标变化 - 费用 - 2021年第二季度物业运营费用从2020年同期的1190万美元增至1590万美元，增加了400万美元[148] - 2021年第二季度一般及行政费用从2020年同期的1810万美元降至950万美元，减少了860万美元[148] - 2021年第二季度利息和债务费用从2020年同期的1860万美元降至1470万美元，减少了380万美元[148] - 2021年上半年物业运营费用从2020年同期的2640万美元增至3620万美元，增加了980万美元[151] - 2021年上半年一般及行政费用从2020年同期的2790万美元降至1820万美元，减少了970万美元[151] - 2021年上半年利息和债务费用从2020年同期的3570万美元降至2960万美元，减少了620万美元[153] - 2021年上半年所得税从2020年同期的1360万美元收益变为20万美元费用[154] 同店NOI数据变化 - 2021年第二季度同店NOI较2020年同期增加1120万美元，增幅24.8%；上半年同店NOI较2020年同期增加830万美元，增幅8.5%[159] FFO数据变化 - 2021年第二季度FFO为3540万美元，2020年同期为5570万美元；2021年上半年FFO为6720万美元，2020年同期为9050万美元[162] 股息政策 - 公司董事会宣布2021年第一季度普通股和OP单位的季度股息为每股0.15美元，即年利率为0.60美元[165] 租金收取情况 - 截至2020年6月30日，公司收取了该季度物业租金和租户费用报销账单的66%；截至2021年7月30日，收取了2020年第二季度账单金额的84%；2021年上半年，收取了租金和租户费用报销账单的97%[166] - 2021年第二季度公司收取了约96%的租金收入，自疫情爆发以来已向部分受影响租户提供租金减免和其他租赁相关救济[191] 现金及现金等价物情况 - 截至2021年6月30日，公司现金及现金等价物（包括受限现金）为3.79亿美元，6亿美元循环信贷协议未提取任何款项[168] - 2021年6月30日现金及现金等价物较2020年12月31日减少4020万美元，较2020年6月30日减少2.608亿美元[170] 净现金流量情况 - 2021年上半年经营活动提供的净现金为5360万美元，较2020年同期增加1160万美元[172] - 2021年上半年投资活动提供的净现金为380万美元，较2020年同期增加5270万美元[174] - 2021年上半年融资活动使用的净现金为9770万美元，较2020年同期减少2.593亿美元[175] 抵押贷款情况 - 截至2021年6月30日，公司应付抵押贷款本金余额为15.9116亿美元，加权平均利率为3.91%[177] - 截至2021年6月30日，可变利率抵押贷款余额为1.68319亿美元，加权平均利率为1.83%；固定利率抵押贷款余额为14.22841亿美元，加权平均利率为4.16%[197] 股权计划 - 2021年5月5日公司设立了最高2.5亿美元的市价股权计划，截至6月30日未发行任何普通股[182][183] 资本支出情况 - 2021年上半年资本支出为1935.1万美元，2020年同期为1117万美元，其中开发和再开发成本分别为1372.9万美元和628.9万美元[184] 保险与诉讼情况 - 公司污染相关损失的主要和超额保险政策总限额为5000万美元，2020年12月23日已发起诉讼以收回因新冠疫情导致的未收租金和其他款项[186] 环境修复成本 - 截至2021年6月30日和2020年12月31日，公司分别在合并资产负债表上计提了180万美元的环境修复成本[190] 债务公允价值 - 截至2021年6月30日，公司合并债务的估计公允价值为16亿美元[198] 表外安排情况 - 截至2021年6月30日，公司没有重大的表外安排[195] 市场风险暴露情况 - 截至2021年6月30日，公司没有重大的其他市场风险暴露，包括外汇风险或商品价格风险[199] 利率变动影响 - 若固定利率债务加权平均利率提高1%，按2021年6月30日的未偿余额计算，年化利息费用将增加约1420万美元[197]