文章核心观点 - 文章介绍了几只分析师强烈推荐买入的房地产投资信托基金（REITs），在利率下降的经济环境下，这些REITs具有吸引力，包括Alpine Income Property Trust、LXP Industrial Trust和Colliers International Group [16] Alpine Income Property Trust（PINE） - 2024年公司计划出售非投资级资产并收购更高质量的投资级物业以扩大投资组合，通过战略物业管理和收购维持高入住率和稳定收入流 [2] - 2023年公司表现强劲，入住率达99.1%，年化基本租金3880万美元，投资组合包括35个州的138处房产，投资级租户占基本租金的65%，出售24处房产获1.083亿美元，收益930万美元 [12] - 分析师将PINE评为强烈买入，目标价暗示有10% - 15%的上涨潜力，2024年第一季度调整后每股运营资金（AFFO）为42美分，同比增长16.7% [17] - 公司入住率高且股息收益率达7.29%，对寻求稳定回报的投资者有吸引力 [6] LXP Industrial Trust（LXP） - 公司拥有并租赁工业物业，受益于物流和仓储的强劲需求，股息大幅增长，主要租户有亚马逊，股息收益率为5.91% [3] - 2024年第一季度调整后公司运营资金（FFO）为4880万美元，即摊薄后每股0.16美元，资产负债表强劲，净债务与调整后EBITDA比率为6.1倍，总合并债务18亿美元，92.8%的债务为固定利率 [8] - 2023年归属于普通股股东的净收入为2390万美元，即摊薄后每股8美分，调整后公司运营资金为2.062亿美元，即摊薄后每股70美分，完成680万平方英尺的新租赁和续租，工业基本租金和现金基本租金分别提高40.1%和27.0% [18] Colliers International Group（CIGI） - 尽管被广泛归类为房地产服务公司，但有重要的REIT业务，分析师看好其全面的服务和强大的市场定位，股息收益率为0.27% [19] - 分析师对其持积极态度，一致评级为“强烈买入”，目标价在125 - 150美元之间，较当前股价有25.5%的上涨潜力 [4] - 2023年公司收入43.4亿美元，投资管理收入同比增长29%至4.875亿美元，年底管理资产（AUM）达982亿美元 [9] - 2024年第一季度收入10亿美元，同比增长3.7%，净利润1270万美元，从2023年第一季度的亏损2020万美元中恢复，调整后EBITDA为1.046亿美元 [15] 行业情况 - 许多REITs受高利率冲击，但预计今年利率下降将减轻其负担，使其对寻求高额股息和收入增长潜力的投资者有吸引力，且这些REITs估值有吸引力 [5]