行业概况 - 房地产股票通常被视为抗通胀的核心资产类别，并提供稳定的收入流，但2024年表现落后于标普500指数 [1] - 房地产精选行业SPDR基金ETF（XLRE）年初至今涨幅略超1%，远低于标普500指数15%的涨幅 [11] - 尽管整体表现不佳，但部分细分领域或拥抱可持续发展的公司仍存在投资机会，且潜在的美联储降息可能刺激房地产市场 [12] CBRE集团 - 全球领先的商业房地产公司，提供租赁、物业销售、抵押贷款、物业管理、项目管理和投资服务 [3] - 2024年第一季度净收入同比增长7%至79.4亿美元，但核心净收入同比下降17%至2.41亿美元，核心稀释每股收益下降15%至0.78美元 [14] - 公司通过Climate X合作加强气候风险评估能力，并计划将项目管理业务与子公司Turner & Townsend合并以推动全球业务增长，特别是在基础设施和绿色能源领域 [6] - 2024年股价上涨近5%，当前市净率为3.6倍，分析师预计12个月目标价为101.50美元，潜在上涨空间接近5% [18] VICI Properties - 专注于游戏、酒店和娱乐物业的房地产投资信托基金，旗下包括凯撒宫拉斯维加斯酒店和赌场，拥有29个游戏设施和19,200间酒店客房 [15] - 最新财报显示总收入同比增长8.4%至9.515亿美元，调整后运营资金（AFFO）同比增长10.3%至5.832亿美元，每股AFFO增长6.1%至0.56美元 [8] - 尽管年初至今股价下跌近4%，但股息收益率达5.4%，市净率为1.3倍，华尔街12个月目标价中位数为35美元，潜在上涨空间约14% [9] - 公司宣布通过合作伙伴物业增长基金投资7亿美元用于威尼斯人度假村拉斯维加斯的翻新和升级，预计将提升客户体验和长期物业价值 [20] Weyerhaeuser - 全球最大的私有林地所有者之一，在美国控制约1100万英亩林地，并在加拿大管理额外林地，业务涵盖木材产品、林地和房地产及能源与自然资源 [4] - 2024年第一季度净收益为1.14亿美元，稀释每股收益为0.16美元，净销售额为18亿美元，低于去年同期的1.51亿美元和19亿美元 [22] - 公司计划到2025年通过其自然气候解决方案业务产生1亿美元的调整后EBITDA，显示出其利用环境倡议推动增长的承诺 [23] - 尽管年初至今股价下跌超过12%，但股息收益率为2.6%，市净率为2.2倍，分析师12个月目标价中位数为37美元，潜在上涨空间接近22% [10]