文章核心观点 - 房地产投资信托(REITs)是投资房地产的一种好方式,可以获得房地产价值增长带来的股息收益,而无需承担购买自有房产的风险和资本支出 [1] - 选择合适的REITs对于退休投资组合的构建非常重要,可以对冲社会保障制度的解体和美元面临的通胀压力 [2] 公司总结 Boston Properties (BXP) - 公司最初专注于投资波士顿的办公楼,如今已成为美国最大的REITs之一,拥有大量的商业和零售物业 [4] - 公司注重可持续建筑,致力于为旗下所有物业获得LEED认证,这不仅有利于环境,也降低了物业的运营和维护成本 [5] - 尽管商业地产整体价值有所下降,但公司凭借优质的物业位置和灵活的设计,维持了5.87%的股息收益率,是一个不错的长期投资标的 [6] Healthpeak Properties (DOC) - 医疗保健建筑已成为一个有利可图的投资领域,因为美国医疗体系的商业化程度不断提高 [8][10] - Healthpeak专注于医疗保健物业的投资,其5.74%的股息收益率可为退休储蓄带来稳定的复利增长 [11] - 医院空间和基础设施需求与人口增长同步增长,不受一般房地产市场压力的影响 [11] Ventas (VTR) - Ventas专注于养老护理设施、记忆护理、研究机构和医疗办公室等多个医疗保健细分领域 [13] - 公司业务遍及美国、加拿大和英国,体现了其在不同医疗体系中的拓展能力 [14] - 虽然股息收益率仅为3.38%,但公司的投资组合更加多元化,代表了一种更广泛的REITs投资方式 [14]