文章核心观点 格力地产拟变更公司名称和证券简称，通过资产置换置入珠海免税集团51%股权，实现主业向免税业务转型，提升资产质量和盈利水平 [1][2] 分组1：名称变更 - 格力地产3月18日晚间公告，公司中文名称拟变更为珠海珠免集团股份有限公司，证券简称拟变更为“珠免集团” [1] 分组2：资产置换情况 - 去年11月22日，格力地产拟以持有的上海合联等公司100%股权及5亿元借款，与珠海投资控股持有的珠海免税集团51%股权置换，差额现金补足 [1] - 珠海免税集团51%股权最终作价约45.79亿元，拟置出资产最终作价约55.05亿元，拟置出债务最终作价5亿元，差额约4.26亿元，海投公司将支付现金对价 [1] - 2024年12月13日，格力地产再次公告资产置换事宜，截至公告日，珠海市国资委已批复同意重组方案 [3] - 今年1月21日，格力地产称重组已实施完毕 [3] 分组3：转型原因及影响 - 因原重组方案推进久、内外部环境变化，基于退出房地产实现主业转型战略，置入珠海免税集团51%股权有助于主业转型，提升资产质量和盈利水平，保护中小股东利益 [2] - 交易前公司主要收入来自房地产业务，交易后将逐步退出房地产业务，注入免税业务，围绕大消费运营等产业链布局 [2] - 交易完成后，格力地产2024年1 - 6月营业收入为19.36亿元，较交易前增加4274.36万元，免税品销售收入占比64.56%，免税业务成重要收入来源 [2] - 交易完成后，格力地产2024年1 - 6月免税品销售毛利为6.29亿元，占总毛利比重79.03%，净亏损较交易前收窄5.43亿元，免税业务缓解亏损状况 [2]