文章核心观点 网络疯传“信达地产成立300亿元纾困基金接盘天津117大厦”为AI写的“假新闻”，今年117大厦屡次传出复工消息但均未得到有效回应，该大厦建设情况成谜且周边房价下跌 [1][7] 分组1：传闻求证情况 - 记者向信达地产求证“成立300亿元纾困基金接盘天津117大厦”消息，对方称需提高信息鉴别意识 [1] - 记者以市民身份联系天津12345咨询信达地产是否接盘及大厦是否复工，工作人员表示查询不到复工消息需派单咨询 [1] - 记者向建设方和天津本地工程圈人士求证复工传闻，均未得到有效回应 [1] 分组2：复工消息来源 - 今年117大厦屡次传出复工消息主要源自天津市第二中级人民法院关于高银地产（天津）有限公司破产清算一案的公告 [2] - 中国信达官微推文《中国信达天津分公司：创新交易模式 助力国企资产盘活》成了传闻载体 [3] 分组3：大厦建设历程 - 2007年2月，高银地产以20.26亿元买下位于天津市西青区和滨海新区中心的地块 [4] - 2008年9月10日，天津117大厦正式开工，2012年开始建设主塔楼，2015年9月8日实现建筑结构封顶 [4] - 2018年6月，滨海新区区委表示117大厦建设计划在2018年底完成主体结构工程，2019年底完成电梯及幕墙工程 [5] - 2019年4月16日，117大厦主塔楼第二节点及幕墙安装正式启动，预计当年年底前完成钻石顶以下玻璃幕墙的全面封闭 [5] 分组4：资金问题及影响 - 2020年6月，中国信达公告称高银地产（及合作方）未按委托贷款协议约定偿还全部本息，已起诉并申请财产保全 [5] - 2020年8月，天津滨海新区方面称117大厦“由于资金问题工程施工缓慢” [6] - 5年前富国高银房子价格为4万元/平方米，如今贝壳找房平台二手房挂牌均价跌到2.46万元/平方米，个别业主最低挂牌单价仅1.6万元/平方米 [7]