高管薪酬与人员调整 - 高管总薪酬同比下降近50% 为地产行业最大降薪幅度之一[1] - 董事长年薪从491.69万元降至241.77万元 降幅达50.8%[2] - 总经理年薪从450.98万元降至232.35万元 副总经理降幅均接近50%[2] - 在职员工人数从52485人减少至49501人 裁员2984人[1] - 员工现金薪酬总额仅下降3.5% 人均薪酬反增数千元[2] 财务表现与现金流 - 经营活动现金流入下降17.88%至172.81亿元[3] - 经营活动现金流出下降21.31%至140.84亿元[3] - 经营活动现金流量净额微增1.69%至31.96亿元[3] - 现金流改善主因购地及基建支出降幅超过销售回款降幅[3] 土地投资战略调整 - 新获取土地宗数从55宗锐减至26宗[2] - 新增建筑面积从590万平米大幅缩减至225万平米[2] - 一线城市拿地比例达59% 重点押注上海市场[4] - 上海11个在建项目总投资超过347.45亿元[4] 上海市场开发与资金周转 - 2024年上海全口径销售额353.9亿元[4] - 闵行浦江项目投入19.42亿元 当年回款18.33亿元 资金周转率94.5%[4] - 虹口弘里项目累计投入78亿元 预售回款占比不足50%[5] - 松江泗泾TOD项目投入58亿元 预售回款26亿元 回款率44.8%[5] 考核指标与经营策略 - 除加权净资产收益率和研发投入强度外 其他考核指标均优于上年[1] - 通过控制支出提升劳动报酬率指标[2] - 采取高周转策略应对销售压力 以上海市场为战略重点[4][5]