文章核心观点 万物云2024年度业绩达成预期指引，核心业务增长强劲，虽主动化解开发商及关联方风险对收入和毛利有负面影响，但循环型业务稳健增长形成有效对冲，弹性定价模式展现市场潜力，未来三年为能力建设年，目标成为AI应用领先企业 [3][4][6] 业绩情况 - 2024年全年营业收入362.2亿元，同比增长9.2% [3] - 核心的循环型业务收入达307.9亿元，同比增长15.5%，占总收入比重提高至85.0% [3] - 全年经营性净现金流19.2亿元，现金及现金等价物134.3亿元，核心净利润22.3亿元，同比下降4.8% [4] - 住宅物业服务收入同比增长13.1%至192.3亿元，毛利同比增长5.2%至23.9亿元 [4] - 物业及设施管理服务收入同比增长20.1%至99.7亿元，毛利同比增长17.6%至8.4亿元 [4] - BPaaS解决方案收入同比增长16.9%至15.9亿元，毛利同比增长23.8%至5.1亿元 [4] - 循环型业务收入实现15.5%的增长，毛利增长10.0%，增长3.4亿元 [5] 业务策略 - 面对房地产市场不确定性，优先选择现金流安全，主动化解开发商及关联方风险 [4] - 2025年上半年弹性定价将向全行业开源，全面梳理508项标准化作业清单 [6] 市场反馈 - 近3个月各地业主委员会对万科物业智选产品兴趣高，超64个城市、160组客户接洽，合同金额6.2亿元且快速上升，25组客户深入沟通，6个项目中标签订合同并进场 [6] 未来战略 - 2025 - 2027年为能力建设年，目标成为AI应用领先企业，未来为客户提供基于流程和AI调配的服务 [6]