文章核心观点 公司披露2024年年度主要经营数据，涵盖商场变动、储备待开业情况、自营商场营收与毛利率等信息[2] 分组1：商场经营现状 - 截至2024年12月31日，公司经营77家自营商场、257家不同管理深度委管商场，战略合作经营7家家居商场，特许经营授权33个项目含405家店/产业街[2] 分组2：2024年年度商场变动情况 新开商场 - 自营新开1家位于四川成都；委管新开2家，分别在云南昭通、安徽池州[2] 关闭商场 - 自营关闭6家，分布于福建厦门、河北唐山等地；委管关闭21家，位于山东莱阳、四川成都等地[2] 业态转换 - 5家自营转委管，位于山东威海、山西太原等地；4家委管转特许经营，在湖南常德、湖北黄冈等地[2] 各业态商场变动明细 - 自有商场期初61家、面积6389579平方米，期末62家、面积6448822平方米，新开1家在西部（不含重庆）[4] - 合营联营商场期初3家、面积260189平方米，期末3家、面积260187平方米[5] - 租赁商场期初23家、面积1334889平方米，期末12家、面积803681平方米，5家转委管[5] - 委管商场期初275家、面积13740061平方米，期末257家、面积12812969平方米，5家由租赁转入，4家转特许经营[6] 新增商场详情 - 成都蜀西商场位于四川省成都市金牛区，经营面积50308平方米，6月29日开业，自建方式取得[6] - 昭通镇雄商场位于云南省昭通市镇雄县，经营面积8810平方米，8月11日开业，受托管理，合同期限开业起10年[6] - 池州徽商城位于安徽省池州市贵池区，经营面积33164平方米，开业时间未提及，受托管理，合同期限开业起10年[6] 关店商场详情 - 涉及厦门东渡自贸、唐山时代等多家商场，停业原因多为解约或合同到期，停业时间从2月至12月不等[7][8][9] 分组3：储备待开业商场情况 - 截至2024年12月31日，有16家筹备自营商场（13家自有、3家租赁），计划建筑面积约263万平方米；269个委管签约项目已取得土地使用权证/地块[9] 分组4：2024年年度自营商场营业收入与毛利率情况 总体情况 - 已开业自营商场营业收入5461716346.68元，同比减少21.5%，毛利率68.7%，较2023年同期减少3.3个百分点[9] 按经营业态分类 - 自有商场营业收入4769643266.94元，同比-19.8%，毛利率74.3%，减少5.1个百分点[9] - 租赁商场营业收入518725780.37元，同比-33.6%，毛利率19.8%，增加4.2个百分点[9] - 合营联营商场营业收入173347299.37元，同比-23.8%，毛利率60.6%，减少10.9个百分点[9] 按地区分类 - 北京营业收入679520475.61元，同比-12.7%，毛利率63.4%，减少5.5个百分点[9] - 上海营业收入1358295943.23元，同比-15.0%，毛利率79.1%，减少3.5个百分点[9] - 天津营业收入184980112.30元，同比-7.9%，毛利率71.5%，增加0.6个百分点[9] - 重庆营业收入335173179.75元，同比-23.3%，毛利率68.6%，减少6.0个百分点[9] - 东北营业收入453017447.57元，同比-21.4%，毛利率68.1%，减少8.9个百分点[9] - 华东（不含上海）营业收入1319107871.42元，同比-28.7%，毛利率65.3%，减少3.3个百分点[9] - 华南营业收入90669975.13元，同比-32.7%，毛利率34.2%，减少14.7个百分点[9] - 华中营业收入421252931.33元，同比-22.7%，毛利率69.9%，减少1.3个百分点[9] - 西部（不含重庆）营业收入444961839.92元，同比-21.1%，毛利率69.4%，减少1.2个百分点[9]