文章核心观点 - 华润万象生活2024年业绩良好，综合收入和核心净利润均增长，未来将坚持长期主义，保持战略定力，实现业绩和股东价值可持续提升 [1] 业务板块表现 万象商业板块 - 2024年收入同比提升21.4%至62.74亿元，毛利率同比增加1.8个百分点至60.2%，零售额2150亿元，同比增长18.7% [2] - 2024年新开21座购物中心，年末在营购物中心规模达122座，新签约商业轻资产外拓项目12个，2025年计划拓展十个以上轻资产管理项目 [2] 万象服务板块 - 2024年物业航道收入107.15亿元，同比增长11.6%，年末总在管面积达4.13亿平方米，同比增长11.6%，合约面积达4.50亿平方米，同比增长5.9% [4] - 2024年新增第三方合约面积3485万平方米，81.8%位于一二线城市，城市公共空间占比79.7%，年末城市空间在管面积同比增长16.8%至1.25亿平方米，全业态占比提升至30.2%，全年收缴率91.5% [5] 行业趋势与应对策略 消费市场趋势 - 2024年高端消费短期承压，但消费市场长期韧性强、潜力大，高净值客群消费能力稳定，25岁以下年轻消费群体和会员数量快速增长，人均消费金额提升，服务体验类消费优于商品零售类消费 [2] 业态拓展策略 - 聚焦客户生活方式和实际需求，审慎进行新业态拓展，尝试机场商业和奥莱业务，围绕服务消费者打造商业生态圈 [3] 物业航道发展策略 - 坚持城市空间运营服务商战略定位，聚焦资产优化、新增长点孵化和科技投入，构建AI驱动的智慧社区管理中枢，拓宽智能管理应用场景 [5] 现金流管理策略 - 坚持有现金流的利润，经营现金流覆盖核心净利润倍数同比提升17.2个百分点至121.4% [5] 股东回报 - 以股东价值最大化为导向，2024年全年每股股息同比增长31%，总派息率百分之百，上市以来累计派息91.89亿元，占同期核心净利润的82.3% [6]