文章核心观点 新城控股2024年核心指标稳定向好，经营性物业发力，商业运营表现良好，未来有明确发展计划 [1][2][3] 财务指标 - 2024年实现营业收入890亿元，归母净利润7.52亿元，同比增长2.07%，扣非归母净利润8.70亿元，同比增长183.07% [1] - 整体毛利率为19.80%，平均融资成本为5.92%，同比下降28个bp [1] - 在手现金余额102.96亿元，净负债率为52.44%，经营性现金流净额为15.12亿元且连续7年为正 [1] 经营性物业表现 - 2024年商业运营总收入128亿元，同比增长13.1%，超额完成125亿元年度目标 [1] - 2024年不含税物业出租及管理收入120.29亿元，占营业收入13.52% [2] - 物业出租及管理业务毛利84.40亿元，占总毛利由32.73%提升至47.89%，毛利率达70.17% [2] 商业规模 - 过去一年新增开业15座吾悦广场，截至2024年末布局173个综合体项目 [2] - 吾悦广场开业商业面积达1601.07万平方米，出租率提升至97.97% [2] 未来计划 - 2025年计划实现商业运营总收入140亿元，新开业吾悦广场5座 [3]