文章核心观点 都市丽人2024年财报显示收入规模重回30亿元，净利润显著增长，收入增量主要来自出售厂房等物业，主营业务贴身衣物销售因电商收入计算方式改变略有下滑但市场份额扩大，线下门店持续扩张并调整策略提升店效 [1][2][4] 业绩情况 - 2024年实现营业收入30.10亿元，同比增长9.18%；归母净利润1.26亿元，同比增长196.96% [2][4] - 主营业务贴身衣物产品收入25.55亿元，物流收入为1.32亿元，产业项目销售收入为3.23亿元 [4] - 抛开卖厂房非经常性收入，贴身衣物产品收入相比上年略有下滑，电商GMV超15亿元，同比增长超100% [5] 业务增量来源 - 产业项目是2024年新增收入项目，构成主要收入增量，是将东莞旧仓库改造后部分面积出售，4.7万平方米交付并确认收入 [5] 电商业务 - 电商渠道经营策略转变，采用“招大商、扶大商”模式，电商GMV占线上线下总零售额约三分之一，预计2025年电商业务成业绩增长动力 [5] 线下门店 - 截至2024年末门店超4500家，2024年新增850家，主品牌“都市丽人”门店占比94%，“纯棉居物”占比2.5%，“欧迪芬”占比3.5% [2][8] - “都市丽人”线下街铺渠道逆势净增长，“纯棉居物”在购物中心渠道突破，年末门店超100间，业绩突破1亿元，同比增长47%，预计2025年店铺数量和业绩翻倍增长 [8] 线下渠道策略 - 主打“大省强县”战役，聚焦六个人口大省（市），在主要县地级市开店，以高铁为媒介布局核心站点做广告 [9] - 调整订货规则从“期货模式”转至“现货模式”，加盟商常规品订货比例降至30%，提升产品售罄率和毛利率，降低渠道库存 [10] - 预计2025年末门店数量达5000家，对店效要求更高 [2][10]