文章核心观点 - 碧桂园服务逐渐走出兄弟公司拖累阴霾，2024年业绩基本企稳，虽经营面仍存挑战，但2025年设定更高市场拓展目标，核心业务预期向好 [1][2][3][5] 2024年财报业绩情况 - 总收入439.9亿元，同比增长3.2%；毛利约84亿元，同比下降3.8%；净利润约18.75亿元，同比大幅增长262.8%；归母净利润为18.08亿元，同比大涨518.7% [2] - 净利润大幅上涨因商誉及其他资产减值规模大幅降低，2024年服务商誉及其他无形资产减值9.9亿元，2023年同期为14.76亿元；金融资产及合同资产减值规模6.64亿元，2023年为25.94亿元 [2] - 关联交易发生额占总收入比例下降到0.9%，来自第三方业务占比接近99% [2] - 来自碧桂园控股及其附属公司贸易应收款项约23.65亿元，较2023年年底减少约3.92亿元，冲回已计提预期信用亏损准备总额约3.11亿元 [3] 各业务收入情况 - 物业管理服务、社区增值服务及“三供一业”业务收入均增长，合计收入较2023年同期增长9.4%，经调整收入增长10.2% [4] - 物业管理服务收入约259.1亿元，同比增长约4.9%，占总收入比例提升至58.9%，收费管理面积约10.37亿平方米，较2023年同期增加约0.8亿平方米 [4] - 非业主增值服务收入约7.05亿元，降幅约54.6%；城市服务收入41.68亿元，降幅约14.7%，占总收入比约9.5%；商业运营服务收入6.27亿元，降幅约38.1% [5] 现金流情况 - 货币资金总规模达181.8亿元，经营活动所得现金净额38.7亿元，是归母核心净利润的1.3倍 [5] 2025年目标及规划 - 市场拓展提出更高目标，延续2024年势头，截至2月新进场超100个物业管理项目，到3月底预计实现全年既定目标25% [1][5] - 核心业务预期出现曙光和向好趋势，对整体财务报表形成支撑 [5] - 核心工作是“稳局面，保增长，谋突破”，把净现金流和净利润1:1作为长期目标 [5] - 深化运营力、AI能力、组织力，保证业绩增长 [6]