文章核心观点 - 绿城中国2024年答卷亮眼，凭借精准市场策略和品质实力，核心指标向好、客户满意度提升，夯实行业领先地位 [1] 财务表现 - 2024年取得收入1585.46亿元，同比上升20.7% [2] - 总借贷加权平均融资成本降至3.7%，较2023年下降40个基点，一年内到期债务占总债务比例为23.1% [2] - 2024年末银行存款及现金729.88亿元，总借贷1371.87亿元，较2023年下降89.55亿元，净负债641.99亿元，较2023年下降84.98亿元 [3] - 净资产负债率为56.6%，较2023年下降7.2个百分点，银行存款及现金期末余额为一年内到期借贷余额的2.3倍 [3] - 2024年在境内一级市场发行125.31亿元，完成境外债务置换约8.2亿美元，积极回购美元债约5.2亿美元 [3] 销售情况 - 2024年总合同销售面积约1409万平方米，总合同销售金额约2768亿元，合同销售保持行业第三 [2] - 自投项目合同销售面积约591万平方米，合同销售金额约1718亿元，权益金额约1206亿元，权益比提升至70%，自投及权益销售均提升至行业第六 [2] - 代建项目销售面积约818万平方米，销售金额约1050亿元 [2] - 2024年首开27个项目，占新增土储数量的64%，年内销售转化约325亿元，自投板块首开项目去化率达82%，64%项目首开溢价 [5] - 9个项目单盘销售额超40亿元，8个项目已清盘，整体投资兑现度超120分 [5] - 在18个核心城市销售排名当地前五，在宁波连续5年、西安连续3年保持第一 [5] - 销售回款率达104% [5] 产品优势 - 一二线城市销售额占比79%，在布局城市保持市场引领地位 [4] - 建立产品、投资和客户研究部门常规协作机制，提升产品力 [4] - 发布行业首个“好房子”企业标准，合编发布3本高品质住宅技术图集 [4] - 升级工艺，实践四大核心技术体系，多项技术和“好房子”样板落地 [4] - 核心景观IP及“立体景观”面世，新项目应用率达92.7%，形成7大产品系及14条属地产品系 [4]