文章核心观点 碧桂园2024年亏损大幅收窄，财务状况有积极信号，公司推进保交房、资产处置、成本控制等工作，债务重组也在有序进行，有望逐步恢复正常经营 [1][2][3] 公司经营情况 - 2024年公司总收入约2528亿元，权益合同销售金额约472亿元，权益合同销售面积约492万平方米 [1] - 2024年公司净损失额同比大幅收窄82.5%，净资产仍有513亿元 [1] - 近三年累计交房约170万套，2024年累计交付房屋超38万套，累计交付面积约4608万平方米，涉及31省份242个城市 [1] 公司发展规划 - 2025年上半年重点工作以保交房为主，下半年保交房和保主体并重，为2026年进入正常经营状态做准备 [2] 公司财务举措 - 2022年以来处置难销类资产及盘活沉淀资金回笼超600亿元 [2] - 2024年营销及市场推广成本和行政费用在之前基础上继续下降40.2% [2] - 控股股东及家族通过多种方式累计支持集团总额约416亿港元，且从未减持股 [2] 公司债务重组 - 积极与各利益相关方沟通，推进境外债务整体重组、延长债务期限、降低融资成本等举措 [3] - 1月9日公告宣布境外重组提案关键条款，完成境外重组后可化解控股公司境外债务违约风险 [3] - 完成境外债务重组有望确认数百亿大额重组收益，净资产将逐步大幅增加 [3] 行业情况 - 2025年以来，碧桂园、融创等房企在债务重组及企业重整方面有进展 [3] - 近期政策利好推动房企债务重组和行业健康稳定发展 [3] - 一线城市楼市趋稳，三四线城市跌幅收窄，市场底部渐清晰 [3]