文章核心观点 2024年碧桂园业绩不佳但亏损收窄、净资产为正，2025年公司围绕“保交房、稳资债、保经营”开展工作，有望借助政策迎来新发展机遇 [1][2][3] 2024年公司业绩情况 - 总收入约2528亿元，同比减少约37%，97.2%收入来自物业销售，收入下降因交付物业规模减少 [1] - 归属股东应占损失约328亿元，亏损同比收窄超8成 [1] - 总借贷约2535亿元，其中2267.95亿元为流动负债，总现金299亿元，受限制现金235.35亿元 [1] - 总资产10358亿元，总负债额约9846亿元，净资产约513亿元 [1] - 归属公司股东权益的合同销售金额约472亿元，同比下降约7成，合同销售面积约492万平方米 [1] - 截至年末累计完成交付房屋超38万套，三年累计交付约170万套 [1] 2025年公司工作计划 保交房 - 仍有约21万套房屋交付任务，上半年重点保交房，下半年保交房和保主体并重，为2026年正常经营做准备 [2] - 执行极限收支运营策略，滚动预算管理，控制开支并每月复盘调整，响应政策盘活资源支持交付 [2] 稳资债 - 推进债务风险化解，境外债务重组目标减少债务最多116亿美元、延长到期时间最多11.5年、降低加权平均借贷成本至约2% [2] - 通过城市房地产融资协调机制推动项目进白名单，争取新增融资与存量贷款展期 [3] - 与利益相关方沟通，采取多种主动债务管理举措实现健康可持续资本结构 [3] 保经营 - 维持经营稳定性和持续性，核心管理队伍团结稳定 [3] - 推动销售、加强费用管控，结合市场和项目情况制定销售价格和供货计划，做好资产负债表主动管理 [3] 行业情况 - 行业整体仍有压力，但在政府扶持政策助力下，一些核心城市成交量逐渐回暖，有望迎来新发展机遇 [3]