关联交易概况 - 2024年度日常关联交易实际金额为97,295,031元，2025年预计金额为100,395,949元，同比增长3.2% [1][2] - 交易类型主要包括购销商品、提供和接受劳务（占比85.6%）及租赁（占比14.4%）[1][2] - 主要关联方为控股股东中国国际贸易中心有限公司（国贸有限公司），持股比例未披露 [3] 购销商品及劳务交易 - 支付类交易：2025年预计支付餐饮费3,500,000元（同比+11.5%）、劳务费6,734,637元（同比-6.5%）、服务费8,309,898元（同比+5.1%）[1] - 收入类交易：2025年预计收取劳务费18,024,016元（同比+3.6%）、清洁及绿化费10,877,397元（同比-17.6%）、信息系统维护费2,673,824元（同比+9.3%）[2] - 特殊条款：国贸二期物业中心管理佣金按实际费用补偿原则结算，协议自动逐年顺延 [5] 租赁交易 - 支付租金：2025年预计支付库房及停车位租金1,160,782元（同比+2.9%）、公寓租金1,039,463元（同比-37.6%）[2] - 收取租金：2025年预计收取总部办公用房租金4,566,136元（同比持平）、中国大饭店美食店租金未披露具体金额 [2] - 长期协议：国贸写字楼2座办公租赁协议最长延续至2029年12月31日，月租金106,417元 [9][10] 关联方背景 - 国贸有限公司为台港澳合资企业，注册资本2.4亿美元，经营范围涵盖房地产、酒店、零售等多元领域 [3] - 法定代表人为盛秋平，成立日期1985年2月12日，实际控制关系未披露 [3] 交易机制 - 定价政策以市场价格为基础协商确定，操作透明 [5] - 多项委托管理协议采用"自动顺延"机制，如国贸西写字楼协议自2008年起持续有效 [6] - 子公司国贸物业酒店管理有限公司承接世纪公寓项目管理服务，合同期限2025年全年 [8] 交易影响 - 关联交易目的为满足业务经营需求，未披露具体财务贡献占比 [11] - 董事会审议通过相关议案，8名关联董事回避表决 [12]